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楼盘名称
御景华庭
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区域位置
浦东-川沙
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物业类型
住宅,公寓
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参考价格
住宅已售完
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楼盘地址
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售楼处地址
浦东新区川沙镇新德路1009号
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开发商
上海光大房地产有限公司
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建筑类型
小高层
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绿化率
35.1%
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占地面积
22251.3㎡
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容积率
2.19
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建筑面积
63441.541㎡
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物业类型
住宅,公寓
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规划户数
316户
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产权年限
70
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楼盘户型
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最近交房
2012年12月31日
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项目介绍
御景华庭位于上海川沙镇，规划范围东至华夏一路，西至华夏二路，南至川银路，北临三灶港河。总用地约4.24公顷，包括住宅用地2.23公顷，以及配套建设的公共绿地1.23公顷和幼儿园用地0.66公顷。住宅建设用地面积为22251.3平方米，总建筑面积约63441.541平方米，容积率2.19，规划总户数316户。包括4栋16-18层高层住宅和2栋二层配套商业楼以及一个地下一层的集中停车库。该居住小区的建设对于改善本区域环境品质,树立良好的区位形象具有重要作用。
方案设计基于对该地块各方面条件综合考虑，尊重现有地形特征和周围环境，充分发掘地块的开发潜力。建筑以高层住宅为主，朝向为南偏东，日照与通风良好，在基地西侧及南侧沿城市道路布置沿街商业及配套设施。
规划通过入口景观轴线和环状道路等主要构图元素构架小区布局，通过节点处设置规模不等的生态休闲空间等景观进行点缀，使得区内与区外有机串联组合，既丰富了区内生活空间场所序列，又使小区的整体形象品味得以全面提升。
建筑立面风格以近代的ARTDECO为主导，在立面上处理的通透而又不失精彩，配合低窗台，凸窗，角窗的运用，注重单体的细部设计，使得建筑物丰富而又不繁琐，达至简洁大方，统一的视觉效果。整个小区住宅以高雅，简洁现代，精致的风格突出了小区的品牌特征。
住宅整体立面以面砖和涂料为主要饰面材料，表达典雅，温馨的基调。其中建筑底部饰以深色仿大理石面砖，以形成沉稳的基座；中部墙面、线脚、板带、阳台均为浅色面砖，窗户则选用白色玻璃，深墨绿色窗框，几重色彩搭配雅致又富有层次，使得建筑立面既整体又细腻，具备精品形象。
确立了环形回路作为居住区主要道路系统。主入口位于川银路上，有效组织人流。次入口位于东侧华夏一路上。小区主干道宽6.0米，以回形环状形式组织，结合枝状宅间道路，使小区道路流畅贯通，方便经济。同时结合地下交通系统，设置地下车库，并且地下车库与周围住宅地下室相连接，车辆进入小区后可直接由地下交通到进入到住宅，大量减少了地面车流量。
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