嘉定北在房价的表现上目前处于倒挂，区域内新盘少有。日月光伯爵天地在2022年推出新一批房源较2021年初推出的均价41000元/平米，上涨了近2000元/平米，并且认购率也从2021年的90%左右，转变至874组认购352套房源，并触发积分，入围分63.3分的火爆情况。
二手房方面，目前嘉定新城的二手房价格为38000元/平米，一期成交价格也已经达到了约3.9万/平以上，算上税费等甚至还超过了当初开盘均价。
日月光伯爵天地在未来拥有一定增值潜力。嘉定区历史人文底蕴深厚，生活出行十分便捷，其配套商业和小区已经成为了区域的地标，年初开盘房源如今近乎售罄，有着非常不错的成绩。
整个嘉定新城距离轨交站较近的新房屈指可数，日月光伯爵天地距离11号线嘉定北站仅615米，交通出行非常便利，等到嘉闵线开通，距离轨交站更近一步。
据悉，位于嘉定的日月光伯爵天地，目前主推96~112.35㎡三居室,四居室,二居室，近日该项目公布了最新价格约44500元/㎡。日月光伯爵天地为住宅：70年产权项目，开发商为上海鸿翔置业有限公司，共占地300000㎡，规划1220户户，容积率为2.6，房源为装修设计，11号线沿线以及在嘉定以及周边区域工作生活的刚改客群。(来源:乐居网)
日月光伯爵天地五期已取证，将于1月13-17日认购，本次推出216套建面约89-118㎡户型，备案均价44500元/㎡，入围比1：1.3，敬请关注。(来源:乐居网)
