辰兴优山美郡主推户型为118~135㎡三居室，约8500元/㎡，
辰兴优山美郡目前四期均价8200元/㎡。周边新房均价约9000元/㎡，二手房均价约9000元/㎡。
项目周边竞品较多，且竞品项目均由新房和二手房。富力天禧城新房均价9500元/㎡，二手房均价8700元/㎡。旭辉江山新房均价9000元/㎡，二手房均价8600元/㎡。富力天禧公馆新房整体均价10300元/㎡，山投滨江城尚城新房整体均价约9300元/㎡，碧桂园凤凰城新房整体均价8700元/㎡。综合来讲，项目目前均价在三给片区的整体均价中适中，性价比高。
项目产品类型较多，有面积小，首付低适合青年首次置业的两居室，也有适合三代同堂空间更加宽敞的四居室，也要适合投资或自用的商铺，以及带院子的花园洋房。从项目自身规划来说，项目主打高尚精品社区，品质也保障了项目的保值性。三给片区作为太原北部新城发展核心区域，随着规划的逐步兑现，配套不断完善，区域的发展潜力还是比较可观的。
辰兴优山美郡位于尖草坪，具体地址为太原和平北路361号，容积率为2.85，绿化率为47 %，首付29万起，主打舒适型两居、三居户型，项目为刚需购房者，适合新婚家庭购买。
楼盘点评
写评论