京基天韵府全部动态-最新动态-深圳乐居

京基天韵府



深圳——京基天韵府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】京基天韵府位于东晓街道布心社区东晓路,罗湖大型城市综合体【项目亮点】 1、项目价格为65800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积70~150㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站【价格分析】该楼盘均价低于罗湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积76318㎡；建筑面积848270㎡；有11栋；总共2747户；建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市京基物业管理有限公司;物业费写字楼：20元/平米/月；公寓：5.9元/平米/月；住宅：5.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在11.2，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 04-二居室-建面70㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04该户型建面70㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。70平小户型，布局合理，功能齐全，厨房带生活阳台，生活舒适便利07-四居室-建面150㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图07该户型建面150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。户型方正，动静分区合理，厨房带生活阳台，日常生活更加便利，卧室均带大面宽飘窗，保证良好的采光【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线/环中线布心(地铁站), 与楼盘直线距离为274米；公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是景亿山庄(公交站), 与楼盘直线距离为240米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是城建太白居幼儿园，距离楼盘278米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是社康医院，距离楼盘179米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是平方超市布心店，距离楼盘237米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含70~150㎡,价格约65800元/㎡，适合意向定居罗湖的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-14 16:39
京基天韵府



天韵府推243套住宅，3月23日开盘

京基天韵府现已获批预售，此次预售住宅预售面积约23781.86㎡，共243套，户型建面约为71-182㎡，备案均价约6.58万/㎡，单价区间约5.99-7.62万/㎡，总价区间约453-1387万/套。将于3月23日开盘。此外，本批次预售还将推出商业、办公。商业预售992.15㎡，共13套，户型建面约为19-239㎡，备案均价约6.07万/㎡；办公预售69586.72㎡，共732套，户型建面约为35-343㎡，备案均价约6.10万/㎡。

销售信息 2024-03-14 16:36
京基天韵府



深圳2024年一季度计划入市商品房19个、12386套房源

1月18日，深圳市住房和建设局在官网发布《深圳市住房和建设局关于深圳市2024年一季度计划入市商品房房源信息情况的公示》。公示内容显示，深圳2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套。公示内容全文如下：截至2024年1月17日，我市2024年第一季度计划入市的商品房项目19个，预计供应房源面积为1175005.96平方米，12386套，其中：住宅1063628.20 平方米，11318套；商务公寓8389平方米，60套；商业15179.11平方米，193套；办公87809.65平方米，815套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）附件深圳市2024年一季度计划预售商品房详细表格各区计划入市住宅如下：（括号内为项目推广名，具体楼盘资料可点本页面下部楼盘名称查看。）福田区中洲滨海华府三期（中洲湾·迎海二期）罗湖区天韵府（京基天韵府）南山区缙樾府（桑泰缙樾府）珑瀚公馆（卓越九珑）宝安区碧海花园（天健和郡府）珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）卓越闽泰云奕府二期（卓越闽泰星奕府）未来之光家园（万科未来之光）龙岗区阳光新都荟花园（中海新都荟）美域蓝湾花园（美域蓝湾）静安府3、4栋（静安府）云璞花园1栋（创城云璞）岗宏翰林华府（岗宏翰林汇）绿海山河里1、2栋（名居山河里）坪山区佳华沙湖广场（佳华沙湖广场）光明区桂语兰庭（汇银·绿城桂语兰庭）润曦府（华润润曦府）天泽玉河府（天泽玉河府）

销售信息 2024-01-18 17:59
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京基天韵府举办发布会，即将入市

京基集团12月25日举办京基集团年度盛典暨天韵府大城焕新发布会，预示着京基天韵府项目即将入市。该项目展厅及样板间已经正式开放。京基天韵府项目位于罗湖区布心太白路旁，原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府、京基天珺府和京基天宸府，二期为京基璟悦府。项目距离5号线布心站约300米，7号线太安站约700米，属于双地铁物业。周边教育资源丰富，有布心小学、布心中学、东晓小学等学校。

销售信息 2023-12-25 15:49
京基天韵府



京基天韵府本周六（12月2日）正式开展厅及样板间

罗湖京基天韵府发布相关倒计时海报，官宣本周六(12月2日)正式开展厅及样板间。预计近期有入市计划。项目位于罗湖区布心太白路旁，原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。项目距离5号线布心站300米，7号线太安站700米，属于双地铁物业。周边教育资源丰富，有布心小学、布心中学、东晓小学等学校。

销售信息 2023-11-29 10:43
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京基天韵府预计近期入市

京基天韵府预计近期入市，将推售246套建面约70-180㎡2-5房，目前展厅/样板房已开放。项目位于罗湖区布心太白路旁，原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。项目距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。周边教育资源丰富，有布心小学、布心中学、东晓小学等学校。

销售信息 2023-11-22 10:13
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京基天韵府项目待售中

京基天韵府项目待售中，目前价格待定。京基天韵府位于东晓街道布心社区东晓路，开发商为京基集团有限公司，总规划户数为1965户，总规划楼栋数为11栋，总占地面积约48700平，绿化率36%，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 23:57
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京基天韵府预计四季度入市

