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武汉——东湖ONE丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】东湖ONE位于团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口直行100米）,建面约117万方·双地铁口【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19118元/㎡可供参考2、项目户型面积111~141㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19118元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积138378㎡；建筑面积363119㎡；有18栋；总共1988户；建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉市星盛城物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.68，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 C1户型-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型为东边户，四房设计，功能性强，三面有窗，采光通透性比较好。入户设计玄关，方便收纳，北向阳台连接厨房与书房，餐客厅一体，连通南向阳台，三间卧室居于一侧，全房赠送飘窗，拓展面积大。A1户型-三居室-建面约111㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型为中间户，户型方正，动静分区，南向近10米采光面。入户花园设计，双入户门，让归家外出有个过渡空间，餐客厅一体，活动空间充足，南向超6米大阳台连通客厅与次卧，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，另外还带3.3米飘窗，采光好，舒适度高。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)12号线;4号线园林路(地铁站), 与楼盘直线距离为375米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是团结大道武丰村(公交站), 与楼盘直线距离为179米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是思博特幼儿园，距离楼盘178米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为华润武钢总医院洪山中西医结合门诊部，距离楼盘404米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是武汉金地广场-购物中心，距离楼盘328米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含111~141㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-25 09:06
东湖ONE

东湖ONE6#楼取证获批住宅128套

东湖ONE于1月11日取证，6#楼获批，预售证号为武房开预售[2024]005号，推出建面约117.74-117.81-137.54-137.86-138.18㎡毛坯房源，共计128套，备案均价约24578元/㎡，上涨285元/㎡。

销售信息 2024-01-12 11:08
东湖ONE

东湖ONE在售中

东湖ONE价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。东湖ONE位于团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口直行100米），开发商为武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司，总规划户数为1988户，总规划楼栋数为18栋，容积率3.68，车位配比为1:1.28，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 15:19
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武汉市中心医院杨春湖院区（洪山区人民医院）全面开诊

8月7日，武汉市中心医院杨春湖院区（洪山区人民医院）全面开诊，与该院南京路院区、后湖院区实施高标准同质化管理，惠及洪山、武昌、青山等区域近400万居民。据了解，武汉市中心医院杨春湖院区位于沙湖港北路与礼和路交会处，总建筑面积23万平方米，开放床位1000张。作为武汉市中心医院重要组成部分，杨春湖院区与南京路、后湖院区实施高标准同质化管理、一体化运行。新院区以建设智慧医院为突破口，促进大数据、物联网、人工智能等前沿技术与医疗服务全过程深度融合，探索智慧停车、智慧药房、智慧病房、智慧物流、智慧管理等应用场景，最大限度提高就诊效率和就医体验。除此之外，中心医院杨春湖院区（洪山区人民医院）全面开诊，对区域居民也是一大利好，目前附近在售的新房项目有东湖九号、东湖ONE、华侨城·欢乐天际等项目。东湖九号东湖九号位于欢乐大道，向西可至红庙立交桥前往武昌，向东可至青化立交桥上三环或前往武汉火车站，且项目距离4号线仁和路站不到1km，步行可达，在该片区这种交通配套算是挺不错的。项目地块呈长方形，沿欢乐大道布局，北侧、南侧和西侧均为主干道。建筑整体分布为南北两排，西侧端头为两栋写字楼，东侧端头为一栋公租房和一栋写字楼。5栋住宅楼在地块北侧一字排开，4栋商业楼在南侧一字排开。住宅建筑整体南偏东朝向，南侧的4栋商业楼均为3层，因此北侧住宅楼南北均为遮挡，视野相当开阔。东湖九号预计将于近期首开，主推6#楼建面约261㎡带装修产品。东湖ONE东湖ONE由武汉本土房企洪荣置业集团开发，项目一共分3期开发，一二期位于P（2018）017号地块，三期为P（2018）016号地块。根据规划，项目总建面约117万方，是武昌目前比较少有的纯住宅、大体量楼盘，而且地块比较方正。目前项目主推的是一期，规划用地面积约7.23万方，总建筑面积36.31万方，其中住宅建面约24.08万方，配套设施建面2.53万方，包含两所9班幼儿园，容积率3.68，建筑密度23.62%，规划户数1988户，停车位2555辆，非机动车停车位1424辆。东湖ONE主推8#楼建面约111-143㎡毛坯房源，均价22000元/㎡，起价21500元/㎡左右.华侨城·欢乐天际华侨城·欢乐天际是华侨城中部集团在武汉高铁商务区核心区，投资百亿打造的一座未来城市范本，与政府共筑新兴的城市门户。项目由广场区和中央区两大区域共筑，总建面超240万方，囊括高端商务办公、体验型街区商业、星级酒店、室内主题乐园、文创展览、住宅、学校等全维业态，承担区域性旅游服务、生态宜居、共享办公等新兴智能城市的全维度功能。项目目前建面约122㎡-143㎡毛坯房源在售，主推L16#-L18#楼，整体均价约21500元/㎡，单价约19000元/㎡起。

