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君胜熙玥湾



君胜熙玥湾价格约39000元/㎡

君胜熙玥湾主推建面约79~115㎡的户型，价格约39000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。君胜熙玥湾位于金碧路与坪联路交汇处南侧，开发商为深圳市祥胜联合实业发展有限公司，总规划户数为1316户，总规划楼栋数为6栋，容积率5.37，物业公司为深圳市君胜物业服务有限公司君胜熙玥湾花园物业服务中心，车位数1010个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-21 20:48
君胜熙玥湾



假如深圳二套房首付降低，你会“加购”新房吗？三房总价低至2字头呢

购房门槛在降了，且是一降再降。过去楼市调控政策主要集中在抑制房价上涨，而现在则是从需求角度出发，支持刚性和改善性住房需求，暖风频吹，深圳二套房首付会降低吗？目前已正式进入八月份，接下来会有什么具体细则落地？我们先来看，2023深圳最新买房限购政策。图源：乐有家研究中心犹记得深圳“715”政策发布不久，天猫好房测评师身边也有朋友，受限于较高成本的二套首付，选择中山买二套房。此外，二手房方面，政策不断收紧，二手指导价出台，那个时期很多刚需群体眼见上车深圳无望，选择买临深房。俗话说，买对一套房，胜过十年忙，买错一套房，十年又白忙。如果工作生活都在深圳，从自住的角度看，买了临深房终究是不方便；从投资回报率看，大抵是石沉大海，经济下行，目前临深的房子几乎无金融属性。7月初，深圳共有产权房管理办法出炉，深圳共有产权房的价格已经低于临深的东莞房价和部分临深的惠阳大亚湾房价。假设，仅仅只是假设，深圳真的降低了二套首付比例，假设家庭购房能从7成首付降至5成，此前只能选择“卖一买一”的购房群体购买二套成本相对降低，目前新房供应量充足，折扣也低，购房者可以再做一次“选择题”。购房群体可以选择哪里的房子呢？考虑到因为是二套房子，购房者资金预算有限，天猫好房测评师筛选了总价区间在220-450万元的房源，五成首付预计在110-225万元之间。由于是人工统计，以上表格难免有错误或遗漏。请随时在评论区指正，也可扫码加群交流沟通。同时，天猫好房X乐居买房小程序开发的【找房卡】功能，也可以满足购房者智能匹配房源的需求。全程无中介干扰，安心看房就在乐居买房。可点下方小程序体验。长按识别二维码加入深圳买房交流群和千万买房群友一起聊深圳品质好房温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。3、以下是值得重点关注的项目详细信息远洋天祺区位：价格：备案均价38550元/㎡户型：49层楼高，3梯6户，主推79㎡/89㎡3房，以建面约89㎡的三房为例，主卧双飘窗、次卧L形飘窗，厨房、玄关、餐厅、卫生间，也全部设有飘窗；周边学校：27班九年一贯制学校（未定名）、东兴外国语学校、科高龙岗分校；配套：周边商业一般，有水岸新都商业、今日百盛国际广场、万达广场（在建），交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；远洋有24小时监工综合评价：远洋天祺为3栋并列的超高层项目，减少了占地空间，也让远洋天祺的小区看着相对通透、开阔一些，但车位仅1:0.91，未来会有车位紧张的问题。美盛岭尚苑区位：价格：备案均价38340元/㎡户型：2梯6户，32层楼高，主推76㎡/96㎡/117㎡3-4房，从公开资料看，美盛岭尚苑不含赠送的得房率在78%；周边学校：仙田外国语学校、东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校；配套：商业方面，有今日国际、万达广场（在建）；交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；综合评价：美盛岭尚苑76㎡做3房，对比远洋天祺少了3㎡但总价少了近14万元；美盛岭尚苑围合式布局、楼高32层，中间有一个小中庭。它的好处就是可以增加得房率，生活氛围也会更浓一点。自住为主的话，可以与远洋天祺对比参考。卓越蔚蓝铂樾府区位：价格：备案均价35100元/㎡户型：主推85㎡/95㎡3房，阳台进深比常规的户型多个10-30公分，达到了1.5米，视野好；周边学校：深圳市大鹏外国语小学(同属百外教育集团)；配套：周边交通不太方面，有深惠城际线路（在建），休闲方面，有葵涌公园、葵涌生态法治公园和高源公园；综合评价：得房率预计有80%，单价3.2-3.6万元/㎡，有85和95㎡户型可选，空间不逼仄，自住为主还是很舒服的。乐居买房找房VR看房君胜熙玥湾区位：价格：备案均价39000元/㎡户型：主推79㎡/88㎡/115㎡3房-4房，79㎡是1.5卫的设计，居住的功能强；周边学校：坪山高级中学、日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学；配套：商业方面，1公里范围内有坪山天虹、益田假日世界，休闲方面，项目东侧有坪山体育中心、坪山文化中心，交通方面，距离14号线锦龙站1.2公里；综合评价：坪山新房，除了远离深圳主城区，现有14号线加持，加上整体居住氛围不错，还挺合适自住的。天健和悦府区位：价格：备案均价39200元/㎡户型：主推75㎡/99㎡3房，；周边学校：深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学；配套：商业方面，坪山新天地商业广场、益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场，休闲方面，燕子湖国际会展中心、坪山体育中心；综合评价：地铁、医疗、学校三大优势，周边环境比较荒凉，整体居住氛围提升还有很长时间要走。璟荟名庭区位：价格：备案均价44000元/㎡户型：主推66/84/116㎡2-4房，属于西部上车门槛最低的楼盘；周边学校：松岗二小小学、松岗中学；配套：松岗公园，松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心，周边广深高速、外环高速，合适开车出行，商业方面有松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等；综合评价：项目总高26-32层，由6栋住宅围绕着8500㎡的楼岗公园组成，社区大，但项目距离地铁较远。

