光谷芯中心

光谷芯中心

光谷芯中心

江夏

写字楼

江夏-光谷大道111号（湖北经济学院斜对面） 查看地图

光谷大道111号

武汉东湖高新集团股份有限公司

板塔结合,多层,小高层,高层

35%

165280㎡

1.5

247390㎡

写字楼

50年

尚未公布

　　光谷芯中心位于武汉科技新城核心地段，紧邻富士康、中芯国际、三一重工等国内外知名企业，高新技术产业氛围浓厚，上下游产业配套资源丰富。 　　作为东湖高新地产第四代标杆之作，凝聚了目前建筑工业最为先进的设计理念，引入美国绿色建筑LEED认证体系，提倡绿色办公，绿色无烟生产、研发、办公、中试;邀请世界著名建筑事务所一—加拿大泛太平洋设计与发展有限公司全称参与建筑设计，力求为企业奉献适用、气派的办公空间;亚洲迪士尼游乐园景观设计公司—泛亚国际主持光谷芯中心景观设计，整体设计思想为，融物于景，天人合一，既保证整体景观设计的舒适性，又保证整体工业园的实用性，为入驻企业提供最大的工作休闲和办公享受。 　　光谷·芯中心产品形态丰富多样，囊括独栋、多层生产兼办公楼、高层办公楼、商务设施，总规划面积月25万平方米；光谷·芯中心还将建设一个满足正式比赛的体育馆，供企业员工休闲运动，将引入大型食堂、商务餐饮等生活设施，满足企业各项生活休闲需要;光谷芯中心将发展成为大光谷集办公、生产、研发、商务等功能为一体的新型工业中心。 　　二、产品形态介绍 　　光谷芯中心通过“弓字形”和“品字形”建筑形态的创新，尽可能利用自然环境条件，最大化实现自然通风采光，降低企业对室内室外照明的依赖。一期开发建设跟国际企业中心建筑形态最为接近的“弓”字形office park(办公公园)，二期多层退台办公研发楼在光谷区域乃至华中地区极为稀缺，填补了工业园区舒适性产品的空白。后续将开发高层创新楼、独栋企业总部等产品，以满足各类企业发展需求。 　　建筑结合地形和周边环境设置，地上由四个单体建筑组成，建筑之间形成内街、天井、庭院等，开放式的布局为建筑提供了灵活的划分使用可能性，地下层为整体大空间，通过下沉式庭院和天井的设置，可获得天然采光和自然通风。 　　三、前景 　　目前，光谷•芯中心所在区域已初步形成了以中冶南方集团为龙头的高科技研发、以富士康、中芯国际为依托的光电子信息、以武汉生物制品所为骨干的生物医药三大主导产业集群。以光谷•芯中心为圆心辐射周边有凤凰山产业园、长城科技园、武锅阿尔斯通、武重、武钢等科技型产业园；汇聚了中冶连铸、凡谷电子、三星基地等精英企业，为企业发展提供了所必需的相关产业链。 　　随着“两型社会”试验区落户武汉、“8+1”城市圈的全力打造，增幅斥资数十亿元对相关配套设施进行的逐步升级和完善，及其区域内独特的招商政策优势，光谷•芯中心——一个作为武汉城市圈战略崛起的南部经济枢纽产业新城已经蓄势待发。 　　2011年，武汉富士康武汉园区二期雏形初现，光谷成最大台式电脑生产地。光谷芯中心作为武汉科技新城最靠近富士康、中芯国际的高新技术产业园，能够近距离享受产业配套、基础设施建设的实际利好；是承接光电、机电、IT等高新产业的最佳入驻地，在未来几年内，将成为武汉科技新城的高新技术产业核心带动相关产业发展。 　　地利/ “8+1”城市圈南部交通枢纽 　　区域：地处武汉“8+1”城市圈南部交通枢纽,东承鄂州、大冶，南邻咸宁，西与武汉经济开发区隔江相望，北通光谷中心。 　　交通：毗邻武黄高速公路，京珠、沪蓉高速在此交汇，京广铁路、京广高速铁路、107国道贯通南北，长江黄金水道傍西境而过，快速链接天河机场、汉口火车站、武昌火车站、武汉客运港。 　　光谷•芯中心旁的武汉四环线今年开建，四环线自九峰至吴家山，全长153公里，是连接武汉六大新城组群及港口、机场、保税区、物流园区及各大产业园区的快速通道。 　　连城：距黄石、黄冈、咸宁等城市仅需半小时，到仙桃、孝感等城市仅需1小时，距北京、上海、深圳、重庆均为8小时左右车程。 　　物流：建设中的武汉南部大型物流园区将成为区域内高效物流平台，为企业提供高效、安全、便捷的服务。 　　人和/科教、研发、生产人才聚合地 　　人才：湖北经济学院、武汉科技学院、武汉大学东湖分校等20余所高校及其研究院所相继入驻，科研实力强劲，30万高科技人才汇聚； 　　人气：富士康、中芯国际、三一重工为邻，20余家世界500强、15家上市公司和7000多家各类企业为依托产业氛围浓厚； 　　政策：实施“企业直通车”和重大项目“绿色通道制”，为企业快速成长发展提供全方位服务。 　　以国际标准传承光谷精神 　　2009年，武汉光谷获批成为中关村后全国第二个自主创新示范区，发展潜力巨大。东湖高新集团，与无数光谷精英企业一道，致力于光谷的鹏飞。 　　园区配套 　　中央水景公园 　　充分考虑了空间识别性要求，各景观空间在统一、和谐的基础上采取了丰富的对比和变化；活用自然，尊重原有的水脉和生态资源，通过葺园、筑桥、砌台、拓湖、植林，形成亲近自然的驳岸、栈道、跌水喷泉、的草坡广场，营造出纯正亲水的中央水景公园。不仅为社区生活提供休闲场所，而且对空气过滤净化，多益于员工身体健康。 　　4000平米商业服务中心，瞬间转换工作姿态，放松身心，让园区员工实现工作娱乐一体化。 　　体育中心 　　4000平米体育中心，业余生活激情化，以运动改变品质，以健康提升工作激情，作为光谷芯中心体育休闲设施，光谷芯中心体育中心完全按照正式比赛要求设计，满足企业员工锻炼休闲的需要。 　　大台阶和腾空设计形成个性化的形象，阶梯绿化平台与园区入口广场形成景观互动，室外活动平台与中央公园相互交融，使员工在活氧空气中休闲运动。 　　员工公寓 　　16000平米的高级员工公寓，解决园区人员居住需求，极大提升企业形象。 “白领公寓”位于园区东南部，北临园区环形道路。宿舍以双人标准间为主，也有部分套间和大开间，标准间每层设服务间、开水间、配电间等；竖向交通设两部封闭性楼梯和一部客用电梯。设施齐全、设计高档，完全满足白领员工居家生活所需，为企业降低运营成本做出自己的努力。 　　物业服务 　　光谷芯中心参照高档住宅社区的管理模式，并依据国际企业中心物业管理经验，将在项目引入高档物业管理公司，为企业提供保安、车辆管理、保洁等全方位“金牌服务”，解决企业入驻后顾之忧。 　　建筑、景观规划单位 　　光谷芯中心在规划建设之初，就立足于高起点、高要求。建筑规划携手世界著名建筑设计事务所—加拿大泛太平洋建筑事务所。保证整体园区和谐、典雅、大气、严谨，严格按照美国绿色建筑LEED认证标准建筑规划，为入驻企业提供优越高尚的办公环境。整体建筑立面采用青灰色设计，既严谨大气，又不失轻松活泼，1200个机动车位，充分满足企业停车、物业流通等需要。 　　景观设计邀请泛亚国际，泛亚国际是世界著名景观设计公司，曾经主导规划过香港迪士尼乐园、北京奥运水上公园、苏州工业区唯亭镇行政商贸区规划等国内外知名大型项目。泛亚国际根据美国LEED认证邀请，在光谷芯中心设计中央公园，退台式花园等景观，使整个园区既保证实用性，有保证了整个项目的观赏性，使整个园区融园与景，天人合一，保证了有氧呼吸，有效提高员工办公效率，提升企业形象。

