银丰御玺主推户型为125~170㎡四居室,约15300-17000元/㎡,
银丰御玺附近在售项目众多,新东站片区有中粮·祥云14500元/平方米、天鸿万象东方14500元/平方米、碧桂园凤凰壹品15000-17000元/平方米,较近的是龙湖天曜16600元/平方米和海信翰墨府19000元/平方米。
另外,张马屯片区内包含项目有奥体时代12500元/平方米、中建蔚蓝之城15500元/平方米、城投瑞马·国风16000元/平方米等。附近还有二手房恒大城价格13000-16000元/平方米,万象新天价格13000-17000元/平方米。
银丰御玺目前价格为15300-17100元/平方米,价格适中。该项目3个地块的容积率都比较低,产品为4层-5层的叠拼别墅、6层-11层的洋房,纯改善的定位,居住起来比较舒适,而且产品公摊较低,同样价格可获得的套内使用面积多,产品设计上,全景式落地窗也比较吸引人眼球。
目前银丰御玺周边楼盘以刚需为主,但从张马片区的楼盘进度可以看出,前期区域内入市楼盘以大高层为主,容积率相对较高,而后期随着片区内区域成熟,低密改善盘开始成为趋势。长远来看,项目所在的张马屯片区发展潜力较大,随着道路打通与规划配套设施的建成,后期该项目可能还会吸引更多的人关注。
银丰御玺位于历城,具体地址为奥体中路工业北路交汇北行八百米,容积率为1.37,绿化率为35 %,银丰御玺于奥体中路上占位CLD中央居住区,涵盖洋房、 叠拼两种业态,低密社区,居住起来比较舒适。
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