销售信息 2023-08-04 15:21
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被“统租”干脆不租深圳3字头新房还有的挑

近期龙华微棠元芬新村规划推出，蔓延起一阵阵“波浪”，普通租客最关心的是租金会怎么调整。犹记得2017年万科“万村计划”，被认为会抬升周边租金水平2-3倍曾引发争议。为此，官方回应改造后租金原则上不涨价。拟由市区财政共同按照一定标准，对城中村保障房规模化品质化改造提升予以财政资金补助。市区政府将按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，给与改造后的城中村保障性住房财税。官方回应可看-深圳将筹建100万套保障房，改造后租金原则上不涨价有人欢喜有人愁，深圳城中村的租金波动牵动着普通人的神经。随着白石洲、等大体量城中村参与城市更新或是被政府纳入“统租”，千元以下的便宜房子可能不再有。租房成本大大提高，此外，城市租房还会带来许多不确定性，比如搬家，家长和孩子就要面对频繁更换学校的问题；临时搬家，也会搬到条件不好但租金昂贵的地段。有买房需求的年轻人，会选择租高价格公寓、花园社区过渡。钱包预算充足，家有适龄孩童的家庭，终点仍需一套房。踮脚也能上车深圳，不再波折于选房换房，不再和租赁中介周旋。天猫好房测评师从深圳市房地产信息平台筛选了从2022年6月至2023年6月6日期间，近一年备案均价3字起的新房住宅，目前共入市了13个住宅项目，这些新房目前仅集中在龙岗和坪山，入市至今能卖出50%的龙岗中海寰宇珑宸花园、坪山碧湖春天南花园供应套数也不少，想要大社区和3房户型的购房者，可以实地考察挑选。限价地方面，龙岗和坪山今明年两年将会有6个入市项目，均价也是3字头，可以提前关注。以下主要盘点网签率较高的在售新盘，这些新房去化相对不错，感兴趣的朋友可以点击对应的楼盘卡片，了解更多详情。01.在售新房中海寰宇珑宸花园价格：备案均价39073元/㎡项目情况：中海寰宇珑宸位于宝龙大道与夏莲路交汇处，推售1355套，主推建面约77-114㎡3-4房，适合刚需上车群体。项目配建有2万㎡商业，周边有社区底商，可以满足业主日常的购买需求。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看南山悦时光花园价格：备案均价39340元/㎡项目情况：南山悦时光花园位于龙岗宝龙街道，项目最近地铁为14号线嶂背站，直线距离约1.4公里左右，但实际步行距离相对较远，地图显示，所需步行时间约41分钟左右，出行不便。据悉，南山悦时光花园折后总价约244万起。（详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准）主推建面71㎡、81㎡带装修3房产品。81㎡户型南向三开间，全飘窗。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看阳光香格里家园价格：备案均价39589元/㎡项目情况：阳光香格里家园位于龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，推售建面约68-106㎡2-4房住宅。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看雍山郡花园价格：备案均价39124元/㎡项目情况：项目最小户型为69㎡，加上限价，算下来最低首付仅约80万起，上车门槛很低，价格是项目最大的亮点。雍山郡花园由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A(46层)、1B(46层)、1C(47层)为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。保利招商雍山郡目前1公里范围内暂无地铁站和大型商超分布，周边有多个在建住宅小区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看君胜熙玥湾价格：备案均价38979元/㎡项目情况：君胜熙玥湾位于坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路(现状坪联路)交汇处南侧，临近坪山高级中学，包含6栋塔楼，总户数约为1300户。周边有万樾府、金尊府等纯粹住宅区。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看碧湖春天南花园价格：备案均价38270元/㎡项目情况：碧湖春天南花园位于坪山新区碧岭片区坪山大道与汤坑路交汇处，总规划户数为2691户，总规划楼栋数为14栋，预计2024年12月31日带装修交付。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深业山水东城花园价格：备案均价37923元/㎡项目情况：深业山水东城位于坪山区，项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。规划总户数2867户，其中商品房2420户。距离已开通的地铁14号线锦龙站约2公里，教育方面，配建有24班幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学校。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看静安府价格：4.16万元/㎡项目情况：静安府已开放展厅和样板房。由保利置业和华润置地联合开发，位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。住宅户型建面约86-95㎡，备案单价区间在约3.82-4.47万元/㎡，总价区间在328-423万元/套，备案均价约4.16万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看此外，还有等待入市的限价新盘信息，可提前一览。02.待售新房振业博文雅苑价格：待售，毛坯限价39170元/㎡项目情况：项目位于龙岗区宝龙街道，目前前期建设中，户型图暂未公布，具体以开发商公示为准。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看龙湖青云阙轩价格：待售，均价3.95万元/㎡项目情况：龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧。附近在售新盘不少，勤诚达誉府，备案均价约4.23万元/㎡，保利勤诚达誉都，备案均价约4.25万元/㎡，信城缙悦城备案均价约3.95万元/㎡。楼盘详细资料可点楼盘卡片查看深铁华著花园价格：待售，限价3.42万元/㎡项目情况：深铁华著花园位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，项目已经动工，目前基坑建设中，入市时间待定。交通方面，距离地铁14号线沙田站约500米，1小时可抵达福田岗厦北，坪山最偏的位置，隔街即是惠州，周边整体面貌有待后续提升，离地铁近算是少有的亮点。

