鼎诚悦玺

钟楼圈安定门外，6号线沿线

在售热门商圈改善盘低总价

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鼎诚悦玺



房价直击|浐灞、莲湖两盘价格公示共计435套房源楼栋最低均价1.5万起

乐居买房讯昨日西安住建局公示了位于莲湖区的鼎诚悦玺项目，以及浐灞生态区的御锦城项目的房源信息，共计435套房源，具体情况如下：鼎诚悦玺项目由陕西鼎诚智和打造，占地面积34813平方米，建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊在16%-22%，层高约2.9米-3米。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-137平，预计首推2#、3#号楼。项目内部设计为集中供暖，双气入户，大约955个车位，地下两层车库，社区内部自带有实体园林景观，环境较好。同时社区里面还设计有慢跑道以及老人和小孩专门活动的区域，业主想要锻炼比较方便。项目物业为龙湖物业，该物业为全国TOP10的物业品牌，后续可为业主提供优质的生活服务。鼎诚悦玺距离约500米处有地铁六号线正在修建，已经通车的地铁线路有地铁一号线以及五号线，使用中最近的线路是地铁一号线玉祥门站，两个地点相距大约2.1公里，该条线路可以换乘二号线，也可直达钟楼商圈，另外地铁五号线西北工业大学站（约2.1公里）距离项目也很近。而且项目周边商业非常繁华，业主日常购物便捷。项目此次公布了2#号楼房源信息，层高34F，均价1.8万起，毛坯交付，户型面积在56-117平之间，目前登记时间待定。御锦城334000㎡的占地面积、3000000㎡的建筑面积，乘坐地铁1号线到浐河站，从A2口出来，便能看到御锦城的南大门，地铁口还有10余条公交站：浐灞6号线、241路、15路、401路、105路、11路、237路、270路等多路公交车，可顺利到达浐灞、纺织城、火车站、经开区、曲江等多个区域；经过社区内部的公交车还有406路、256路、浐灞3号线，极大的满足了御锦城业主的出行。而且本盘目前周边配套成熟，自带学校。目前项目公布了54#-56#、69#等四栋楼，层高分别是7和15F，均价最低1.5万起。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-02 09:33
鼎诚悦玺



