旭辉·首府铂辰时代全部动态-最新动态-沈阳乐居

旭辉·首府铂辰时代



旭辉·首府铂辰时代在售建面约80~143㎡的户型

旭辉·首府铂辰时代主推户型建面约80~143㎡，均价约13200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。旭辉·首府铂辰时代位于辽宁省沈阳市皇姑区鸭绿江北街，开发商为沈阳卓盛置业有限公司，总规划户数为1952户，绿化率30%，容积率2，最终交房时以毛坯、全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-15 23:14
旭辉·首府铂辰时代



好房黄金周案场直击|旭辉·首府铂辰时代最低均价11000元/㎡起，黄金周还有购房优惠！

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访沈阳各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房十一黄金周期间，沈阳各大品牌房企纷纷推出了优惠活动，各种优惠让利及案场活动更是遍地开花，有置业需求的朋友切勿错失良机。今日让我们一起聚焦黄金周优选好房：旭辉·首府铂辰时代。据悉，旭辉·首府铂辰时代目前主推高层H13和H17，房源建面约80-100㎡，均价约11000-12000元/㎡；主推高层7#、8#、9#，房源建面约120-140㎡，均价约13500元/㎡。黄金周期间案场还有优惠折扣，详情请咨询售楼处。旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品，小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。园区采用超阔楼间距，高低楼栋错落排布，让每家每户都能最大程度的欣赏美景，同时2.0的容积率，居住舒适度较高，将打造区域内低密洋房社区。入户大堂采用高品质精装修标准，增加归家的仪式感。同园区将规划设计1000㎡的空中花园以及13个园林景观，让家人们不出园区就能有度假的休闲体验。同时园区将采用智能化设计，采用人脸识别，自动叫梯功能，科技感十足。在户型设计上，涵盖三至四居室，能够满足家庭成长需求。并且两个户型均连接开敞式阳台、飘窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。

销售信息 2022-09-30 11:34
旭辉·首府铂辰时代



旭辉·首府铂辰时代建筑面积为100-143㎡

旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品。小高层产品建筑面积为100-120㎡，洋房产品建筑面积为123-143㎡。

销售信息 2022-09-29 13:41
旭辉·首府铂辰时代



拿证速递|旭辉·首府铂辰时代108套房源获预售许可

乐居买房讯据沈阳市房产网信息显示，旭辉·首府铂辰时代于9月26日获预售许可，预售证为沈房预售第220300号，获批楼栋为H13#，销售面积为10053.72㎡，房源共为108 套。具体信息如下：据悉，H13#为18层封顶的精装小高层，房源建面约80-100㎡，交付时间约2024年8月30日。成交价106-110万左右，购房送5万车位卷，车位价格10-11万旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品，小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。园区采用超阔楼间距，高低楼栋错落排布，让每家每户都能最大程度的欣赏美景，同时2.0的容积率，居住舒适度较高，将打造区域内低密洋房社区。入户大堂采用高品质精装修标准，增加归家的仪式感。同园区将规划设计1000㎡的空中花园以及13个园林景观，让家人们不出园区就能有度假的休闲体验。同时园区将采用智能化设计，采用人脸识别，自动叫梯功能，科技感十足。在户型设计上，涵盖三至四居室，能够满足家庭成长需求。并且两个户型均连接开敞式阳台、飘窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。

销售信息 2022-09-27 10:52
旭辉·首府铂辰时代



天猫好房直播频道即将上线金九银十必看好房今日抢先看

乐居买房讯天猫好房直播频道即将于近期上线。为回馈广大用户一直以来的关注，同时也为金九银十置业提供靠谱参考，天猫好房今日在全国重点城市举行百场直播，邀请房产大咖、行业专家和红人主播解读市场动态、释放购房福利，并深入案场品鉴楼盘品质、种草优质项目。沈阳今日预计开启两场直播。下午14:00，我们将带领大家前往中南旭辉·和樾项目。该项目由中南和旭辉联合打造的产品，产品品质上双重保障，后期品牌溢价力高。其物业公司为永升物业，是全国物业百强企业，为业主提供更加精细化、专属化的服务。园区规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅，容积率2.0，绿化率30%，是低密宜居改善大盘。主推96-128㎡户型，涵盖三至四居室，均为市场上的主流户型，功能性较强，能够满足家庭成长需要。今晚19点，我们邀请到房产专家天猫好房沈阳主编兰玉婷来到我们的直播间，聊一聊目前沈阳市场的销售情况，说一说如今沈阳的热门楼盘，如鲁能公馆、保利大都会、太湖龙府世家、万科浑南新都心、中南旭辉和樾、旭辉铂悦公望、中海源境、永同昌长白峯境、旭辉·首府铂辰时代等。还会与北京总部进行联线，与北京房产达人进一步剖析沈阳楼市。天猫好房着力打造的直播平台，聚合了淘宝直播、支付宝直播、天猫好房直播三大淘系流量阵地，强强联手，力争打造房地产第一直播品牌；通过多样化主播团队接力，“12小时不停播”掀起房产直播狂潮。天猫好房将延续“好房、好价、好服务”的宗旨，继续为用户带来新鲜实用的买房资讯和权益满满的品质房源。直播平台的成立，让分散的房地产KOS凝聚起来，依托淘系流量阵地的独特优势，打造地产营销新阵地，把直播变成地产带货的新引擎。

