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金泰观澜府



开盘快讯|雁塔区金泰观澜府22、24幢楼将于9月3日摇号

陕西金泰恒业房地产有限公司 (以下简称“本公司”)开发的“金泰·假日花城五期（金泰观澜府）”22、24幢商品住房已取得《西安市商品房预售许可证》(预售证号为:雁塔预售字第2022289号）全部共计60套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，核验通过共计668个，其中刚需家庭234个，普通家庭434个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017］23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017］59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017］51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求，因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序活动进行监督。现将摇号方案予以公布：一、摇号日期及时间：2022年9月3日上午10:00二、摇号地点：西安市公证处会议室（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-31 09:05
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金泰观澜府首开中签率仅有6.23%明日加推登记

金泰观澜府本次开盘销售楼幢22#、24#，住房均价22934元/㎡，全部准售住房房源共60套，本次推出的是177㎡-316㎡的改善房源，总价380万起，登记时间2022年8月26日-28日，总面积约11265.32㎡。金泰观澜府于8月11日首开，开盘选房首推23#楼36套房源，全部售罄，房源面积是175㎡-316㎡，意向登记申请数(含撤销)655个，开发企业现场核验家庭578个，中签率仅有6.23%。图表1金泰观澜府销售公告本次销售户型：户型1、单套面积约177.22㎡，三室两厅一厨三卫户型，36套；户型2、单套面积约175.82㎡，三室两厅一厨三卫户型，8套；户型3、单套面积约178.74㎡，三室两厅一厨三卫户型，2套；户型4、单套面积约188.71㎡，四室两厅一厨三卫户型，8套；户型5、单套面积约191.60㎡，四室两厅一厨三卫户型，2套；户型6、单套面积约297.59㎡，五室三厅一厨四卫户型，2套；户型7、单套面积约316.65㎡，六室三厅一厨四卫户型，2套。金泰观澜府位于雁塔区太白南路与丈八东路交叉口东北角，是金泰假日花城的五期项目。金泰观澜府在西安主城区占地面积44亩，容积率仅1.64，绿化率35%。项目规划8栋洋房，均为1梯2户，小区户型面积约153-318㎡，预计2023年中下半年交房，目前大部分楼栋都已经封顶，基本上属于准现房了。图表2金泰观澜府一房一价金泰观澜府项目一公里内有地铁8号线电子城站（在建）和地铁6号线体育馆站，周边有立丰城市生活广场、华润万家、人人乐等，完全可以满足日常消费，项目自带西安雁塔金泰花城小学，并且周边周边有西安雁南公园、永阳公园、木塔寺遗址公园和唐城墙遗址公园。金泰观澜府周边有高架环绕，虽然白天在现场感觉噪音并不是很明显，但是晚上对低楼层住户肯定还是有影响的，还有项目的土地年限问题也是项目的一个比较明显的痛点。金泰观澜府作为西安高新难得的墅质洋房住区，成熟地段，对于想要置业老城区改善楼盘的是可以考虑的。

销售信息 2022-08-25 18:08
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拿证速递|金泰观澜府22、24号楼获预售证均价22934元/㎡

乐居买房讯 8月24日，金泰观澜府22、24号楼获预售证，共计60套房源，均价22934元/㎡，具体拿证信息如下：金泰观澜府项目占地44亩，位于太白南路和丈八东路的东北角。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，户型区间约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房，目前准现房。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-25 12:00
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金泰观澜府22、24号楼即将登记均价22934元/㎡

金泰观澜府22、24号楼获预售证，共计60套房源，均价22934.98元/㎡，即将登记！具体信息如下：金泰观澜府本次开盘销售楼幢22幢、24幢，位于雁塔区太白南路与丈八东路交汇处东北角，全部准售住房房源共60套，总面积约11265.32㎡。户型1.单套面积约177.22㎡三室两厅一厨三卫户型36套户型2.单套面积约175.82㎡三室两厅一厨三卫户型8套户型3.单套面积约178.74㎡三室两厅一厨三卫户型2套户型4.单套面积约188.71㎡四室两厅一厨三卫户型8套户型5.单套面积约191.60㎡四室两厅一厨三卫户型2套户型3.单套面积约297.59㎡五室三厅一厨四卫户型2套户型4.单套面积约316.65㎡六室三厅一厨四卫户型2套

销售信息 2022-08-24 07:30
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房价直击|雁塔区两盘共计172套房源价格公示，均价最低2.2万起

