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天健和悦府



周边在售新盘价格最低3字头！2023年深圳第三批“土拍”地块出炉

今年深圳第三批次土拍即将到来！10月26日，深圳市规划和自然资源局发布了2023年第三批次拟出让居住用地项目清单。共计3宗地块，分别为龙华2宗、坪山1宗，总用地面积6.12公顷、建筑面积28.44万平方米。清单内地块将于2023年10月27日至2024年1月27日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。以上居住用地，皆采用挂牌出让方式出让。龙华A925-1146宗地，位于龙华区观澜街道，土地用途为二类居住用地，用地面积0.95公顷，容积率4.3，建筑面积4.07万平方米。附近的在售/待售新盘有：合正观澜汇•云庭：目前售价约54100元/㎡，项目位于福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧（茜坑站D出口），周边建有天虹商场、观澜体育公园（在建）、观澜人民公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖山体公园（规划中）等。澜湖时代璟愉府：位于龙华桂花路和观光路交汇处北面，展厅已开，主体已出地面10多层，预计四季度入市，推售的主力产品为建面约73-115㎡2-4房，可售房源592户(以市住建局备案公示为准)。规划停车位866个，车位比约1.46，车位充足。澜湖时代璟愉府是百万级综合体大旧改深物业澜湖时代02地块首批住宅。深物业澜湖时代住宅共规划有10栋超高层塔楼，总户数约2434套(含保障房)。项目东面紧邻观澜河，向东继续跨过观澜河，即为观澜湖高尔夫球会及旅游度假区，同时汇聚果岭、水岸、公园三重复合景观，为项目带来优秀的观景效果。龙华A808-0025宗地，位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地+道路用地，用地面积4.68公顷，容积率5.0，建筑面积21.65万平方米。附近的在售/待售新盘有：龙岸君粼：目前售价约80400元/㎡，项目于今年6月7日获批预售，464套住宅，房源位于项目7/8/9/10栋，产品户型建面约86-176㎡，备案单价区间约7.38-8.59万元/㎡，总价区间在640-1510万元/套，均价约8.04万元/㎡。坪山G12302-8051宗地，位于坪山区龙田街道，土地用途为二类居住用地，用地面积0.49公顷，容积率5.5，建筑面积2.72万平方米。附近的在售/待售新盘有：华润紫樾润府：目前售价约37400元/㎡，项目位于石井街道，开发商为深圳市润朗房地产有限公司，总规划户数为967户，绿化率40%，容积率4.9，物业公司为润加物业服务（深圳）有限公司，车位数870个。天健和悦府：目前售价约39200元/㎡，楼盘位于坪山燕子湖片区，紧邻深圳中学坪山创新实验学校，开发商为深圳市天健龙岗房地产开发有限公司，总规划户数为2833户，绿化率40%，容积率4.77。

销售信息 2023-10-27 10:05
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天健和悦府参考价格约39200元/㎡

天健和悦府价格约39200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校，开发商为深圳市天健龙岗房地产开发有限公司，总规划户数为2833户，绿化率40%，容积率4.77，物业公司为深圳市天健城市服务有限公司，车位数2600个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 00:00
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深圳——天健和悦府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】天健和悦府位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校,坪山燕子湖刚需限价盘【项目亮点】 1、项目价格为39200元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积75~99㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于坪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积76218㎡；建筑面积328461㎡；总共2833户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市天健城市服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.77，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 C户型-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。约5.5米大开间阳台，养花赏景，满足全家兴趣爱好。高实用率3房，多功能随心布局，自由开合空间灵活。U型厨房，三面环形台面，洗涤、烹饪及操作科学分离。双卫设计，主客分开，更保证私密性。A户型-三居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约75㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。约3.4米大开间阳台，南北通透。南向主卧，超大横向衣柜。独立餐厨设计，隔离油烟，实用率高，宽敞舒适。卫浴干湿三分离，整洁美观，分区使用互不干扰。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是14号线/东部快线坪山中心(地铁站), 与楼盘直线距离为224米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是坪山区委区政府(南行)(公交站), 与楼盘直线距离为205米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是深圳市坪山区文汇幼儿园，距离楼盘725米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳平乐骨伤科医院(总院区)，距离楼盘733米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是人人乐(招商花园店)，距离楼盘674米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~99㎡,价格约39200元/㎡，适合意向定居坪山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-26 03:59
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拿证速递 | 号外号外！天健和悦府于2023年8月2日新获预售证准售面积为41921.38㎡

