浦发虹湾位于浦东唐镇,目前板块内无在售房源,板块内房源较为稀缺。未来板块有3盘待售,分别为浦发唐城、浦发虹湾以及融创未来金融城。
浦发虹湾属于唐镇王港社区,相较于唐镇主城区,王港的城市界面有待改善,在新房价格方面也处于洼地。此前位于王港的金融家推出的洋房+叠墅,均价49000元/平,开盘即售罄,而同期浦发檀府的高层均价约61000元/平,现在二手房价到83000元/平左右。倒挂超2万元。王港社区也有一定程度的倒挂,但幅度不大。
板块内融创未来金融城此前推出的房源价格约68000元/平,浦发虹湾因地理位置不占优势,高层价格略低一些,但该项目是唐镇唯一一个推出叠墅的项目,总体均价或略高。值得一提的是,浦发虹湾距离创新中路规划区,受其利好,未来也有一定的发展潜力。
浦东浦发虹湾目前主要在售90~135㎡四居室,三居室,约80807元/㎡。 浦发虹湾项目具体位于宏雅路虹昌路,周边有多个成熟小区环绕,距离地铁2号线唐镇站约4公里,小环境上,该地块东面可观水景,北侧是保集澜湾,南方向是龙东大道主干道。 据了解,唐镇“城中村”(王港老街)改造项目地块内的唐镇PDPO-0403单元W09-06、W15-01两幅地块完成土地上市交易,交由唐镇“城中村”改造项目的包干企业上海浦发虹湾房地产开发有限公司开发。 浦发虹湾约由12栋住宅组成,其中为6栋16层的小高层,另外6栋为3-4层或5-6层的洋房。(来源:乐居网)
浦发虹湾在售四居室,三居室,户型面积为90~135㎡,约80807元/㎡。浦发虹湾位于浦东,隶属于唐镇,浦发虹湾周边有阳光城MODO、恒生万鹂广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业中心、长泰广场等生活配套,距离创新中路综合体项目直线约2.7公里,未来生活十分便利。浦发虹湾附近优质医疗,附近有浦东新区人民医院,三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心等,可以为家人的健康保驾护航。浦发虹湾适合积分不高,预算不高,在本地生活以及在附近及张江工作的刚改客群。(来源:乐居网)