乐居买房讯刚刚西安住建局公示了位于雁塔区金泰唐618以及金泰观澜府项目的房源信息，共计172套房源，具体情况如下：金泰·唐618由金泰恒业开发，总占地面积388亩，分为东西两块地开发，容积率2.46，绿化率40%，主推高层产品，毛坯/精装交付（具体由项目公布情况为准）。项目首期共18栋，项目有自建教育用地，配置有幼儿园、小学、中学，社区自带下沉式庭院、景观廊桥和600米长的实景公园、1.4万方的邻里中心、樱花大道等，整体自然环境很好。五星级酒店标准、全龄全需奢华会所，适合下午与家人小憩，欣赏四季美景，同时本项目采用了六恒科技系统，恒温恒湿，为住户打造舒适的温度系统。金泰·唐618整体外立面采用公建华玻璃幕墙设计，具有现代化质感与国际审美感，材质采用了玻璃、石材、铝板等，高贵典雅，沉稳大气，南立面采用了屏风几何形态，加强了南向光影亮度，创造出独特的光影效果。车位配比为1:2.5，四个人行道，三个车行道，可以满足一家三个车位，社区采用人车分流制，方便用户出行。此次项目只公示了1栋楼为22#号楼，层高30F，均价2.7万起，产品为毛坯交付，户型面积在160-225平之间。金泰观澜府项目占地44亩，位于太白南路和丈八东路的东北角。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，目前准现房。项目的地理位置优越，开发商为金泰恒业，陕西金泰恒业房地产有限公司是由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司下属板块公司陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业。项目公示了22#、24#号楼的房源信息，其中22#层高10,24#层高7，户型面积在175-297之间，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-22 15:12
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开盘快讯|金泰观澜府将于8月11日开始选房

陕西金泰恒业房地产有限公司(以下简称“本公司”) 开发的“金泰·假日花城五期项目”23幢商品住房已取得《西安市商品房预售许可证》（许可证号为：雁塔预售字第2022249号），全部共计36套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，核验通过共计575个，其中刚需家庭202个，普通家庭373个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办[2018]61号）的相关要求，因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序、选房活动进行监督，并于2022年8月7日完成公证摇号，现将选房方案予以公布：（一）选房时间安排按照摇号排序结果确定的意向购房登记人于8月11日进行选房；（二）选房方式现场销控贴手动选房（三）选房地点金泰·假日花城营销中心【地址：雁塔区太白南路与丈八东路交汇处东北角】（四）备选房源本次开盘销售金泰·假日花城五期项目23幢，全部准售住房房源共36套。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-10 16:34
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聚焦西安@这些现房/准现房你都知道吗？这份买房攻略你要收好！

