在新房方面，同在莲塘片区的东风凤雅名苑，目前在售大户型住宅新房，均价约8.5万/㎡，东海富汇豪庭的价格可参考此项目。
在二手房方面，目前莲塘片区的二手房指导价区间在3.5-8.62万/㎡。
莲塘近年来少有住宅新盘入市，同时这里也并非是深圳二手房成交的热门区域。莲塘开发较早，产业发展已经到了停滞和饱和期，这似乎也反映在房价上，片区内二手房涨幅不大。在这一点上，项目的价格潜力并不算大。
但在今年10月，林郑月娥提出要建设“香港北部都会区”，可容纳250万人居住。罗湖莲塘靠近香港，也在北部都会区的辐射范围内，未来有规划的利好，莲塘口岸的加持，项目还有升值的空间。
罗湖东海富汇豪庭目前主要在售70~236㎡六居室,四居室,二居室,三居室，约68000元/㎡。东海富汇豪庭，为东海集团全新标杆力作，位于深圳市罗湖区莲塘街道畔山路99号，坐拥深圳最高峰梧桐山、圣境仙湖植物园生态氧吧环境，地理位置优越。项目由王欧阳、CCD、泛亚国际等世界名家联袂打造Hotel at home奢居体验，东海安保物管呈献金钥匙服务。东海富汇豪庭总占地面积2万㎡，总建筑面积约24万㎡，其中住宅约14.6万㎡(包括保障性住房26482.18㎡)，公共配套设施3200㎡(包括公交首末站、社区体育活动场地等)。项目整体规划5栋高层建筑，其中1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层，主力户型为建面70-236㎡，总户数1033户。项目整体绿化率为40%，含5层停车场，共计1220个停车位。东海富汇豪庭交通便利，距地铁2号线延长线、8号线莲塘站地铁口500多米，可快捷到达罗湖万象城商圈、福田、南山；3站地铁即达海山站领略沙头角海景；驾车可直达莲塘口岸，快捷通勤香港；小区楼下设有公交首末站，多路公交通达。东海富汇豪庭更新单元内规划罗湖外语小学(占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人)、罗湖外语学校初中部(广东省一级学校)，以及莲南小学、莲塘小学，鹏兴实验学校、鹏兴第一幼儿园等优质教育资源(具体入学政策以教育局官网公示为准)。项目周边配套成熟齐备，华润万家、盒马里岁宝、家乐福、苏鲜生等大型商超，罗湖中医院、社康中心等医疗保健设施，自助图书馆等文化设施，满足生活品质需求。(来源:乐居网)
罗湖东海富汇豪庭目前主要在售70~236㎡六居室,四居室,二居室,三居室，约68000元/㎡。东海富汇豪庭，为东海集团全新标杆力作，位于深圳市罗湖区莲塘街道畔山路99号，坐拥深圳最高峰梧桐山、圣境仙湖植物园生态氧吧环境，地理位置优越。项目由王欧阳、CCD、泛亚国际等世界名家联袂打造Hotel at home奢居体验，东海安保物管呈献金钥匙服务。东海富汇豪庭总占地面积2万㎡，总建筑面积约24万㎡，其中住宅约14.6万㎡(包括保障性住房26482.18㎡)，公共配套设施3200㎡(包括公交首末站、社区体育活动场地等)。项目整体规划5栋高层建筑，其中1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层，主力户型为建面70-236㎡，总户数1033户。项目整体绿化率为40%，含5层停车场，共计1220个停车位。东海富汇豪庭交通便利，距地铁2号线延长线、8号线莲塘站地铁口500多米，可快捷到达罗湖万象城商圈、福田、南山；3站地铁即达海山站领略沙头角海景；驾车可直达莲塘口岸，快捷通勤香港；小区楼下设有公交首末站，多路公交通达。东海富汇豪庭更新单元内规划罗湖外语小学(占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人)、罗湖外语学校初中部(广东省一级学校)，以及莲南小学、莲塘小学，鹏兴实验学校、鹏兴第一幼儿园等优质教育资源(具体入学政策以教育局官网公示为准)。项目周边配套成熟齐备，华润万家、盒马里岁宝、家乐福、苏鲜生等大型商超，罗湖中医院、社康中心等医疗保健设施，自助图书馆等文化设施，满足生活品质需求。(来源:乐居网)