　　天健和悦府1B#,1C#,5栋预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）坪山007号，准售面积为41921.38。　　本次取得预售证的天健和悦府由深圳市天健龙岗房地产开发有限公司开发。　　该楼盘位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校，周边设施良好，医疗条件便利，配有暂无数据。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-25 09:24
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天健和悦府将加推，均价预计约3.89万元/㎡

坪山天健和悦府将加推，网传8月9日线下选房，推514套住宅，建面约75-91㎡，预计备案均价约3.89万元/㎡，带装修交付。项目于5月26日首次获批预售(预售证号: 深房许字2023坪山005号)。备案房源位于2栋，共174套住宅，户型建面约75-99㎡，备案单价区间在约3.5-4.1万元/㎡，总价区间在263-408万元/套，均价约3.92万元/㎡。

销售信息 2023-08-07 10:43
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假如深圳二套房首付降低，你会“加购”新房吗？三房总价低至2字头呢

购房门槛在降了，且是一降再降。过去楼市调控政策主要集中在抑制房价上涨，而现在则是从需求角度出发，支持刚性和改善性住房需求，暖风频吹，深圳二套房首付会降低吗？目前已正式进入八月份，接下来会有什么具体细则落地？我们先来看，2023深圳最新买房限购政策。图源：乐有家研究中心犹记得深圳“715”政策发布不久，天猫好房测评师身边也有朋友，受限于较高成本的二套首付，选择中山买二套房。此外，二手房方面，政策不断收紧，二手指导价出台，那个时期很多刚需群体眼见上车深圳无望，选择买临深房。俗话说，买对一套房，胜过十年忙，买错一套房，十年又白忙。如果工作生活都在深圳，从自住的角度看，买了临深房终究是不方便；从投资回报率看，大抵是石沉大海，经济下行，目前临深的房子几乎无金融属性。7月初，深圳共有产权房管理办法出炉，深圳共有产权房的价格已经低于临深的东莞房价和部分临深的惠阳大亚湾房价。假设，仅仅只是假设，深圳真的降低了二套首付比例，假设家庭购房能从7成首付降至5成，此前只能选择“卖一买一”的购房群体购买二套成本相对降低，目前新房供应量充足，折扣也低，购房者可以再做一次“选择题”。购房群体可以选择哪里的房子呢？考虑到因为是二套房子，购房者资金预算有限，天猫好房测评师筛选了总价区间在220-450万元的房源，五成首付预计在110-225万元之间。由于是人工统计，以上表格难免有错误或遗漏。请随时在评论区指正，也可扫码加群交流沟通。同时，天猫好房X乐居买房小程序开发的【找房卡】功能，也可以满足购房者智能匹配房源的需求。全程无中介干扰，安心看房就在乐居买房。可点下方小程序体验。长按识别二维码加入深圳买房交流群和千万买房群友一起聊深圳品质好房温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。3、以下是值得重点关注的项目详细信息远洋天祺区位：价格：备案均价38550元/㎡户型：49层楼高，3梯6户，主推79㎡/89㎡3房，以建面约89㎡的三房为例，主卧双飘窗、次卧L形飘窗，厨房、玄关、餐厅、卫生间，也全部设有飘窗；周边学校：27班九年一贯制学校（未定名）、东兴外国语学校、科高龙岗分校；配套：周边商业一般，有水岸新都商业、今日百盛国际广场、万达广场（在建），交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；远洋有24小时监工综合评价：远洋天祺为3栋并列的超高层项目，减少了占地空间，也让远洋天祺的小区看着相对通透、开阔一些，但车位仅1:0.91，未来会有车位紧张的问题。美盛岭尚苑区位：价格：备案均价38340元/㎡户型：2梯6户，32层楼高，主推76㎡/96㎡/117㎡3-4房，从公开资料看，美盛岭尚苑不含赠送的得房率在78%；周边学校：仙田外国语学校、东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校；配套：商业方面，有今日国际、万达广场（在建）；交通方面，距离新生站约900米，周边双地铁规划，3号线东延线（建设中）和21号线（规划）；综合评价：美盛岭尚苑76㎡做3房，对比远洋天祺少了3㎡但总价少了近14万元；美盛岭尚苑围合式布局、楼高32层，中间有一个小中庭。它的好处就是可以增加得房率，生活氛围也会更浓一点。自住为主的话，可以与远洋天祺对比参考。卓越蔚蓝铂樾府区位：价格：备案均价35100元/㎡户型：主推85㎡/95㎡3房，阳台进深比常规的户型多个10-30公分，达到了1.5米，视野好；周边学校：深圳市大鹏外国语小学(同属百外教育集团)；配套：周边交通不太方面，有深惠城际线路（在建），休闲方面，有葵涌公园、葵涌生态法治公园和高源公园；综合评价：得房率预计有80%，单价3.2-3.6万元/㎡，有85和95㎡户型可选，空间不逼仄，自住为主还是很舒服的。乐居买房找房VR看房君胜熙玥湾区位：价格：备案均价39000元/㎡户型：主推79㎡/88㎡/115㎡3房-4房，79㎡是1.5卫的设计，居住的功能强；周边学校：坪山高级中学、日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学；配套：商业方面，1公里范围内有坪山天虹、益田假日世界，休闲方面，项目东侧有坪山体育中心、坪山文化中心，交通方面，距离14号线锦龙站1.2公里；综合评价：坪山新房，除了远离深圳主城区，现有14号线加持，加上整体居住氛围不错，还挺合适自住的。天健和悦府区位：价格：备案均价39200元/㎡户型：主推75㎡/99㎡3房，；周边学校：深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学；配套：商业方面，坪山新天地商业广场、益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场，休闲方面，燕子湖国际会展中心、坪山体育中心；综合评价：地铁、医疗、学校三大优势，周边环境比较荒凉，整体居住氛围提升还有很长时间要走。璟荟名庭区位：价格：备案均价44000元/㎡户型：主推66/84/116㎡2-4房，属于西部上车门槛最低的楼盘；周边学校：松岗二小小学、松岗中学；配套：松岗公园，松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心，周边广深高速、外环高速，合适开车出行，商业方面有松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等；综合评价：项目总高26-32层，由6栋住宅围绕着8500㎡的楼岗公园组成，社区大，但项目距离地铁较远。