乐居买房讯如果要问2022年楼市有什么大事不能忽视，那一定逃不过“烂尾楼”、“断贷”这两个关键词。近些时间，我们不难发现全国各地楼市项目“烂尾”现象频发，直接影响到了后续购房者的买房信心。很多准备买房的人都因为担心买到“烂尾楼”从而推迟了买房的打算，或者只把目光放到那些现房/准现房的项目身上。众所周知，买房是一种预售制的商品购买方式，称得上现房和准现房的楼盘较少。不过西安现在的楼市里，还是有一些准现房存在，其中不缺乏大牌房企，“中铁”、“招商蛇口”、“金地集团”等房企云集，这份“准现房/现房好房”名单，对于将要买房的你来说可要收好。国央企好房优选不停到“中铁集团”大家一定不陌生，该品牌属于国央企，实力不容小觑。隶属此品牌下的中铁琉森水岸项目是中铁集团在西安在售的楼盘之一，中铁琉森水岸目前在售小高层与洋房产品，所售楼栋为20#、22#、26#、28#楼，在售118-134㎡房源，小高层均价约为13000元/㎡，洋房均价为15000元/㎡。具体一房一价。项目容积率仅为1.6，绿化率35%，共 30 栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由 24 栋住宅、4 栋商业和 1 栋幼儿园组成，二期由 6 栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费 2.42 元 /㎡/ 月。项目自带幼儿园和 1.3 万方 ( A 地块 0.93 万方，B 地块 0.37 万方 ) 社区商业，可满足业主的日常生活。同为央企的招商蛇口在西安目前在售项目较多，招商央畔、招商华宇臻境、招商西安序以及小编所要结束的招商央玺和招商华宇长安玺都在其中。招商央玺位于灞桥区，项目1.3公里以内有地铁10号线未央湖站（正在修建），500米以内有10余条公交线路，包含326路、719路、浐灞1号线和316路等，交通便捷。社区内景观设计及花园的调性选取宝格丽酒店的空间场景作为灵感来源，为业主提供了一所城市中的高端酒店化社区。整个园区内以低密度，高绿化的园林景观为依托，将区块生态和社区环境融为一体。项目采用公建化外立面设计，同时自配招商物业（国家一级物业管理企业资质）服务标准（红枫三级），可根据园区客群特征，制定专属个性化服务开发，客户可尊享管家24小时贴心服务。目前本盘7号楼已经核验完毕，处于自销状态，开发企业现场核验家庭9个（其中核验通过7个（刚需1个、普通6个）、未通过2个）未核验或申请撤销家庭6个，本次销售均价为31852.49元/㎡起，准现房多数楼栋已封顶。隶属国企的中梁鎏金雲玺总占地约98亩，总建筑面积约16.83万方，包含5栋高层、3栋小高层、2栋洋房，绿化率35%，容积率仅有2.5，自配近7万㎡风情商业，打造集住宅、商业、酒店和公寓等为一体的复合型多维产品。目前项目3号楼少量房源销售中，均价18000万元/㎡左右，准现房在售楼栋已基本封顶。项目1公里以内有7所学校，分别为：西工大附小阳光城分校、高新一中西咸新区第一初级中学/小学、沣东中等。其中高新一中西咸新区第一初级中学/小学是一所全日制公办学校，该学校按照高新一小/一中模式统一管理，门口交通便捷。此外国企金泰恒业旗下的金泰观澜府也是必须要了解的一个准现房，项目将于2023年8月底前交房，项目目占地44亩，位于太白南路和丈八东路的东北角。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，户型区间约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房，地理位置优越。项目在售户型为175-316平，均价22649.84元/㎡左右。品牌私企安心优选房源私企品牌盘点那一定少不了老三届悦湖，由老三届集团开发，占地面积7865㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.5，绿化率30%，产权70年，毛坯交付，主推产品为高层。老三届·悦湖项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。此外本社区还采用立体园林景观，全年龄互动园林体验，可以欣赏四季不同的美景。本社区车位配比充足，为1:1.2，能够保证住户有足够的车位使用。社区还采用人车分流制，住户出行无阻碍。项目距汉城湖仅320米，还尽享850亩清水湖面以及1031亩园林景观，生态环境优越。目前本盘主体已经封顶，准现房在售，户型面积在129-188平之间，均价1.4万起。项目主要有四个户型，可以说是达到了全年龄段户型覆盖，在设计上布局也很均衡，采光、通风优越。由绿城集团打造的绿城复地柳岸晓风项目也是不可错的优质好房之一，项目目前在售10-14号楼，房源面积为109-133㎡，参考均价15377元/㎡，准现房，预计2023年12月31日交房。绿城复地柳岸晓风项目总占地92亩，总户数1208户，容积率2.7，绿化率35%，车位配比1:1.6。规划14栋住宅，整个社区南低北高，保证了每栋楼的采光和通风；景观设计采用“一轴一环八院”的布局建造，整体感非常强；社区内部带有700米的夜光跑道，儿童游乐区，以及下沉式景观主场，方便邻里之间交流。而且项目位于经开高铁新城，区域具有临空、临站、滨河、高速交汇、地铁密集等区位优势，地段价值明显。同时还紧邻渭河、西安湖、紫薇湖等生态资源，项目向北约1公里就是4200亩的渭河湿地公园，正对面就是紫薇湖，直线距离约800米，生态环境优越。同为准现房的旭辉国宸府项目目前在售110-183㎡房源，包括高层及小高层产品，在售楼栋为16#、17#、18#、19#、24#楼等，毛坯交付，带日立中央空调及霍尼韦尔新风系统，整体参考均价为15200元/㎡。社区内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。社区物业公司为项目自持物业。作为为数不多的纯改善准现房，三迪灞河壹號在售143-180㎡房源，在售楼栋为13#、14#楼，目前参考均价18500元/㎡，具体一房一价，预计2024年10月交房。叠拼产品，户型区间172-252㎡，均价约30000元/㎡。本盘的价格在整个浐灞生态区来说算是处于一个“天花板”的价格，均价较高。项目占地202亩，分两期开发，一期占地115亩，总建筑面积17万方，共18栋楼，其中包含了5栋小高、5栋高层、6栋叠拼，2栋洋房，容积率为2.21，绿化率35%，总户数为976户，两梯两户设计。社区规划有五大空间体验（星空画布、森林云馆、光影廊厅、花园秘境、奇思涂鸦），形成一个环幕庭院，富氧密林的园林生态。另外项目还配有约3800㎡下沉会所，涵盖了恒温泳池、健身房以及篮球场等，可以满足住户全年龄段的休闲娱乐需求。项目在安全保上也采用了国宾级别的保卫系统，全面守护住户以及整个社区的安全。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-10 14:58
金泰观澜府