京基天韵府预计最快四季度入市，预计将推售246套建面约70-180㎡住宅，目前展厅和样板房均已开放。京基天韵府位于罗湖区东湖街道，为布心水围城市更新项目。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-10-10 09:47
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计划新增约1.39万套住宅！深圳官宣四季度计划入市商品房项目

深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。截至2023年10月9日，我市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中：住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。根据信息，深圳今年四季度计划入市商品房项目共34个，含深汕合作区在内，全市十一个行政区域皆有新盘入市。其中，有计划推出住宅的项目有28个，多个关注度较高楼盘，均出现在入市名单上，如前海时代三期、光明润宏城等。具体住宅项目如下，可本页面下面项目名称查看楼盘详细情况：罗湖区：天韵府（京基天韵府）、凌云华府盐田区：特发小梅沙觐海广场（觐海府）南山区：临海揽山御园、总章翡翠公馆（总章叠翠花园）宝安区：万丰海岸城瀚府(二期)、珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）、拾悦城楠园（拾悦城）、中粮悦章凤凰里龙岗区：云宸里（城建云宸汇）、泰瑞府（深业泰瑞府）、新霖荟花园（新霖荟邑花园）、凤凰九里慧苑（金光华凤凰九里）、创城云璞、盛境御府（星河盛境）、博文雅苑（振业博文雅苑）龙华区：悦见倾湖和府（宏发悦见锦府）、悦见倾湖誉府（宏发悦见锦府）、天湖岛花园（天湖岛）坪山区：蔚蓝左岸花园光明区：润雅园（润宏城）、星辉兰玉庭（兰玉庭）、天泽玉河府、学府朗园（特发学府朗园）大鹏新区：东庭名苑前海合作区：前海时代（前海时代云岸）、招商瑧玺（前海瑧玺）深汕合作区：翰林华庭

销售信息 2023-10-10 09:31
京基天韵府



限价8.86万元/㎡，深圳首创“竞现房销售”，馅饼还是陷阱？

近日的“炸弹”一波接一波：7月3日，深圳出台了《深圳市共有产权住房管理办法》（以下简称《管理办法》），且发布了四个政府规章，明确今后深圳三种保障性住房类型。7月4日，深圳首块竞“现房销售”地诞生。来自宝安新安A001-0212宅地，首创以“竞现房销售建筑面积”出让条件挂牌。共有产权住房《管理办法》将于8月1日正式施行，而这三宗宅地也将在翌日8月2日下午拟成交。深圳打新人千呼万唤的松绑新政还没出现，重磅政策应接不暇。共有产权住房的诞生，预示着“安居房、人才房”退出深圳房地产历史大舞台，已进入倒计时阶段。此外，深圳官宣三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应住宅1470039.47平方米，合计14957套新房，而深圳6月份的商品新房成交刚迈过3000套大关。2023年的下半场，将会是共有产权房、人才房与商品房混战的一段时期。8月1日正式施行共产房入场前最后的战役7月3日，深圳市发布了《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法》。（详情可见今日列表文章）这四个政府规章于8月1日开始正式实施。在经过了十多年的摸索与实践，深圳的保障房体系终于尘埃落定，今后仅有共有产权房、公共租赁住房和保障性租赁住房三类保障房。在全国范围内具有重要的示范意义。这预示着，目前的安居型商品房、人才住房将逐步退出市场，过去有关保障房套利、流转机制等质疑声将消弭。目前这一批人才住房将会是最后一批100%产权、6折保障房。虽然深圳不再供应建设可售型人才房，但存量可售型人才房也将持续供应。接下来，深圳还有这些人才住房可供选择。2023年被称为深圳人才住房元年。从年初至今，关于人才房的讨论始终未曾在购房群体中消逝，仿佛今年要一次性爆发，直到共有产权住房的面市。深圳第一张共有产权规划许可证4月份已经派出，就在宝安沙井塘尾地铁站鸿荣源珈誉府里面。项目总建面56万㎡，将建设10栋住宅楼，其中普通商品住宅218138㎡、共有产权住房125336㎡（深共有任书[2022]1号）。从鸿荣源珈誉府项目的规划许可证显示，其住宅楼4栋、9栋、10栋全数作为共有产权住房，总户数1730户，套内建筑面积均<90㎡。从公布出来的平面图中，共有产权住房所在地块位于鸿荣源珈誉府项目南部，紧挨幼儿园，预计两房65㎡和三房85㎡。鸿荣源珈誉府商品住宅将在本周（7月8日）开盘，与之同在五区的共有产权住房，随着《管理办法》落地，预计也很快推出市场（具体预售时间以官方公示为准）。除了宝安沙井，目前已公示的共有产权房规划还有福田、龙华和龙岗等项目。福田景田片区B201-0070宗地，预计将供应304套共有产权住房。深圳“现房销售”宅地诞生宝中附近，限价8.86万/㎡另一则重磅消息，则来自深圳土拍市场。继6月30日，深超总百亿宅地破除“7090政策”（套内建面90㎡以下占比不低于70%）限制后，深圳再出土拍新规。在挂出的宝安新安宅地出让条件中，要求“竞现房销售建筑面积”。本轮出让的宝安龙岗三宗宅地，除了基础幼儿园等配套之外，均取消了过往的竞自持、保障房配建等部分，其中宝安A001-0212宗地，成为深圳首宗竞“现房销售”地块。采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。建成后商品房毛坯限售价88600元/㎡，包括“现房销售”的部分。地块现状，乐居摄于2023.07.03A001-0212宗地原是2022年第二批次集中出让的地块，该宗地紧邻新安中学与海韵学校，周边是宝安体育中心、深业新岸线，新盘越秀瑞樾府也在附近。区位相对优质，但当时地块出让条件中商办比例超50%，最终无人报名，爆冷流拍。宝安体育中心今年4月地块经过规划调整，去除“商业用地”比例，在原来的10.39万㎡总建面规模，下调至8.23万㎡。现房销售建面最高限制3.55万㎡，占项目总建面约43%，若剔除商业5500㎡、6班幼儿园2200㎡等社区配套面积近1.2万㎡，则现房比例占比不小。“现房销售”这块地放在今天的市场，买家所见即所得，降低维权风险，缩短交付时间，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。在今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹提出“有条件的可以进行现房销售”。自去年停工烂尾风波之后，越来越多城市试点“现房销售”模式，包括广东省城市。在2022年，全国有16个城市，现房销售规模占比超过14%。那么，深圳距离“现房销售”有多远呢？其实早在2016年深圳曾“试点现房销售”，龙华金茂府前身用地，公告中要求“本宗地上建筑物、附着物不能预售，只能以现售形式对外销售”，措辞有玩文字游戏之嫌，但确实与“现房销售”有所相关。因此深圳龙华金茂府被视为第一个现房销售试点。终究只是昙花一现，之后再无现售宗地出现。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。32盘！14957套住宅！深圳三季度商品房加入混战在昨天，深圳住建局公布三季度计划入市商品房名单，声音一时间被共有产权房抢了风头，加之现在新房的关注热度也不比过往。据显示，全市第三季度计划入市的商品房项目34个，其中住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套。接下来，深圳有计划住宅供应的区域，集中在龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，以刚需改善盘为主。经历第二季度的集中释放，南山区在第三季度的供应步伐放缓，仅有方直珑樾山加推172套住宅，前海第三季度无新盘入市计划。福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅，金地环湾名苑也近住宅供应，共406套住宅。宝安区有五个住宅计划入市，其中，备受关注的宝中越秀瑞樾府首推206套房源，碧海片区京地海樾府有348套住宅入市，沙井拾悦城楠园推出530套住宅。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅。供货大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有推售计划，位于北站旁的中海珑悦理将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。