评测|主城区板块，醇熟配套，双地铁线路环绕，鼎诚悦玺究竟如何？

乐居买房讯随着时间推移，现在主城区内的新房项目可以说越来越少，莲湖区作为西安发展非常成熟的一个区域，区域内部的新房数量屈指可数，但是有这么一个项目最近备受关注，由陕西鼎诚智和开发的鼎诚悦玺项目是不是值得大家上车，楼盘质量究竟怎么样？从这篇测评里你或许可以得到答案。点评内容：主城区品质楼盘，主推产品为小高、高层，户型面积在54-137㎡之间。项目亮点：1.紧邻地铁鼎诚悦玺门口有正在修建的地铁六号线，还和已经通车的地铁一号线距离很近，出行便捷。2.配套成熟无论是医院、公园还是商场均可以在项目2公里范围内找到，周边配套已经成熟。3.户型方正项目在户型设计上没有多余的面积浪费，采光充足，通风流畅，全明格局。适合人群：鼎诚悦玺临近地铁一号线，周边商业繁华，拥有大型商场，适合对交通、商业有要求的刚需人群。价格分析：放风价1.8万左右评分：8分对比楼盘：黄金嘉境：16255元/㎡+老城根蓝光雍锦世家：18200元/㎡阳光台365汉乐府：25830元/㎡鼎诚悦玺目前备案价格还未公布，根据小编了解到的放风价预计在1.9万左右。这个价格在目前莲湖区的在售项目中对来看，属于中游。莲湖区目前在售的住宅项目不多，大约有近八个左右。周边项目售价较高的有富力开远城（20350元/㎡）和阳光台365汉乐府，这两个楼盘的均价已经超过2万元。和鼎诚悦玺价格接近的楼盘主要有黄金嘉境、老城根蓝光雍锦世家以及劳动公园里（17200元/㎡）等。鼎诚悦玺均价对比西安新房均价来看要稍微高一点，但是总体来看项目还是有一定的性价比存在。首先鼎诚悦玺紧邻地铁6号线，该条线路正在修建中预计年内通车，而且此外项目周边还有2号线以及3号线环绕，出行十分便捷。其次项目位于南门商圈以及钟楼商圈内，区域内部商业十分繁华，临近小开元、大唐西市、老城根以及龙湖星悦荟等商场，可以为住户提供一个比较方便的便民生活圈。最后项目所处的地理位置优越，与环城公园很近，晚饭后想要锻炼十分便捷。评测师有话说：鼎诚悦玺按照项目所处的地理位置来看，1.9万的放风价还是很值得参考，小编预计这和未来公布的备案价相差不是很大。楼盘规划描述：规划有实体景观园林评分：8.5分鼎诚悦玺项目由陕西鼎诚智和打造，占地面积34813平方米，建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊在16%-22%，层高约2.9米-3米。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-137平，预计首推2#、3#号楼。项目内部设计为集中供暖，双气入户，大约955个车位，地下两层车库，社区内部自带有实体园林景观，环境较好。同时社区里面还设计有慢跑道以及老人和小孩专门活动的区域，业主想要锻炼比较方便。项目物业为龙湖物业，该物业为全国TOP10的物业品牌，后续可为业主提供优质的生活服务。楼盘基础信息：1.产品类型鼎诚悦玺这次主打的产品为小高和高层，对于想要购买这两类产品的置业者来说是个不错额选择。2.人车分流社区内部规划上用了人车分流制，有专门的车行道和人行道，便于业主出行。3.容积率本盘的容积率为5.11，建筑密度相对来说比较高，居住舒适度上可能会稍微影响到。户型分析-隐私保护性强动静分离评分：8分户型描述：户型A 建筑面积122㎡三室两厅两卫该户型为宽敞三居室，总面宽大约在10.2米，进深大约在8.4米，面宽大于进深。本户型的玄关较为注重隐私，进门处直接面对墙壁，有效避免外人可以看见室内情况。餐、客、厨在一条生活动线上，不过位置上餐厅距离厨房更近，为四人座设计，业主备餐方便。厨房为U型布局，进门右侧是洗涤区，正对烹饪区，左侧是操作台，分区布局的好处是忙碌的时候有人来厨房帮忙也会不会互相干扰。客厅为竖厅设计，“竖厅”的优点是各个功能分区有明显的界线，能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连，可以保证互不干扰，保护了起居室的私密性。因为客厅与阳台相通，所以客厅的采光非常不错，光线明亮，室内不会显得昏暗。阳台面积足够，带有大型透明玻璃窗户，业主可以在阳台上种植花草，也可以在阳台上放置洗衣机以及小型的桌椅，方便晾晒已衣物的同时，还可以坐在阳台上欣赏窗外的美景。次卧背靠客厅带有飘窗，卧室整体方正，居住舒适度高。次卫身处于次卧对面，次卫面宽大约在1.9米，面积不大但是功能齐全，单人洗手台，带有淋浴设计。客卧与次卫紧邻，该卧室面积和次卧相差不大，也有飘窗。主卧身处客卧对面，为套件设计带有独立的卫生间，主卫面积对比次卫相对较小，也是淋浴外加单人洗手台，主卫带有窗户，便于水汽扩散。主卧卧室内部交宽敞，飘窗的设计延伸室内面积的同时也扩大了视野。评测师有话说：总的来看本户型各个空间都带有窗户，全明格局，采光不错，基本没有什么不足。户型描述：户型B 建筑面积96㎡三室两厅一卫该户型为典型的小三室，总面宽大约在8.4米，进深为8.9米，进深大于面宽。对比上个户型，本户型阳台没有和客厅相通，客厅也比较靠近横厅设计，采光非常充足，空间感也足够，带朋友来家做客也不会显得拥挤。厨房靠近客厅，为L型设计，依旧保持了各功能区分开布局，餐厅距离玄关较近，也是四人座设计。玄关布局上依旧保持了优势，不容易造成隐私泄露，卫生间紧邻玄关，洗浴方式为淋浴，单人洗手台，基本功能齐全。本户型的动静分离区划分比较明显，主卧背靠客厅，没有飘窗，卧室面积足够宽敞。同时与书房相邻，书房采用了独立式设计，这样业主在里面办公、看书就不会被外界的声音干扰，静谧感足。本户型的阳台与次卧相通，紧邻书房，阳台面积不大，但是业主想要放置洗衣机还是可以，次卧的整体面积不大，通风流畅。评测师有话说：整体来看本户型在动静分离上做的不错，实用面积也大，唯一不足的是阳台设置在次卧里，这样日常有人晾晒衣物会对次卧居住的人造成打扰。交通出行-临近地铁1号线交通便捷评分：8.5分鼎诚悦玺距离约500米处有地铁六号线正在修建，已经通车的地铁线路有地铁一号线以及五号线，使用中最近的线路是地铁一号线玉祥门站，两个地点相距大约2.1公里，该条线路可以换乘二号线，也可直达钟楼商圈，另外地铁五号线西北工业大学站（约2.1公里）距离项目也很近。项目门口就是公交站，为南小巷站点，该站点共有15条线路经过，23路、31路、202路均在其中，在此乘坐407路可以直达地铁2号线。整个3公里内围绕在项目附近的站点多达四十五个左右，公交新路很多，出行便利。本盘附近主干道较多，3公里范围内由环城西路北段、丰庆路、西关正街、劳动南路以及环城南路形成主要的立体交通网络体系，其中业主可由丰庆路前往西二环，该线路同时连接多个城市重要路线，基本可以到达西安全城，一路红绿较多，需要避免高峰期出行。周边配套：商业发展成熟近公园评分：8.5分距离鼎诚悦玺最近的中学是西安第四十二中学，该学校距离大约为281米左右，其次是南小巷小学（约310米）以及西安第三中学（约639米）。在三公里范围内距离项目近的学校大约有近二十所，西北大学附属小学（约1.3公里）、西安第四十四中学（约2.3公里）、西电实验小学（约1.2公里）等均在其中。和项目相距最近的大型医院是西安第五医院，此医院距离大约133米左右，最近的三甲医院是西安医学院第一附属医院（约2.7公里）以及陕西省中医医院（2.7公里）。总的来看项目周边的大型比较多，医疗资源比较丰富，另外陕西省人民医院（约2.5公里）、西安交大第二附属医院（约3.4公里）也和项目比较近。在商业方面，鼎诚悦玺周边配套十分成熟，银行、超市、便利店以及果蔬店均在2公里范围内可以找到，距离较近的大型商场有老城根商业广场（约3公里）、王府井百货（约2.9公里）、西安SKP（约3.2公里）、太奥广场（约3.2公里）等，可为业主提供一个便民生活圈。项目周边最近的公园是环城公园，大约在741米左右，该公园是一所将明代城墙、护城河、环城林带三位一体的立体化公园，环境怡人，适合晚饭后和家人一起散步。另外丰庆公园（约2.1公里）、劳动公园（约1.3公里）等两个大型公园和项目也比较近，适合周末带家人驱车前往游玩。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-11 11:27
鼎诚悦玺



