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天健和瑞府



深圳——天健和瑞府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】天健和瑞府位于光明区新湖街道双明大道南侧、华夏路西侧,光明可售型人才房住宅项目【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为43987元/㎡可供参考2、项目户型面积69~89㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为43987元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积33373㎡；建筑面积278616㎡；总共2184户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 1A-二居室-建面约69㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1A该户型建面约69㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。项目面积为69平米,2室户型，格局方正，主卧客厅朝南，带阳台，采光、通风效果好。楼层设计合理，家里有老人或小孩出入也会更放心，适合一家人居住。B2-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。标准层高设计，面积为89平米，3室2厅2卫，户型朝南，空间布局合理，可利用区域大，厨卫全明，室内采光无死角，,通风性好，营造清爽整洁空间氛围。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线/光明线红花山(地铁站), 与楼盘直线距离为768米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是南庄村口(公交站), 与楼盘直线距离为56米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是翰林幼儿园(南庄田园路)，距离楼盘343米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是光明区人民医院F座，距离楼盘945米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为明兰商厦，距离楼盘21米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含69~89㎡，适合意向定居光明的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-26 10:58
天健和瑞府



12月深圳在售新房盘点，约近万套新房入市，进入年底促销捡漏潮

深圳新房走势：新政提振+优惠促销带动，连续2月上涨年底冲刺业绩，新房加大供应及促销力度，加上新政提振市场信心，新房交易量连续2月上涨。11月新房成交2773套，环比上涨4%。宝安万丰海岸城翰府二期，龙华中洲迎玺等区域热盘，去化较好。各区12月在售新房盘点目前各区均有大量在售新房，竞争激烈，因此很多项目也进行了优惠促销引流，价格战下，受益的是购房者，可抓住年底促销这波机会捡漏抄底。其中在售新房近期关注度较高的有：龙华深圳北站商圈的中洲迎玺花园，凭借每平比周边楼盘便宜近万元+精装交付的价格优势热销，折后最低单价5字头。宝安万丰海岸城瀚府二期，单价区间5.0-5.8万元/㎡，开盘最高享97折，折后总价488万起，主要为99-144㎡的改善户型。热销项目多为大社区、价格优、区位好、户型好等具备较强竞争力的项目。新政后，市场信心和交易量持续回升，年底市场供应大，优惠促销多，是购房的好时机。二手房目前市场也有较多笋盘，可多看，选中快速出手。深圳12月近万套新房入市，抓住促销潮捡漏抄底12月房企冲刺业绩，新房集中加推，12月预计约18个新房项目入市，累计推出近万套，其中龙岗为供应大户，预计推出5个盘，盐田、福田、宝安、南山、龙华等各区均有推出。楼盘限价加上年底优惠促销，对于购房者来说是抄底捡漏好时机，应把握机会。如龙岗大运深业泰瑞府，预计近期开盘，规划900多套房源，首推146套约88-99-131㎡的3-4房，限价5.24万元/㎡，据了解，首推还会有优惠折扣，可能“4”字头，价格很有吸引力。光明天健和瑞府作为人才房，已于2023年11月20日18:00结束认购，共5957户家庭提交认购申请，合格的5870户，近日发布配售公告，本次配售2184套房源，涵盖1368套69㎡2房，816套89㎡3房，45套无障碍住房，可以满足不同家庭的需求。来源：乐有家研究中心

销售信息 2023-12-20 09:32
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拿证速递 | 天健和瑞府新领1栋房源销许准售面积为168018.62㎡

　　深圳市住建委官网信息显示，天健和瑞府预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）光明024号，准售面积为168018.62。　　楼盘情况：该楼盘由深圳市天健房地产开发实业有限公司开发，车位数2291个，最终交房时以毛坯、装修交付。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-11-01 11:44
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天健和瑞府项目待售中

天健和瑞府项目待售中，目前价格待定。天健和瑞府位于光明区新湖街道双明大道南侧、华夏路西侧，开发商为深圳市天健房地产开发实业有限公司，总规划户数为2184户，总建筑面积约278616平，总占地面积约33373平，车位数2291个，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 00:45
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天健和瑞府将推出约65-90㎡2-3房

天健和瑞府位于光明区新湖街道双明大道南侧、华夏路西侧，规划推出建筑面积约65-90㎡2-3房，目前待售中，更多详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-10-08 16:44
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宝安、龙华、龙岗等多个新盘中秋双节“购给利”，来看看有你在关注的区域/楼盘吗？