销售信息 2022-09-14 14:24
旭辉·首府铂辰时代



高性价比=高成交率？得房率110% 就问你香不香？|户型研习社

乐居买房凡玲发自沈阳总面积110.25㎡的房子，竟然近一半是“公摊面积”！一时间，“取消公摊”再上热搜引发网友热议，“花大价钱买了公摊面积”“公摊按精装费用计算”“不管取不取消，最起码应该公开公正透明”，甚至还有很多人建议直接取消公摊面积。到底什么是公摊面积？如何计算？具体来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。可见，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。虽然饱受诟病，但短时期内公摊面积确实难以取消，现阶段买房人可更多去关注住房的实际使用面积。而事实也证明，同等建筑面积，且产品力相当的两个户型，实得面积更高的“高性价比”户型，成为促进购房决策的重要因素。据笔者了解，在沈阳，市场上多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。既然公摊是客观存在的，我们可以在购房的时候不妨选择一些带有赠送面积的，提高我们所购买产品的性价比。据沈阳中原研究部数据，在目前房地产市场弱市的情况下，去化率较好的项目为高赠送的高性价比产品，更说明在客户的关注度已经回归到产品本身，在各大房企综合品牌实力接近的情况下，产品力与性价比成实现高成交率的主导因素。一般而言，赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高房屋得房率（住户可以自由支配的面积与每户建筑面积之比），一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，赠送面积也是让利购房者的一种方式，可以抵消一部分因公摊而减少的使用面积。目前，在沈阳市场上有一些高赠送、高性价比的产品比较受到市场认可，如果您近期有购房的打算，可以为您置业提供一些参考。一、太湖龙府世家高层94㎡该户型的建筑面积为94㎡，规划为三室两厅一卫，赠送面积包括：厨房、飘窗、部分阳台，赠送面积为14.69㎡，其中厨房赠送7.7㎡，阳台和飘窗合计赠送6.99㎡，得房率约为88%。值得关注的是该户型不同于市面上其他户型的赠送，除了赠送了窗台和飘窗的面积，采用了N+1的赠送模式，相当于整个厨房都是赠送的，购房者得到的是一个完整的使用空间，提高空间利用率，这样就很大程度上减轻了购房者的资金压力，进一步提升了产品的性价比。另外，该户型的两个卧室为嵌入式衣柜的设计，增强了卧室的储物功能。并且赠送飘窗也可以增加收纳空间，不仅小物品的储物有了归处，也提高了美观性和实用性，这对于94㎡的三居室来说是非常必要和贴心的设计了。客厅开间为3.6米，相对于94㎡的户型，能够很好的满足对采光和使用空间的需求。综上所述，太湖龙府世家的赠送部分使得整体面积更宽敞，各个功能区空间不会很狭窄，业主居住起来会更舒适。二、九洲御玺叠墅160㎡该户型建筑面积为160㎡，规划为四室两厅三卫，赠送面积为50㎡，其中一层赠送面积为8㎡，二层赠送面积42㎡，叠加赠送面积之后得房率高达110%，做到几乎“零公摊”，通过赠送面积达到使用面积的最大化，使原本的空间更加开阔。另外，该户型在布局上也可圈可点，整个一层为动区设计，二层为静区设计，达到了真正意义上的动静分离。一层的客厅开间为6.6米，带来充分采光的同时，宽厅的设计可以在客厅放置开放性茶室，互动性更强，整体空间也比较开阔。二层南向开间近10米，全明户型，双卫设计，居住动线动线流畅，适合三代同堂家庭的改善型需求。三、金地九阙台小洋房117㎡该户型建筑面积为117㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为10-15㎡，得房率约为97%。赠送面积包括：主卧飘窗1.5米进深通敞阳台，北向开敞阳台的改造面积（精装交付改造成卧室）。两个开敞阳台的赠送，可以最大程度上增加居室的采光，特别是北向开敞阳台的赠送部分，可以和工具间的面积合并改造成卧室，增加了一个可以作为次卧或者儿童房使用的居室。另外，对于117㎡户型而言，5.5米宽厅并不多见，比同类产品客厅面宽充裕一米左右。此外，南向两间卧室的跨度也比较充裕，主卧3.6米面宽，南向次卧面宽3米，保证了居室的采光。