好住|鼎诚悦玺舒适三居室，足够的采光让房间每一处都充满阳光的味道！

乐居买房讯鼎诚悦玺项目由陕西鼎诚智和打造，占地面积34813平方米，建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊较小。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-222平，产权七十年。本盘的户型究竟如何？快跟小编一起来看看吧！楼盘名称：鼎诚悦玺楼盘地址：西关正街与南小巷交叉口参考均价：待定户型图：户型点评：1.宽敞三居室隐私保护好2.U型厨房备餐便捷3.竖厅设计视野开阔4.独立主卫户型方正一、宽敞三居室隐私保护好该户型为宽敞三居室，总面宽大约在10.2米，进深大约在8.4米，面宽大于进深。本户型的玄关较为注重隐私，进门处直接面对墙壁，有效避免外人可以看见室内情况。二、U型厨房备餐便捷餐厅距离厨房很近，为四人座设计，业主备餐方便。厨房为U型布局，进门右侧是洗涤区，正对烹饪区，左侧是操作台，分区布局的好处是忙碌的时候有人来厨房帮忙也会不会互相干扰。三、竖厅设计采光优越客厅为竖厅设计，“竖厅”的优点是各个功能分区有明显的界线，能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连，可以保证互不干扰，保护了起居室的私密性。因为客厅与阳台相通，所以客厅的采光非常不错，光线明亮，室内不会显得昏暗。阳台面积足够，带有大型透明玻璃窗户，业主可以在阳台上种植花草，也可以在阳台上放置洗衣机以及小型的桌椅，方便晾晒已衣物的同时，还可以坐在阳台上欣赏窗外的美景。四、独立主卫户型方正主卧身处客卧对面，为套件设计带有独立的卫生间，主卫面积对比次卫相对较小，也是淋浴外加单人洗手台，主卫带有窗户，便于水汽扩散。主卧卧室内部交宽敞，飘窗的设计延伸室内面积的同时也扩大了视野。总的来看本户型各个空间都带有窗户，全明格局，采光不错，基本没有什么不足。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-11 10:33
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鼎诚悦玺样板间已开放

鼎诚悦玺即将开盘，目前前期咨询中，样板间已开放，预计首推房源面积56-122㎡，价格待定。

配套设施 2022-07-27 17:03

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鼎诚悦玺 约19045元/㎡

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