棠悦位于小店，目前主要在售102.8~141.53㎡三居室,四居室，约11500元/㎡。
棠悦为住宅：50年产权的项目，项目起价10500元/㎡，首付在30万—44万之间，适合预算有限的刚需一族置业入手。
棠悦起价10500元/㎡，项目附近的万科新都荟均价约13500—15000元/㎡，禧悦城均价约10900元/㎡，当代著MOMA均价约14000元/㎡。在同区域中，棠悦的价格无论同品牌开发项目以及本土开发项目相比，价格都占有一定优势。
项目所在区域二手房较少，紫藤苑、金色丽城房龄均在10年以上，小区设施老旧，不具备对比性。
南站板块具备较强的升值潜力。地铁投入运营后，也将带动房价变化。随着日渐成熟的发展，区域价值不断提升，也会推动区域房价、租金上涨。
此外，项目位于南站板块核心区位，配套完善，双轨环绕，户型多样，未来随着区域配套的逐渐完善，项目价格有一定的升值潜力。
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