万科悦都荟位于小店，目前主要在售105~144㎡三居室,四居室，约12000元/㎡。
万科悦都荟为住宅：70年产权的项目，首付40-62万，适合选择在南站片区置业的刚改或改善人群。
万科悦都荟均价约13600元/㎡。项目附近的万科新都荟单价约13000-13500元/㎡，棠悦单价约11500元/㎡，当代著MOMA单价约14000元/㎡。在同区域中，万科悦都荟的价格与周边项目相对持平。万科在该区域中，环绕南站板块3km范围内进行统一规划及开发，万科悦都荟对比下来性价比较高。
项目所在区域二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不具备对比性。
南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。
此外，项目位于南站板块核心区位，配套完善，双轨环绕，户型多样，拥有城市运营优势的万科有足够的发展空间，未来随着区域配套的逐渐完善，项目价格有一定的升值潜力。
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