厨房的设计也是一个亮点，厨房不仅仅局限于“G”型丰富的收纳与操作空间设计；厨房延展出“中心操作岛”分区，集合烹饪和社交功能二合一，适合现在年轻人的注重细节和社交的居住需求。四、招商龙湖东望府洋房115㎡该户型建筑面积为115㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为7-8㎡，得房率约为96%，赠送面积包括：南向客厅部分面积、北向卧室部分面积，该户型的赠送面积可以增加客厅和北向卧室的使用空间，增加了居住的舒适度。另外，客厅开间为4.2米，南向整体的开间达11米，全明户型，双卧室朝南，采光充足。南北通透，餐客厨一体，动线流畅。五、旭辉·首府铂辰时代高层100㎡该户型建筑面积为100㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为15㎡，得房率约为94%。赠送面积包括：客厅、两个南向卧室部分赠送，北向阳台和书房的部分赠送。特别是北向赠送了一整个阳台，赠送面积比较集中，相当于多了一个功能区域，有利于户型的通风，也可以作为休闲区域使用，实用性和功能性强。另外，客厅开间为5米，作为一个100㎡的三居室，客厅面宽还是比较大的，整体的采光性较强，虽然是百平米的小三房设计，但是贴心的带有双明卫的设计，解决早高峰使用厕所拥堵的问题。六、招商·公园1872 高层110㎡该户型建筑面积为110㎡，规划为三室两厅两卫，赠送面积为13-14㎡，得房率约为93%。赠送面积包括：部分客厅、部分南北向卧室，赠送面积集中在北向次卧和南向的客厅和儿童房，赠送面积相对集中的好处在于可以“化零为整”，增加空间的利用率，让客厅和南向卧室的实用空间更大，给家人更多的生活和活动空间。另外，该户型为双儿童房设计，特别是客厅右侧的大儿童房独居匠心，独立空间且空间开阔，给孩子更多的玩乐和创造想象空间，比较适合二胎或者成长型家庭使用。大家在购房的时候可以选择一些有赠送面积的楼盘，来提高产品的性价比。虽然选择一个高性价比的房子是每一个购房者的目标，但是除了性价比大家还需要考虑很多其他的因素，比如房子的价格、地段、配套、升值潜力以及房企实力等。购房的时候要多了解心仪楼盘的项目信息，提前做好功课。大家也可以在去实地看房之前先通过天猫好房开发商直营店了解项目信息，可以为您购房节省很多时间。近期，天猫好房开发商直营店已有多个项目上新，打开天猫好房，搜索楼盘名称，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房开发商直营店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，让线上营销还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-24 14:22
旭辉·首府铂辰时代



开盘快讯|旭辉·首府铂辰时代推出5套一口价房源，总价112万起！

乐居买房讯近日，位于皇姑区的旭辉·首府铂辰时代司庆22周年，推出了5套一口价房源，建面100-120㎡，总价112-152万元。旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品，小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。园区采用超阔楼间距，高低楼栋错落排布，让每家每户都能最大程度的欣赏美景，同时2.0的容积率，居住舒适度较高，将打造区域内低密洋房社区。入户大堂采用高品质精装修标准，增加归家的仪式感。同园区将规划设计1000㎡的空中花园以及13个园林景观，让家人们不出园区就能有度假的休闲体验。同时园区将采用智能化设计，采用人脸识别，自动叫梯功能，科技感十足。在户型设计上，涵盖三至四居室，能够满足家庭成长需求。并且两个户型均连接开敞式阳台、飘窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。

销售信息 2022-08-10 09:58

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当前楼盘

旭辉·首府铂辰时代 约14000元/㎡

沈阳皇姑

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