在西安，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。那么在西安都有哪些现房项目呢？一起来看看！一、浐灞都有哪些现房？1、央企低密楼盘：中铁琉森水岸浐灞是西安楼市的热门区域之一，近年来推货量大，产品种类也比较齐全，现房和准现房现对较多，包括中铁琉森水岸、三迪灞河壹号、招商央玺、旭辉国宸府等楼盘，一起来看看。中铁琉森水岸则位于东城大道与泽柳路西南角-灞河湿地公园内，项目向北1公里就是世博园，区域生态环境亦有可圈可点之处，加之项目主打洋房产品，整体居住舒适度较高。该楼盘目前主推B地块【天境】组团，占地154亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3栋商业，分两期规划。一期工程由24栋住宅、4栋商业和1栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。据了解，中铁琉森水岸目前主推洋房和小高层产品，主力户型面积区间107-133㎡，均价13533元/㎡，准现房首付约45万起！2、纯改善置业浐灞必看：招商央玺如果说，中铁琉森水岸是刚需置业浐灞必看的楼盘，那么招商央玺一定是纯改善置业浐灞和未央必看的楼盘，该楼盘位于灞河湿地公园周边，是名副其实的河景低密楼盘，共规划5栋大平层，平层户型面积约为196-204㎡，8栋叠拼，叠拼户型面积约为207-277㎡产品。从社区配置来看：定制化服务家宴厅，内部带有健身房（每栋楼的一层设有专属健身房，可提供私教服务）、风雨连廊入户大堂、大堂配备有专享会客空间，另外项目在车库设计采用电辅热融雪系统，保证住户雨、雪天出行安全。社区设计有全年龄化景观，其中包括夜光跑道系统、体育活动场、儿童游乐场地、老年锻炼场地、萌宠乐园训练地等配套，为业主提供了丰富的活动空间。据了解，招商央玺7号楼叠拼近期刚刚登记完毕，面积区间204-278㎡，均价31852元/㎡，对改善来说，如此产品在西安的确难得。更有购房者坦言：西安楼市从来不缺有钱人，缺的是好产品，招商央玺在浐灞这段锦绣土地上，种下了美好人居的种子。3、浐灞旁东北二环交汇处：旭辉国宸府当然，购房者的要求从来都不是单一的，有人想要好产品，有人想要好地段，有人想要配套全。位于浐灞一路与北辰东路交汇处的旭辉国宸府则能满足您所有的需求，一起来看看这个神仙盘到底如何呢？从地段上来看，项目位于东北二环交汇处，项目靠近北二环大明宫商圈，临近东北二环，地段优势明显。周边更有地铁3号线辛家庙站（大约1.6公里），多条公交车都经过这里，不管是去浐灞还是经开都十分便捷。从生活配套上来看，该楼盘紧邻麦德龙、迪卡侬，距离北二环大明宫万达广场直线距离2.2公里，周边还有已交房入住的荣德棕榈阳光、龙湖源著等小区，生活氛围成熟。项目一路之隔便是浐灞第一小学，附近还有泘沱小学、西工大附中浐灞中学。从项目自身来看，主打小高层高层产品，以两梯三户、两梯四户设计。项目采用新现代设计风格，高端大气，内部配置有幼儿园与儿童游乐场，可以带小孩儿在此进行娱乐活动，实景园林景观，环境良好，智能服务系统，让住户尽享生活乐趣。目前项目在售房源面积区间110-140㎡，均价约15500元/㎡，具体一房一价。4、灞河岸边：三迪·灞河壹號从项目名我们不难看出，三迪·灞河壹號紧邻灞河，周边生态资源较好，楼盘居住舒适度应该也是不错。的确，该楼盘位于灞桥湿地公园东岸，是名副其实的河景房和公园盘，对生态要求较高的置业者不妨看看三迪·灞河壹號。从项目本身来看，占地202亩，分两期开发。一期占地115亩，总建筑面积17万方，共18栋楼，其中包含了5栋小高、5栋高层、6栋叠拼，2栋洋房，容积率为2.21，绿化率35%，总户数为976户。在内部建造上，“三迪”为住户提供了一个完全现代全风景式住区，同时引“水”入园，五大空间体验形成一个环幕庭院，富氧密林的园林生态。