武汉新城物业管理有限公司

2.0元/月/平米

否

无集中供暖

1172个

毗邻武黄高速公路，京珠高速和沪蓉高速均在此交汇。785、789公交直达园区，京广铁路、武广高铁、107国道贯通南北；地铁2号延长线、三环线、光谷大道畅达武汉三镇、天河机场及各大车站；公交线785、789直达光谷广场，转接全城。

　　休闲 娱乐

　　1500-1900平米的中央水景公园，通过葺园、筑桥、砌台、拓湖、植林，在中央水景景观形

　　成于亲近自然的驳岸、栈道、跌水喷泉、草坡广场相呼应，不仅为社区生活提供休闲场所，

　　而且对空气过滤净化，多益于员工身体健康。

　　商 业

　　4000平米商业服务中心，瞬间转换工作姿态，放松身心，园区工作娱乐一体化。

　　体育中心

　　4000平米体育中心，完全按照正式比赛要求设计，满足企业员工锻炼休闲的需要

　　员工公寓

　　16000平米的高级员工公寓，位于园区东南部，北临园区环形道路。宿舍以双人标准间为主，

　　也有部分套间和大开间，标准间每层设服务间、开水间、配电间等；竖向交通设两部封闭性

　　楼梯和一部客用电梯。设施齐全、设计高档，完全满足白领员工居家生活所需，为企业降低

　　运营成本做出自己的努力。

周边学校：武汉光谷实验幼儿园,幼幼乐实验幼儿园,金色摇篮幼儿园(汉派中医院东南),梁山头星海幼儿园,中港·贝贝卿卡梅尔幼稚园,贝贝幼儿园