销售信息 2023-07-05 09:45
京基天韵府



14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30
京基天韵府



京基天韵府预计5月入市开盘

京基天韵府预计最快5月入市，将推售246套建面约70-180㎡住宅，目前展厅/样板房已开放。京基天韵府位于罗湖区东湖街道，为布心水围城市更新项目。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-05-16 14:13
京基天韵府



新品入市 | 罗湖京基天韵府户型图曝光，网传预计4月份入市

天猫好房讯京基天韵府预计4月份开盘入市，推出1栋B座，共246套，面积约70-180㎡2-4房！目前展厅和样板房均已开放。项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。网传户型图曝光105㎡3房2厅2卫85㎡2房2厅1卫120㎡3房2厅2卫70㎡2房2厅1卫180㎡4房2厅2卫85㎡2房2厅1卫150㎡4房2厅2卫点击下方链接，查看楼盘详情*想选择深圳其他区域新房，怎么找到合适你需求的呢？点击右方【找房卡】功能，一键智能匹配你的买房需求→找房卡长按识别二维码，加入深圳买房交流群。和千万买房群友一起畅聊深圳品质好房

销售信息 2023-03-23 15:08
京基天韵府



京基天韵府即将开放营销中心

京基天韵府营销中心已经在装修阶段，预计将推售70-180㎡住宅，入市时间待定。京基天韵府位于罗湖区东湖街道，为布心水围城市更新项目。

销售信息 2023-03-01 09:45
京基天韵府



京基天韵府将推建面约50-180㎡住宅

京基天韵府为京基布心水围村旧改，水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成(具体以开发商信息为准)。

销售信息 2022-12-08 17:22
京基天韵府



京基天韵府为京基布心水围村旧改

京基天韵府为京基布心水围村旧改，总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。

销售信息 2022-11-29 11:52
京基天韵府



京基天韵府已出地面多层，入市时间待定

京基天韵府位于罗湖区东湖街道，原为城市更新单元。项目目前已出地面多层，展示中心及样板间暂未开放，将推售50-180㎡住宅，入市时间待定。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“咨询”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2022-10-09 15:00

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京基天韵府 约65800元/㎡

深圳罗湖

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