同时配有约3800㎡下沉会所，涵盖了恒温泳池、健身房以及篮球场等，可以满足住户全年龄段的休闲娱乐需求。据了解，项目目前在售建面约143-180㎡瞰河大平层，均价约18500元/㎡；建面约202-252㎡山水叠院，均价30000元/㎡。二、能金区综合体楼盘：中梁鎏金云玺随着地铁16号线的开建，西咸新区能源金贸区的发展得到了越来越多置业者的肯定：双地铁、名校聚集、商业综合体逐渐起步，几乎每一年能金区都有好消息传出。加之区域内楼盘有这不限购的优势，关注度自然高，现房中梁鎏金云玺就是其中的一个。中梁鎏金雲玺总占地约98亩，总建筑面积约16.83万方，包含5栋高层、3栋小高层、2栋洋房，绿化率35%，容积率仅有2.5，自配近7万㎡风情商业，打造集住宅、商业、酒店和公寓等为一体的复合型多维产品。目前在售高层房源99-118㎡，洋房141㎡，整体均价约18000元/㎡。项目内部带有羽毛球、篮球场等运动场地；也有各种健身设施和儿童游乐场等，同时社区景观是五重园林设计，草坪、大小灌木，大小乔木等搭配使用，中梁鎏金雲玺是一个全龄化的社区。三、经开生态楼盘：绿城复地柳岸晓风随着绿城全运村的逐渐交付，绿城的品质在西安也得到越来越多购房者的认可。因此关注经开区的绿城复地柳岸晓风也不在少数，加上该楼盘本身品质过硬，周边生态环境较好，价格适中，买账的人自然不少。绿城复地柳岸晓风规划14栋住宅，主要产品小高层和高层，其中小高层一梯两户设计，层高17层，高层两梯四户设计，层高26层。社区内产品符合大多数置业者的要求。从社区内部景观来看，地势南低北高，保证了每栋楼的采光和通风；景观设计采用"一轴一环八院"的布局建造，整体感非常强；社区内部带有700米的夜光跑道，儿童游乐区，以及下沉式景观主场，方便邻里之间交流，后期居住氛围自然不会差。从地段上来看，绿城复地柳岸晓风位于尚稷路与草滩二路十字向北200米，该区域虽然没有高新区企事业单位密集，也不如曲江的商业繁华，但区域内绿化较好，很少发生堵车，周边有电子厂、食品工业园，值得一提的是，项目1.5公里以内有西安市经开一中、经开一小等品质较好学校，向北有紫薇湖和西安湖，同时开车去经开核心区域上班的，车程不会超过30分钟，因此虽然区域内大型商业配套比较欠缺，但对手头资金有限的购房者来说，能找到一处环境较好，由学校，周边道路较为畅通的品牌楼盘来说，确实不容易。该楼盘目前在售10-14号楼，面积区间109-133㎡，参考均价15377元/㎡，预计2023年12月31日交房。四、主城区汉城湖旁：老三届·悦湖老三届悦湖目前主体已经封顶，项目位于朱宏路与大白杨东路十字交汇处，是名副其实的主城区楼盘。该楼盘临近二环北路，距离汉城湖直线距离仅400米，对想要置业主城区，且手头资金有限的刚需购房者来说，该楼盘是一个很好的选择。从楼盘本身来看，老三届·悦湖容积率3.5，绿化率30%，毛坯交付，主推产品高层。老三届·悦湖项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。目前，老三届悦湖在售房源面积区间129-188㎡，均价14899元/㎡。五、高新核心区域：金泰观澜府金泰观澜府位于太白南路和丈八东路的东北角，位于高新区核心位置，周边有地铁6号线和在建中的地铁8号线，紧邻城市主干道丈八东路和太白南路，同时又超过20条公交线路，出行十分便捷；从配套来看，周边有永阳公园、金泰假日花城小学、立丰城等配套，以及发展较为成熟社区底商，方便业主的日常生活。据了解，金泰观澜府占地44亩，。容积率1.64，绿化率35%，规划户数252户，车位581个。金泰观澜府总共有8栋楼，均为一梯两户的洋房，户型区间约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房，目前准现房，均价约22649元/㎡。其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-10 10:59
金泰观澜府