销售信息 2023-08-04 15:21
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正在登记！天健和悦府推建面75-91㎡住宅 8月9日正式选房

据i深圳信息显示，天健和悦府已开放意向登记，具体时间为2023-08-04上午9点～2022-08-06下午18点。天健和悦府此次获证号为【深房许字（2023）坪山007号】，预售房源共3栋住宅（1栋B单元、1栋C单元、5栋），建筑面积约75-91㎡，均为带装修交付，共计514套，备案均价39010元/㎡；8月9日正式选房。销售节点如下：天健和悦府位于深圳坪山区燕子岭片区，距离16号线石井站约200米，5站到14号线坪山围站，可直达福田中心区。项目自带约11600㎡社区商业街；自带一所幼儿园，一路之隔就是九年一贯公立学校——深圳中学坪山创新学校，周边拥有一河一带六公园。整体配套相对丰富，可以满足业主日常生活需求。天健和悦府总占地约4.89万㎡，总建筑面积约32.84㎡，容积率4.77，绿化率40%，目前在售建面约75-99㎡三居室，75㎡做到3房，总价相对较低，对于刚需人群来说，不失为一个上车的好机会。75㎡全明户型，约3.4米大开间阳台，南北通透。南向主卧，超大横向衣柜，收纳空间充裕。独立餐厨设计，隔离油烟，实用率高，宽敞舒适。卫浴做了干湿三分离，整洁美观，分区使用互不干扰。感兴趣的朋友可点击楼盘详情页做进一步了解~

销售信息 2023-08-04 11:51
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坪山天健和悦府开盘时间为8月09日

　　据悉，天健和悦府开盘时间为2023年08月09日，目前已有75~99㎡户型房源，价格约39200元/㎡，敬请关注！　　天健和悦府由深圳市天健龙岗房地产开发有限公司开发，绿化率40%，容积率4.77，由深圳市天健城市服务有限公司提供物业服务，含车位数2600个，预计2025年12月可以入住，以待定交房。　　天健和悦府商业配套有暂无数据，医疗资源便利，配有暂无数据，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击楼盘卡片获取~

