依云北郡

依云北郡

于洪

住宅

住宅已售完

于洪-于洪区松山西路 查看地图

于洪白山路北怒江北街（116路公交车始发站）

沈阳富禹安泰置业有限公司

板楼,多层,小高层,高层

37%

60000㎡

1.7

120000㎡

住宅

1415户

50年

2011年08月

　　依云北郡位于沈阳市于洪区白山路与怒江北街交汇处的新城市板块，毗邻皇姑区，临近北行商圈。项目地理位置优越，白山路、松山路、青山路以及怒江西街构成项目纵横的交通网络。现经过小区的公交车有116、255、260、141等多条公交线路。小区东侧的怒江西街将要打通，直接贯穿二环和三环之间，松山西路也将在年底开通，并通公交线路。在小区的西侧规划有大型的公交车停车场，未来将会有多条公交线路经过门口。周边配套设施也在逐步完善，兴隆大家庭已经落户怒江街与松山路的交汇处，即将营业，在小区北侧—松山西路于洪区政府将打造美食一条街；位于怒江西街，我们将要开发的四期，规划建设4万平米的综合性商场，随着交通路网及生活配套的日益完善逐渐成熟，整个区域拥有城市中心的繁华与便利，同时，项目自然环境优越，地块西侧有沈阳最大的人工湖——丁香湖，可享受3.1平方公里水域面积所带来的清爽空气,更有长达9公里景观河堤路,为日常的休闲、锻炼提供良好的环境；地块东南侧临沈阳最大的“城市绿肺”——北陵公园，拥有30万平方米的人工湖水面和逾百万平米的城市绿地，是亲近自然的最佳场所。 　　本地块，在生活、教育、医疗配套等方面同样有着不可比拟的优势，地块南侧即为沈阳市四大商圈之一的北行商圈，在此有众多大型商场、超市、影院和饭店，能够满足大多数居民的消费需求；项目周边拥有浓郁的教育、医疗氛围，辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁广播电视大学、170中学、128中学等多所重点院校，更有辽宁中医、242医院、武警医院、北方医院、七三九医院等完备的医疗配套体系。 　　依云北郡是由沈阳富禹房屋开发有限公司开发的第二个项目，富禹公司集开发、建设、物管为一体的房地产企业。成立于位2004年，前身是安泰建筑公司，在做建筑的7年里，累计完成建设项目120个，100万平方米，创28个优质工程。随着公司不断壮大，成功开发了富禹龙欣园一、二期，依云北郡一、二、三期，开发面积达70万平方米。 　　依云北郡整个项目占地面积40万平方米，建筑面积80万平方米，容积率是2.0。绿化覆盖率为40%。项目于2007年4月开工，计划于2012年封园。共分分四期开发。约6000户。一期于2007年开发，2008年入住，现已经全部售罄。二期2008年开发，2009年入住，已经销售90%，四期将于明年开发建设。现在正在开发建设热销的是依云北郡三期工程。 　　依云北郡三期占地面积是6万平方米，建筑面积12万平方米，规划为四栋高层，四栋小高层和15栋多层。预计与2011年8月份入住。规划建筑均正南向布置。 建筑群落和自然环境有机的融合在一起，充分利用地理位置的优越性，北高南低，东高西低，错落有致，符合风水学和采光的道理。小区主入口及消防通道全部设于规划路上。小区内设三级机动车道路网。小区停车场采用地下停车场、和地下停车库两种方式。集中地下停车场设于小区中心绿地地下；地下车库出入口设有专用通道，避免机动车进入住宅区内部。做到人车分流，且空间丰富。并采用土方量平衡的方式，在组团中心把开挖的土方量转移至各组团中心绿地上，进行人造地形，以增加景观的空间层次感。 　　整个小区分横轴、纵轴两条主要景观线及每栋楼之间组团景观构成“依云八景”。 从园区主入口开始以水流贯穿，首先是“梦幻溪流”景区，依次的是在小区中心区域的“荷风香远”景区、“流水音”景区。在小区会所的门前，便是“梦幻舞台”景区 ，由花槽和小景墙围合而成幽闭的空间形态，可供业主们聚会、沟通、唱歌、跳舞等集体活动。位于小区中心区域西侧是“浪漫童话”景区，这里是儿童的乐园。位于小区中心区域东侧是“花样年华”景区，内有景观廊架，木栅格和座椅可供人们消夏休息。

沈阳富禹安泰物业有限公司

1.2元/月/平方米

否

皇姑热电集中供暖，地热式采暖

市政供水

　　116、255、141、293、260

周边商业：建行、商业银行

周边学校：　　小哈津幼儿园