历城逸墅壹号院隶属于雪山片区，目前在售166~378㎡四居室,三居室，约300-600万元/套，
雪山金茂逸墅叠拼别墅均价约20000元/㎡，定位改善盘，所以价格要高于片区同等水平。目前该片区在售新盘多为刚需盘，刚需盘价格约13000-16000元/㎡，片区内鑫都紫宸府价格约14000元/㎡，尾盘中新国际城、中新锦绣天地价格约13000-14000元/㎡、雪山万科城价格约16000元/㎡。
片区二手房价格均价14000-17000元/㎡，比如龙湖春江郦城价格14000-16000元/㎡，保利花园价格约15000元/㎡，凤栖第价格16000-17000元/㎡。
雪山片区项目多以刚需产品为主，而雪山金茂逸墅定位改善，叠拼别墅产品具有一定稀缺性。与二手房相比，该盘规划低密住宅，居住舒适度较高。所以项目整体还是比较适合改善群体的。
价格潜力：项目距离地铁2号线鲍山站约700米，周边还有飞跃大道、世纪大道等主干道，交通比较便利；项目内部规划有景观园林，附近有将山生态公园、韩仓河滨河公园，自然环境优美。
雪山片区房价未来或有一定上升空间，雪山片区处于济南东部优势区域，未来在经济、交通、教育资源上会有更大的发展；尤其是轨道交通网络也在稳步成型，后续联动东部其他热点区域板块合力打造济南东部新中心基本没有悬念。片区崛起更能带动知名品牌房企项目的价格走高，未来可期。
该楼盘共占地80600 ㎡，规划1016 户，在售166-380㎡叠拼别墅，均价20000元/㎡，适合追求居住舒适度高、私密性好的高端改善群体。雪山金茂逸墅位于雪山片区最北侧，700米至R2线鲍山站，规划112-380㎡户型。
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