销售信息 2023-08-04 10:12
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拿证｜天健和悦府加推514套住宅，均价约3.89万元/㎡

8月2日，天健和悦府再次获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次加推备案房源位于1栋，共514套住宅，户型建面约76-90㎡，备案单价区间在约3.53-4.16万元/㎡，总价区间在269-376万元/套，均价约3.89万元/㎡。项目于5月26日首次获批预售，此次备案房源位于2栋，共174套住宅，户型建面约75-99㎡，备案单价区间在约3.5-4.1万元/㎡，总价区间在263-408万元/套，均价约3.92万元/㎡。天健和悦府官宣5月31日开盘销售2.12亿元。交通配套方面，项目约200米就是地铁16号线石井站，与南坪快速距离约两公里，交通方面相对便捷。教育配套方面，项目自带有幼儿园，与深圳中学坪山创新学校（9年制公办）一路之隔。商业配套方面：目前周边大型商业比较缺乏，只能依靠自身和周边一些底商，大的商业综合体要去到益田假日广场，坪山天虹等，距离较远约6公里。

销售信息 2023-08-03 10:09
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拿证速递 | 号外号外！天健和悦府新领1栋,5栋房源销许准售建面为41921.38㎡

　　据悉，天健和悦府预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）坪山007号，拿证房源套数为514，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由深圳市天健龙岗房地产开发有限公司开发，绿化率40%，物业公司为深圳市天健城市服务有限公司。　　位置方面，该楼盘位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校，周边公园配有暂无数据，商业设施包含暂无数据。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-08-03 09:52
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89折开盘，深圳楼市新一轮“价格战”打响，宏发、合正加入