2023年中秋与国庆同贺，共有8天小长假。为了抢占长假客源，深圳有多个新房项目将在国庆小长假期间开展厅和售楼处。此外，在售项目也释放了节日优惠活动，涵盖有宝安、龙华、龙岗、坪山等区域。都有哪些项目参与活动？都有什么项目假期首日就开展厅，感兴趣的购房者可以往下看看。1.中海地产喊出的口号是：双节出游花钱，双节买房赚钱9月23日-10月31日期间，深莞中海14大爆款红盘，锁定金九银十线上游戏每天解锁N次抽奖机会，瓜分万份惊喜好物，包括有华为Mate60、扫地机器人、家居好品、露营装备等。玩线上小游戏，额外可领深圳中海10000元置业卡，置业津贴，购房直抵。（卡券每人每次仅能核销一张，不可叠加）深圳项目包括有：中海时光境、中海珑悦理、中海寰宇珑宸、中海闻华里、中海明德里、中海汇德理、中海观园、中海寰宇时代、中海学仕里。2.保利招商龙誉营销中心9月29日-10月6日期间，开启双节嗨翻天，舌尖世界旅活动包括有泰国风情烧烤、主题烤肉、法式鹅品鉴、亚历山达冰淇淋、巴西风味烤肉、意大利披萨美食、水果茶奶茶盛宴等。3.招商会展湾雍境 9月28日-9月30日，按时签约即送全屋品质提升装修包4.龙光春城玖榕府国庆期间，成功认购送厨电礼包9月28日开展厅和样板间的新房住宅项目招商四海臻邸招商四海臻邸官宣9月28日开放新的展厅。项目于5月22日获批预售，此次备案房源产品户型建面约91-117㎡，备案单价区间在约9.43-12.30万元/㎡，总价区间在856-1442万元/套，均价约11.18万元/㎡。招商四海臻邸位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧，12号线四海地铁站附近，与招商花园城购物中心隔一条街。万丰海岸城瀚府二期万丰海岸城对外发布海报，官宣9月28日开放万丰海岸城瀚府二期样板房，预计该组团新品很快就要入市。万丰海岸城瀚府一期(万丰海岸城四期)于1月5日获批预售，该批次推售566套住宅产品。户型建面约100㎡-122㎡，备案价格区间约4.64万-6.14万/㎡，总价区间在463-743万/套。万丰海岸城瀚府二期(3栋、4栋、5栋、6栋)预计将推售建面约120-190㎡大户型。9月29日开展厅和样板间的新房住宅项目9月29日集中开展厅和样板间的新房有拾悦城楠园、龙湖青云阙、星河盛境3期、金光华凤凰九里、天健和瑞府等。拾悦城楠园拾悦城楠园官宣9月29日开放实景样板房，据传该样板房开放后即拿证入市。项目已于6月10日开放异地样板房，预计推售1307套86-90-107-115-125-140㎡3-5房户型产品，价格可参考周边新房，具体以获批预售为准。拾悦城项目位于宝安大道西侧，创新路北侧，距离地铁11号线沙井站约900米。项目由14栋超高层住宅、4栋26-33F写字楼及部分商业配套组成。龙湖星玺·青云阙龙湖星玺·青云阙官宣9月29日开放营销中心及建面约113㎡样板房，即将入市。预计推出建面约80-113㎡3-4房约454套。龙湖星玺·青云阙项目位于龙岗中心城的成熟居住区，与龙岗中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，可以畅享龙岗中心城生活圈。项目周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、清林径实验小学等学校，教育资源丰富。(具体学校划分以教育局最新公示为准)星河盛境3期星河盛境官宣3期营销中心9月29日开放，意味着星河盛境3期即将入市。预计预售建面约83-113㎡3-4房住宅产品，具体入市时间待定，价格方面可参考该项目前期备案价。星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业，未来将打造约4.4万平集中商业。金光华凤凰九里金光华凤凰九里官方公布9月29日开放展厅和样板间，项目最快10月入市，计划首推03地块住宅约952套，产品面积约67-106㎡2-4房，户型为通透格局、多开间朝南向。金光华凤凰九里占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品。项目西侧规划九年一贯制公立学校，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目自带约1.8万㎡商业。深业山水东城据最新消息，坪山深业山水东城中秋加推131㎡楼王户型，单价3.18万元/㎡起，项目目前在售户型建面约80~107㎡，价格约38100元/㎡。项目还有80多天带装修收楼。项目位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，开发商为深圳市农科东城置业有限公司，总规划户数为2867户，总规划楼栋数为8栋，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，车位数3300个。

样板间 2023-09-27 16:46
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门槛再下调，深圳近1.7万套限定“福利”住房全民可参与

