上海智造局一期基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-上海乐居

基本信息

楼盘名称

智造局一期
楼盘别名

智造局
区域位置

黄浦-南卢湾
物业类型

写字楼
参考价格

售价待定变价提醒
楼盘地址

黄浦-卢湾区蒙自路169号查看地图
售楼处地址

蒙自路169号4号楼204室
开发商

上海市公房资产经营有限公司

规划信息

建筑类型

多层
绿化率

60%
占地面积

8700㎡
容积率

2.8
建筑面积

23000㎡
物业类型

写字楼
产权年限

50年
最近交房

尚未公布
项目介绍

　　智造局位于卢湾区中心位置-蒙自路169号，地处丽园路以南、蒙自路以东，南邻上海刃具厂，北望城市公共绿地--丽园绿地。距上海世博会展区和新天地核心商务区约20分钟行程。周围交通便利，地面公交线路、轨道交通、高架全面环候。　　智造局前身为上海紫光机械厂，自上世纪80年代起，伴随着制造业的发展，厂房曾经经历过多次加建、新建及扩建改造。如今，为了助推产业结构转换，迎合以服务外包为主题的改建，原本隔街甚至隔墙相望的上海刃具厂、上海采矿机械厂、上海达新印染厂等多处老厂房都将以“智造局“国际外包服务产业园的整体面貌亮相。　　建筑本身保留了空间界面的老上海风情和ART-DECO风格，采用深色砖面和错落有致的里弄空间，并且还对原厂区内的十栋主要建筑加以改造。现代、简约、大气、含蓄，稳重的咖啡色文化石材质取代原有灰头土面的蓝白厂房，通透的廊桥代替了原有封闭的厂区过道，以虎皮红、中国红、中国黑等花岗石材和透水地砖拼接的广场路面替换了原有单调呆板的水泥路面。而在主入口步行道景观处运用灰色自然面的天然花岗料石配以十字图形，则彰显了工业厂房的沧桑，感观上带有一丝怀旧。　　智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基础上，将众多厂区重新整合为一个整体的、充满个性、富有感染力的产业园区，更好地将经济资源和历史资源完美结合，形成现有的街区式建筑布局，它在卢湾区旧房再生改造项目中独树一帜。　　智造局改造项目用地面积合计约10250平方米，保留原建筑面积合计约14635平方米，现占地面积约8700平方米，总建筑面积约23000平方米。　　在智造局的景观规划中，建筑师采用外景内借、内外交融的手法，引入区外城市公共绿地与步行内街的人工景观相辉映，达到空间的交融和视线的渗透、公共开放性与商业活动性的合理衔接。另外建筑师把沿丽园路建筑充分打开北向城市绿地的界面，使其办公空间具有最好的观景条件。利用原高大厂房沿城市道路展开，在取得便捷交通流线的同时提供了声学屏蔽。智造局致力于打造都市绿色新产业、让历史的老工业建筑重焕新鲜创意与生机。　　智造局1号楼面积51-600平米，两部观光电梯，总高5层。2号楼面积70-500平米，两部观光电梯，总高5层。3号楼面积70-400平米，两部观光电梯，总高4层。4号楼面积300平米左右，总高3层。5号楼面积100-900平米，总高3层。

配套信息

物业公司

上海万润物业管理有限公司
物业费

15.00元/月/平米
人车分流

否
供水方式

市政供水
车位

140个
交通情况

蒙自路丽园路(公交站),斜土路蒙自路(公交站),局门路斜土路(公交站),马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),鲁班路斜土路(公交站)
小区配套

　　餐饮类：咖啡吧、甜品屋、概念茶室、中西餐厅等服务类：银行、便利店等商务中心配套。
周边配套

周边学校：鲱鱼宝宝早教中心(丽园路店),吉的堡双语幼儿园,上海市汇龙幼儿园中班部,上海市汇龙幼儿园丽园部,爱童幼儿园(丽园路),黄浦区汇龙幼儿园