开盘快讯|金泰观澜府项目将于8月7日上午十点开始摇号

乐居买房讯陕西金泰恒业房地产有限公司 (以下简称“本公司”)开发的“金泰假日花城五期（金泰观澜府）”23幢商品住房已取得《西安市商品房预售许可证》(预售证号为:雁塔预售字第2022249）全部共计36套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，核验通过共计575个，其中刚需家庭202个，普通家庭 373个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017］23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017］59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017］51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求，因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序活动进行监督。现将摇号方案予以公布：一、摇号日期及时间：2022年8月7日上午10:00二、摇号地点：西安市公证处会议室（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）三、活动名称：金泰·假日花城五期（金泰观澜府）23幢商品住房摇号排序公证活动四、摇号对象：已在西安市商品住房销售公示平台完成核验、公示的意向购房登记家庭共计575个，其中刚需家庭202个，普通家庭373个。注：参加摇号的号码为意向登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码，该意向登记号码仅供本人使用，不得转借他人。五、意向购房登记人名单公示：参与摇号的意向购房登记人名单已在“金泰·假日花城五期（金泰观澜府）”官方微信公众号（金泰恒业）、金泰·假日花城营销中心、西安市司法局官网（http://sfj.xa.gov.cn）首页公证处栏目进行公示。六、摇号方式：使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件，采用电脑摇号方式。七、摇号排序规则：1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像。2、摇号排序过程将邀请3－5名意向购房登记人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的意向购房登记人，可向本公司提出报名，额满即止。摇号排序现场，获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证件原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的，视为放弃购房代表资格。3、摇号数据来源为已在西安市商品住房销售公示平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》，该名单已由西安市公证处工作人员于2022年8月3日通过西安市公证处专线登录西安市住房和城乡建设局房产综合网络平台导出，并刻录光盘后密封；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用。4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭摇号。（1）第一轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供刚需家庭优先摇号，即18套房源（房源仅指数量，不具体到房号）第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序，刚需家庭中排序在前的18户为“中号刚需家庭”，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。除“中号刚需家庭”外，剩余刚需家庭为“未中号刚需家庭”。（2）第二轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供普通家庭摇号，共有18套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。第一轮摇号摇出的“未中号刚需家庭”作为普通家庭，参加普通家庭摇号，全部“未中号刚需家庭”由软件自动存储至普通家庭数据库。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家庭排序在前的18户为“中号普通家庭”，该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。5、排号排序过程中特殊情况的认定及处理：（1）摇号过程中，若出现电源中断，导致电脑摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，电源在2小时内能够恢复正常，剩余结果在恢复正常后继续摇出；超出2小时尚不能恢复正常的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。（2）摇号过程中，若因所选摇号电脑故障，导致摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用电脑继续摇号；若备用电脑也无法正常使用，电脑故障在2小时内能够排除并正常使用，在故障恢复正常后继续摇号活动；电脑超出2小时尚不能正常使用的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。（3）摇号过程中，若因摇号软件无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用摇号软件继续摇号；若备用摇号软件也无法正常使用，异常原因若在2小时内能够排除并正常使用，在恢复正常后继续摇号活动；超出2小时尚不能恢复正常使用的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。（4）摇号过程中，若《意向购房登记人名单》数据光盘出现故障无法读取，现场更换已拆封的、用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号，若仍无法读取，将由西安市公证处再次通过专线登录西安市住房和城乡建设局房产综合网络平台导出名单，并刻录光盘后继续摇号。若仍无法读取，则本次活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。（5）其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序活动无法继续进行的，本次摇号排序活动将中止或停止，摇号活动择期进行或另行通知其他安排。八、摇号结果公示：我公司会通过365房产网直播平台将摇号排序过程进行实时直播。摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在我公司官方微信公众号“金泰恒业”、金泰·假日花城五期（金泰观澜府）售楼部、西安市司法局网站首页公证处栏目进行充分公示。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-05 09:41
金泰观澜府



金泰观澜府已经取得预售证

金泰观澜府已经取得预售证，约153-318㎡高端庭院式低密花园洋房即将开售，均价22649元/㎡。项目落子太白南路与丈八东路交汇处，紧邻高新管委会，敬请期待。

销售信息 2022-07-27 17:59

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西安雁塔

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