销售信息 2023-06-09 16:21
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君胜熙玥湾备案均价约3.9万/㎡

君胜熙玥湾目前顺销中，在售79-115㎡3-4房住宅，备案均价约3.9万/㎡。具体一房一价，以售楼处实际报价为准。

销售信息 2022-12-22 16:24
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君胜熙玥湾坐拥优质教育资源

君胜熙玥湾坐拥优质教育资源，项目紧邻坪山高级中学、幼儿园，周边3公里内多所中小学环绕，如中山小学、锦龙小学、中山中学等。项目自带约5660㎡商业，步行500米近享坪山天虹配套，步行900米即到益田假日世界等中心城区醇熟商圈。

销售信息 2022-11-04 13:48
君胜熙玥湾



君胜熙玥湾在售79-115㎡3-4房住宅

君胜熙玥湾位于坪山区，临近14号线，目前在售79-115㎡3-4房住宅，均价约3.9万/㎡。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-31 16:40
君胜熙玥湾



君胜熙玥湾顺销中，备案均价约3.9万/㎡

君胜熙玥湾已开盘，目前顺销中，在售79-115㎡3-4房住宅，备案均价约3.9万/㎡。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-17 11:24
君胜熙玥湾



君胜熙玥湾展厅已开放，预计近期入市

君胜熙玥湾规划6栋塔楼+1栋幼儿园，另外还有一栋公共用房及一层商业。项目展示中心已开放，预计近期入市，推售79-115㎡3-4房。周边学校：项目自带幼儿园，根据当前教育局大学区划分，小学有日新小学、新合实验学校、中山小学、锦龙小学；中学有坪山高级中学、中山中学、新合实验学校。项目自带5660㎡底商，坪山天虹商场、益田假日广场均在项目附近。

销售信息 2022-10-08 15:00
君胜熙玥湾



君胜熙玥湾今日开放展示中心及样板间

君胜熙玥湾位于坪山区坪山街道金碧路与比亚迪路(现状坪联路)交汇处南侧。项目今日开放展示中心及样板房，预计即将开盘入市。项目本次共计推出住宅872套，户型建面约79-115㎡3-4房。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-09-09 10:16
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坪山君胜熙玥湾9月9日开放展示中心及样板间

君胜熙玥湾位于坪山区，临近坪山高级中学。项目9月9日开放展示中心及样板间，将推售79-115㎡3-4房住宅，预计近期入市。项目直线距离14号线锦龙站约600米，周边有天虹商场、益田假日世界等购物中心。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-09-06 11:55
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坪山君胜熙玥湾展厅已开放，预计9月入市

君胜熙玥湾位于坪山区坪山高级中学旁，目前展示中心已开放，样板间暂未开放。项目将推售79-115㎡3-4房住宅，预计9月入市，具体价格及入市时间以开发商公示为准。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-08-26 11:54

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君胜熙玥湾 约39000元/㎡

深圳坪山

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