上海易家中心基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-上海乐居

基本信息

楼盘名称

易家中心
楼盘别名

易家中心
区域位置

金山-金山新城
物业类型

商铺
参考价格

变价提醒
楼盘地址

金山-城河路330号查看地图
售楼处地址

城河路373号
开发商

上海同福易家丽企业发展有限公司

规划信息

建筑类型

多层
绿化率

30%
占地面积

63033.4㎡
容积率

1.6
建筑面积

153000㎡
物业类型

商铺
规划户数

2000户
产权年限

40
最近交房

2013年12月
项目介绍

　　金山易家中心位于金山新城与老城之间，其占地面积为金山区域最大，业态最丰富，品质最高的首家大型生活商业体。坐拥金山区优越的地理环境必将造就一个新的标志。易家中心3月30日盛大开盘，主推18-81平米街铺，统一委托经营最高20年，垂询电话：37903333 　　项目规划用地面积：10.86公顷，规划商业体量在15万平方米左右。其中同福.易家丽家具建材主力店45000平方米；品牌百货商场25000平方米；世界知名综合性超市20000平方米；3000平方米的空中影城；规划大型餐饮区近10000平方米，其它临街商业、娱乐及生活配套等45000平方米(含底下20000平方米)。规划地下停车场约15000平方米。整个商业中心的投资额度在12亿左右。　　整个地块分为南北两部分，北部区域主要考虑大体量的商业体块。南部区块通过“广场—节点—广场”的空间节奏组织串联起来。在建筑与场地的关系中，强调体验性的商业空间模式，有下沉空间、连廊空间、屋顶空间、灰空间、滨水岸线等多个维度的设计。　　此外，项目开发商无经营能力的购房群体提出包租承诺，商铺交付即日起，可与开发商签订最高10年的包租的合同：　　托租赁收益预计如下：　　1-3年租赁收益为7.2%(由委托的商业资产管理公司统一一次支付) 　　4-5年租赁收益为7.5%(由委托的商业资产管理公司统一按年支付) 　　6-10年租赁收益预计为8%或租金收益9:1分成；两者取其高(由委托的商业资产管理公司统一按年支付) 　　所有所购商铺在第一个十年委托期结束前6个月向商业资产管理公司提出回购书面申请，在委托期结束后起的第一个月内由商业资产管理公司以原始购入价的150%进行增值回购，税费各自承担(若购房者银行贷款须无按揭还款的违约记录)