时隔1个月，深圳楼市再现打折潮。上一次是蹭着电商“618”促销活动热度，中心天元、仁恒公园世纪三期、卓越闽泰星奕府等10余楼盘也打折出货，优惠金额从几十万到数百万元不等。本次打折潮，由鸿荣源发起。7月8日，位于宝安新桥的鸿荣源珈誉府92折开盘，备案均价5.5万/平方米，折后5.08万/平方米。而日前，又一批住宅扎堆开盘，并推出折扣购房。继鸿荣源之后，开发商宏发、合正加入“价格战” ，参与楼盘有宏发悦见公园里、宏发悦见倾湖、合正观澜汇三期、鸿荣源尚云。其中宏发楼盘的折扣力度甚至大于鸿荣源，其光明楼盘宏发悦见倾湖相当于89折开盘。显然，深圳楼市新一轮“价格战”已然打响。猝不及防的“价格战”鸿荣源的降价促销让人猝不及防。实际上，鸿荣源珈誉府（备案名“珈誉时尚花园”）与万丰海岸城仅一路之隔，但在备案价格上，前者就比后者低2500元/平方米。而叠加鸿荣源珈誉府开盘“4重礼”，包括开盘“98折*冻资99折*购房96折*签约99折”、赠送购物卡、物业费等，与万丰海岸城的价差达到6700元/平方米。以一套建面89平方米的户型为例，总房价或节省60万。结果表明，鸿荣源珈誉府的“价格战”成绩不错。据开发商披露，鸿荣源珈誉府开盘去化达84.4%。期待梅开二度，鸿荣源将降价策略搬到龙华。据鸿荣源尚云楼盘海报披露：现场成功认购网签备案后即可领取2万元购物卡；开盘“冻资99折*开盘98折*认购97折*准时签约99折”，相当于93折；此外还有选房现场抽奖送家电。鸿荣源尚云紧邻壹城中心，前身为龙华商业中心城市更新单元的南二片区，总占地面积约1.15万平方米，总建面约14.3万平方米；本次拟推666套住宅，备案均价（原价，下同）6.8万/平方米，户型建面约81-120平方米，总价约516-900万/套；折后约480-838万/套，7月29日选房。宏发、合正加入“价格战”或受鸿荣源影响，宏发、合正加入“价格战” 。特别是宏发，龙华、光明两盘齐发，优惠力度更是超越鸿荣源。其中，宏发悦见倾湖开盘89折，包括“i深圳登记99折*成功冻资99折*开盘当天98折*购房优惠95折*准时签约97折”。宏发悦见倾湖位于龙华清湖，临近地铁4号线清湖站，总占地约4.85万平方米，总建筑面积约55万平方米，规划有住宅、写字楼、商业等；本次计划预售348套住宅，备案均价6.6万/平方米，总价约583-829万/套；7月29号选房。宏发悦见公园里则位于光明，临近地铁6号线公明广场站、光明大仟里购物中心，总建面约33.8万平方米，规划有住宅、商业、办公等。本次开盘拟推住宅803套，备案均价4.7万/平方米，总价381-654万/套；7月29号选房。宏发悦见公园里优惠为开盘91折，包括“升级折扣98折*冻资折扣99折*开盘优惠95折*按时签约99折”；选房现场抽奖。此外，同处龙华的合正观澜汇三期也将于7月27日选房，优惠为开盘当天推出110套86折房源，单价约4.2-4.5万/平方米；整体优惠约为95折。合正观澜汇项目位于龙华观澜，临近地铁4号线茜坑站，规划建面约130万平方米，包括住宅、公寓、商业、办公等。合正观澜汇三期拟推住宅714套，备案均价5.4万/平方米，总价509-780万/套。“价格战”有望激发市场活力值得留意的是，一个月前的“618”促销活动为存量在售楼盘推出的特价房源，与此前不同，此次为开盘即全盘折扣。对此，有房地产业内认为，开发商的市场信心不如此前。实际上，2023上半年楼盘表现不如人意。据深圳市住建局数据，南方+统计了今年入市的50+住宅楼盘截止7月18日的销售情况。整体来看，50+楼盘供应/预售住房超过2.3万套，售出不足7700套，平均去化仅约35%。截止7月18日，50+在列楼盘中，剔除未开始备案楼盘，有26个楼盘去化不足三成。这些楼盘包括传承启元府、湾尚骏玺家园、新天石厦铭苑、和荣家园、润曜府、四海臻邸、美盛岭尚苑、润曦府、里城玺樾山花园、天健和悦府等。从区域来看，其中不乏水围、石厦、西乡、招商、民治、光明等热点区域的楼盘。其中，光明楼盘就有5个，民治楼盘则有4个。此外，在去化不足三成的26个楼盘中，库存量500套以上的楼盘有6个，包括深业云筑（661套）、深业山水东城（701套）、里城玺樾山花园（590套）、天曜府（517套）、雍云府（876套）等。如今，2023年时间进入下半场，有开发商为加快楼盘去化而努力。其中，开盘一年多的前海宸湾日前再推3套一口价房源，优惠程度相当于85折。前海宸湾于2022年6月预售246套住宅，备案均价10.4万元/平方米，总价为954万-1547万元/套；目前去化已近六成，库存住宅仍有105套。从各个层面数据来看，当前的深圳楼市略显乏力，新一轮“价格战”有望激发市场活力。

销售信息 2023-07-24 10:09
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14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30
天健和悦府



“618”打折出货？深圳有楼盘直降650万/套

蹭着电商“618”促销活动热度，深圳多个楼盘也在打折出货。据深圳房信网披露，打折楼盘包括中心天元、仁恒公园世纪三期、融湖盛景花园、卓越云奕府（星奕府）、益田御龙天地、万科未来之光、臻湾云庭、天健和悦府、华侨城宝辰、华联城市中心、臻林天汇大厦等10余楼盘，优惠金额从几十万到数百万元不等。其中，折扣力度最大的，是公寓/办公/商业类产品。开发商海报截图位于福田的深圳中心天元项目推出了4套限时特惠单位，总价从3336万-4808万元不等，最大优惠直降656万。深圳中心天元项目最新一批公寓于2020年12月获得预售许可，合计258套房源，单位建面约216-539㎡，均价约12万/㎡，总价约3600-4780万/套。优惠力度其次的，是位于南山的臻林天汇项目，此次推出一口价单位总价1276万，相比原价降了438万。臻林天汇项目于2020年11月预售130套商务公寓，户型建面为约113.6-223㎡，备案均价约8.5万/㎡，总价约772-2215万/套。紧随后的是华侨城宝辰项目，此次推出3套建面约229㎡一口价“摩天轮海景房”，价格最高降224万/套。华侨城宝辰项目位于宝安区新安街道，2022年9月获批预售，出售房源办公类500套、商业类141套。其中，办公类建面约56-287㎡，备案均价约8.6万/㎡，总价约398-4265万/套；商业类建面约20-256㎡，均价约13万/㎡，总价约432-2357万/套。住宅方面，折扣力度最大的是万科未来之光项目，“618”推出千万置业补贴，部分房源总价优惠130万/套。万科未来之光位于深圳市宝安区新安街道，于2022年11月至今分4个批次合计推出994套住宅，备案均价约8.75万/㎡，主力户型总价约556-1159万/套。同时，位于龙岗的仁恒公园世纪三期（四季雅园）项目推出5套109-128㎡一口价住宅，总价468万/平起，最高优惠82万/套。仁恒公园世纪三期项目于2022年9月获批预售许可证，推出931套住宅，备案均价约5.53万/㎡，总价约492-1262万/套。此外，臻湾云庭项目推出“首期48万起”买现楼。臻湾云庭项目位于盐田港后方陆域片区，于2021年9月获批预售508套住宅，备案均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。开发商海报截图