深圳人才房又双叒叕上新了！8月21日上午，深圳市住建局发布关于光明深业颐瑞府、御棠上府的可售型人才房配售公告。这也意味着深圳2023年第三轮人才房正式发车！自2023年以来，深圳人才房的申购条件可以说是每推出一批便下调一次申购门槛，当然这一批也不例外。根据光明深业颐瑞府、御棠上府项目的配售公告显示，本批次人才房申请家庭资格条件将分为四个队列：第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。可以发现，第一、二队列基本与上一批人才房配售条件基本一致，人才条件方面新增了“深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才”。本轮人才房申购条件最大的变化便是新增“第三、四队列”。其中第三队列申购门槛新增全日制专科学历及多项职业技术资格的人才等。至于第四队列，主要是针对三口家庭的三房需求所增设，这也是前面几批人才房中部分对三房有需求但因人口条件不足应运而生的队列。对于第三、四队列的增设，深圳这一波可以说是大手一挥，深圳作为一座外来人口居多的城市，人口结构对比国内许多城市更年轻化、精英化，不少网友更是戏称：新增第三、四队列后，深圳人才房可谓是全民可参与！来源：网络人才房新政首发项目光明702套人才房上线深圳可售型人才房申购门槛的下调，首先吃螃蟹的便是光明两个人才房项目：光明深物业御棠上府、深业颐瑞府。据深圳市住建局的配售公告显示，深业颐瑞府、御棠上府共两个项目配售住房共702套，其中两房户型420套，三房户型282套。深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角。本次配售房源位于3栋01、03、06号房及4栋，共314套，其中：两房户型190套，建筑面积约69㎡；三房户型124套，建筑面积约89㎡。配售均价为28447元/㎡，室内为精装交付，预计交付时间为2024年12月31日。深业颐瑞府部分户型图深物业御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗二路交汇处西北侧。深物业御棠上府效果图本次配售房源位于1栋C座及A/B座42-46层03和04号房，共388套，其中：两房户型230套，建筑面积约69㎡；三房户型158套，建筑面积约89㎡。御棠上府人才房部分户型图配售均价为27449.68元/㎡，室内为精装交付，预计交付时间为2025年9月30日。两项目将于8月21日9:00开启线上申购，8月30日18:00结束线上申购。前海绝版人才房随时待命113万上车前海成最后机会深圳人才房作为深圳政府推出的一项住房“福利”，从推出市场至今已非新物，市场商品房的备案价6折的价格定位，就足以可见深圳政府对“人才”的满满诚意了！而8月1日《深圳市共有产权住房管理办法》正式执行后，“安居房和人才房将退出历史舞台”，目前所配售的人才房仅剩已经批复的存量项目，卖一套少一套！据乐居不完全统计，深圳市待配售可售型人才房的预计有15个，总房源量约1.7万套，涉及福田、光明、宝安、南山，以及龙岗、龙华、坪山等6个区（具体以住建局发布公告为准）。其中在待配售的可售型人才房中，最受瞩目的莫过于前海深业云海湾及福田两个人才房项目。而前海深业云海湾花园的人才房部分早已于6月14日与其商品住宅同步获批预售许可。6月24日，前海深业云海湾商品住宅开盘，共登记1460批客户，是今年千万总价项目中登记客户最多的新盘。深业云海湾共推出商品住宅919套，住宅户型区间104-184㎡，备案均价约9.2万/㎡，开盘当日销售约900套，去化率达到98%。深业云海湾开盘现场由此可见，在市场整体情绪并不乐观的情况下，深业云海湾依旧热销，如今深业云海湾商品房基本售罄，更多人便把目光聚焦在其可售型人才房中。深业云海湾效果图据了解，深业云海湾的可售型人才房共718套，其中70㎡户型380套，90㎡户型338套。毛坯限价5.52万/㎡，两房总价最低约378万/套，三房总价最低约472万/套。云海湾人才房部分户型图倘若按揭购买云海湾的人才房，两房最低首付约113万，这价格在房价动辄上千万的前海可谓是前所未有。据了解，深业云海湾可售人才房部分将于9月初开放样板间，预计9月中旬开启配售。除了备受瞩目的前海人才房，光明另一人才房也传出入市消息。位于光明区的纯人才房项目天健和瑞府获批建设工程规划许可证，同时公示其平面图。据项目获批的工程规划许可证显示，天健和瑞府项目总建面278325㎡，其中住宅建面168143㎡，规划住宅总户数2184户，全部为可售型人才住房。据了解，天健和瑞府位于光明区新湖街道，宗地号A641-0032，规划名称为深星辰工改保光明人才保障性住房项目。规划可售型人才房2184套，价格可参考同区域的联发悦尚居安居房装修24050元/㎡。建设周期为2023-2026年，住建局计划2023年12月供应，开发商预计9月申购。

销售信息 2023-08-21 14:31

当前楼盘

天健和瑞府 售价待定

深圳光明

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