光明金山府位于金山,目前主要在售90~116㎡三居室,二居室,约27000元/㎡。
光明金山府为住宅:70年产权的项目,无需积分摇号,适合对生活便利性有要求的外区投资、金山本地置换客群。
新房房价方面,金山新城目前住宅约2.5-3万/平,别墅3-3.5万/平。
相比较来看,目前在售高层房源的光明金山府均价约2.7万/平,较区域大多同品类新房价格稍低。
至于二手房方面,目前金山新城的房价处于金山区房价的高位,多在2.5万/平左右。其中,次新房中的高层项目均价多在2.8-3万/平,整体相比新房性价比不高。
金山新城板块靠近杭州湾,将依托西侧的金山第二工业区,东北侧的金山工业区以及南侧的滨海旅游业发展,引入制造业、智能产业,为区域注入新的活力。
目前板块内已经拥有22号线投入使用,随着产业导入带来的材料、计算机行业相关大量企业入驻与人口导入,滨杭州湾区域旅游产业的发展与相关行业企业入驻,金山将迎来一波置业小高潮,新房、二手房房价将会又一波小幅提升,区域内新房具有不错的保值性。
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