销售信息 2023-06-20 09:02
天健和悦府



深圳去年集中土拍卖出的34宗地，哪些入市了？

今年深圳首批土拍已于3月31日完成，第二批清单中的南山深超总地块和民治地块也将于本月底进行出让。回顾去年的四轮集中供地，共计34宗宅地成交，总收金约736.27亿元。其中共有22宗触顶成交。根据CRIC不完全统计，2022年出让的34宗地中，已有10个项目开盘入市，2个项目已取证明后天开盘。第一批2022年第一批的8宗地块中已有5宗地块项目入市：A012-0112地块所建项目【万科·未来之光】分别于去年11月、今年1月和4月开盘4次，去年11月份推出416套建面约73-98㎡3-4房，当天去化超过70%；1月份6栋加推119套建面约80㎡住宅房源，开盘解筹率超9成；4月份开盘的两次去化较为一般。A818-0478地块项目为【深业颐樾府】将于本周五开盘，本次备案358套住宅，建面约78-125㎡，均价约7.2万/㎡。2期预计下半年入市。G12314-8035地块项目为【天健和悦府】，今年5月底开盘，推出174套建面约75-99㎡三房，均价约3.9万/㎡，去化一般。A503-0095地块项目为【润晖府】分别于去年12月和今年1、2、3月开盘4次，去年底首开推出191套建面约89-110㎡房源，去化约六成；今年三次开盘共推了532套房源，均价都在5.16万/㎡左右。A607-0888地块项目为【润曦府】分别于今年3、4月开盘2次，分别推出192套和341套建面约89-110㎡房源。第一批中坪山区G12303-8078和深汕E2021-0001暂无最新动态，龙岗G02310-0001安居房地块已举行施工总承包项目高层见面会。第二批2022年第二批的14宗地块中已有6宗地块项目入市：A806-0401地块所建项目【超核中心|润府】分别于今年3月、4月开盘2次，3月推出510套建面约99-114㎡房源，均价约7.24万/㎡，去化约九成；4月份推708套建面约99-143㎡房源，去化约六成。A301-0586地块所建项目【会展湾雍境】分别于今年3月和5月开盘2次，3月份推380套建面约66-110㎡房源，5月份推出162套建面约79-110㎡房源，均价约4.7万/㎡，首开去化较好。二期780套下半年入市。A503-0096地块所建项目【润曜府】5月份开盘两次，共推了466套房源，首开建面约69-81㎡，加推为89-95㎡，均价都在5.16万/㎡左右。A104-0147地块所建项目【越秀潮樾府】5月27日首开，推了178套建面约93㎡的房源，均价约7.2万/㎡，当天去化约96%。剩余237套房源即将入市，位于1栋3单元、4单元。G01126-0090地块所建项目【静安府】将于本周六开盘，本次备案259套住宅，建面约86-95㎡，均价约4.16万/㎡。G12314-8038地块所建项目【紫樾润府】5月份开盘，推了394套建面约69-90㎡房源，均价约3.75万/㎡。还有473套待入市。另外，还有部分项目已经有备案名待入市。南山区T102-0410地块项目【壹湾臻邸】已经开设展厅，将推98-157㎡产品，地块商品房毛坯限价为10.71万/㎡；A806-0400地块项目【中海珑悦理】商品房共480套，公共租赁住房118套、自持租赁住房348套，商品房户型面积为87-126㎡3-4房，毛坯限均价7.245万/㎡；G01048-0153地块项目【深业泰瑞府】住宅总套数914套，将推住宅建面约85-143㎡，毛坯限价5.24万/㎡；A003-0434地块项目【越秀瑞樾府】商品房户型为110-144㎡4房，110㎡246套，144平60套，限价8.86万/㎡，预计3季度入市销售；A642-0506地块项目【特发·学府朗园】毛坯限价4.72万/㎡；A818-0479地块项目【臻著雅居】预计推648套建面小于90㎡户型房源，限价7.33万/㎡；G01009-0006地块项目【华润昭华里】商品房有264套，户型都是95㎡3房。毛坯限价4.45万/㎡，预计3季度入市销售。第二批中还剩下龙岗深振业G02409-0004地块暂无最新动态。第三批2022年第三批的6宗地块中已有1宗地块项目入市：A208-0991地块所建项目【云上润府】5月份开盘，推出506套建面约98-135㎡房源，均价约4.8万/㎡。还有1栋、2栋1-3单元444套待入市。另外，其中还有A922-0823地块【招商雍云府】项目待入市，其中商品房住宅927户，公共租赁住房122户，商品房户型为67-109㎡2-4房。毛坯限价5.36万/㎡。G14306-8011宗地和G14306-8012宗地暂未备案名称，将合计配建超30万㎡的安居房，约4300套左右。坪山G13305-0046和龙华A922-0824地块也暂无最新动态。第四批2022年第四批的6宗地块中暂未有项目入市，但其中部分项目已有备案名即将入市，A503-0100地块项目【中海时光境】户型面积为82-110㎡3-4房，共计约1543套住宅，毛坯限价4.89万/㎡；A806-0403地块项目【超核紫芸府】预计3季度入市销售，共规划安居型商品房86户，商品房466户，商品房户型为81-93㎡3房，毛坯限价7.245万/㎡；A002-0091地块项目【瑞璟湾居】约400套安居型商品房，毛坯限价4.43万/㎡；G01019-0042地块项目【东岸雅居】约400套安居型商品房，配售时间预计2024年，毛坯限价2.22万/㎡。龙岗G10203-0499和深汕H2022-0003地块暂无最新动态。

