方林龙湖·云河砚主推户型为125~150㎡四居室,三居室，约230-310万元/套，
方林龙湖·云河砚起价约12500元/平方米。周边在售新房相对较少，距离较近的融创昆仑江山府高层均价约17000元/平米，洋房均价约22000元/平米，相比之下，方林龙湖·云河砚价格低于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设，二手房数量较多，例如田园牧歌挂牌均价约12696元/平米，唯美品格挂牌均价约9837元/平米，亚泰国际花园挂牌均价约9230元/平米，房龄基本在8-15年，相比之下，方林龙湖·云河砚主推低密纯洋房住区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，方林龙湖·云河砚为品牌房企开发，是东北龙湖首个精装修洋房作品，并且是板块唯一低密纯洋房住区，产品稀缺性强。在交通和商业配套方面，周边多条公交线路、地铁、城市主干道，构建完善的立体交通网络。5公里范围内多个大型商超，商业配套完善。另外在教育配套上，临近东北育才和东北育才外国语学校等优质教育资源，也为项目的保值、增值注入较大潜力。
方林龙湖·云河砚位于浑南，具体地址为世纪大厦西行1.8公里，容积率为1.3，绿化率为35 %，坐落于世纪大厦板块，是板块内唯一容积率低至1.3的低密纯洋房住区，居住舒适度高。
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