销售信息 2023-06-16 14:26
天健和悦府



天健和悦府官宣5月31日开盘销售2.12亿

天健和悦府官宣5月31日开盘销售2.12亿。项目于5月26日获批预售(预售证号: 深房许字2023坪山005号)。备案房源位于2栋，共174套住宅，户型建面约75-99㎡，备案单价区间在约3.5-4.1万元/㎡，总价区间在263-408万元/套，均价约3.92万元/㎡。

销售信息 2023-06-01 16:02
天健和悦府



天健和悦府官方开盘打8.9折，折后3.1万元起

坪山天健和悦府官方开盘打8.9折，折后3.1万元起，目前可预约直接看样板间。天健和悦府5月26日获批预售(预售证号: 深房许字2023坪山005号)。销售方案公布：5月27日-29日i深圳诚意登记，5月31日开盘选房对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-05-29 10:28
天健和悦府



拿证速递 | 号外号外！天健和悦府于2023年5月26日新获预售证准售建面为15297.21㎡

　　据深圳住建委最新消息，天健和悦府预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）坪山005号，准售面积为15297.21，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由深圳市天健龙岗房地产开发有限公司开发，绿化率40%，容积率4.7%，最终交房时以待定交付。　　值得关注的是，天健和悦府周边公园配有暂无数据，医疗条件便利，配有暂无数据。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-05-29 10:02
天健和悦府



天健和悦府价格约39200元/㎡

天健和悦府价格约39200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。天健和悦府位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校，开发商为深圳市天健龙岗房地产开发有限公司，绿化率40%，容积率4.7，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-27 03:43
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天健和悦府均价约39200元/㎡

天健和悦府均价约39200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。天健和悦府位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校，开发商为深圳市天健龙岗房地产开发有限公司，绿化率40%，容积率4.7，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-27 03:43
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天健和悦府5月26日获批预售，5月31日开盘

坪山天健和悦府5月26日获批预售(预售证号: 深房许字2023坪山005号)。销售方案公布：5月27日-29日i深圳诚意登记，5月31日开盘选房对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-05-26 16:19

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天健和悦府 约39200元/㎡

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