销售信息 2023-08-07 16:55
东湖ONE

武汉洪山区将新增一家三级综合医院

近日，湖北省卫生健康委员会官网发布了一则医疗机构设置审批公示，公示武汉市中心医院申请设置“武汉市中心医院杨春湖院区”的相关情况。目前，公示期已经结束。据公示信息显示，武汉市中心医院杨春湖院区是三级综合医院，选址位于武汉市洪山区沙湖港北路和礼和路交汇处，经营性质为政府办非营利性医疗机构，设置床位：1000张（14台）。武汉市中心医院杨春湖院区效果图医院拟设置诊疗科目：预防保健科、全科医疗科、内科、外科、妇产科、妇女保健科、儿科、小儿外科、儿童保健科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、医疗美容科、精神科门诊、传染科、肿瘤科、急诊医学科、康复医学科、运动医学科、临终关怀科、麻醉科、重症医学科、疼痛科、病理科、医学检验科、医学影像科、中医科、中西医结合科及输血科、健康体检服务项目、血液透析室等。具体诊疗科目设置经执业验收确定。据了解，武汉市中心医院杨春湖院区用地面积59150平方米，总建筑面积231170平方米。该医院将以智慧和绿色为亮点，打造成具有国内引领水平的新一代智慧医院。院区将建设物联网智慧病房，设置输液监控、体温监测、婴儿防盗、患者防走失等系统应用；床边交互系统提供智能点餐、健康宣教、医患音视频互动等服务；同时设置院内外一体化导航与智能停车系统，可实现出门—停车—就诊—返程的一体化导航服务。该医院的规划落地对区域的医疗配套无疑是一大利好，后期区域内的居民就医也将更便利。目前附近的新房项目有东湖九号、东湖ONE等项目。其中东湖九号由5栋超高层住宅，一字排开，保证看湖条件，互不干扰，外立面是新古典风格，底部全石材，稳重耐看。住宅楼和园林大部分都实景兑现了，可以说是理想的湖居之处了，周边的发展相对成熟，面貌还算不错，临近东湖，生态环境较好，东湖九号项目南边一路之隔就是武汉欢乐谷，南向无遮挡，基本都可以坐在家里欣赏欢乐谷的各种游乐项目。项目预计将于近期首开，主推6#楼建面约261㎡带装修产品。东湖ONE位于团结大道沿线，北面就是金地自在城以及金地广场，项目离二环线、东湖约1公里左右，环线位置较好，周边居住氛围不错，成熟社区较多。项目位于地铁4号线仁和路和园林路站之间，出门就是地铁，也是项目的一大亮点。另外项目紧邻团结公园，环境配套也不错。作为难得的百万方体量大盘，而且地块方正，还自带2所幼儿园，改善用户群体可以关注。项目均价22000元/㎡，起价21000元/㎡左右，主推8#楼建面约111-143㎡毛坯房源。

销售信息 2023-06-07 16:04
东湖ONE

新品入市|联投青山武丰地报规新增1244户房源

近日武汉市自然资源和规划局公示了武汉鸿园置业有限公司申报的联投青山武丰地块项目的规划方案和平面图，该项目位于青山区和平街，北洋桥路以南，丰福路以北，三弓路两侧用地。从规划图可知，联投青山武丰地块规划用地54582平方米，总建筑面积202504.22平方米，住宅建面约144551.83平方米，一所6班幼儿园面积约1947.92平方米，邻里中心2805.4平方米，菜市场401.54平方米，配套商业建面约2999.01平方米。规划1244户，建筑密度20.15%，绿地率30%，容积率2.823，规划机动车停车位1538辆，其中地上停车位10辆（幼儿园停车），地下停车位1528辆（住宅1448辆，配套办公7辆，商业15辆，邻里中心办公34辆，幼儿园24辆）。另，非机动车停车位820辆，其中地下停车位409辆，地上停车位411辆。从规划图可知，地块规划了10栋住宅楼，1号楼为29层，3号楼为17层，4号楼为30层，2号楼、5号楼、6号楼、7号楼均为33层，8号楼为29层，9号楼为32层，10号楼为6层，Y-1号楼为幼儿园，L-1/2号楼均为4层邻里中心。项目效果图商业效果图联投青山武丰地块是武汉联投置业有限公司在2022年12月武汉土拍中以总价13.87亿元，楼面价9000元/平竞得的青山P（2022）135号地。联投青山武丰地块北侧为武钢实验学校（新校区），一路之隔为成熟小区武丰佳园和金地自在城，周边毗邻金地广场，以及地铁4号线（已开通）和地铁12号线（在建）的交汇站园林路站。距离项目最近的新房项目是东湖one，位于团结大道1068号（园林路E出口/金地广场对面），目前主推8#楼建面约111-143平米毛坯房源，均价约22000元/平米，具体一房一价，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！建面约111平米三房两厅两卫，该户型为中间户，户型方正，动静分区，南向近10米采光面。入户花园设计，双入户门，让归家外出有个过渡空间，餐客厅一体，活动空间充足，南向超6米大阳台连通客厅与次卧，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，另外还带3.3米飘窗，采光好，舒适度高。

销售信息 2023-05-11 15:24
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拿证速递|纯新盘东湖ONE拿证即将首开，备案均价约24293元/平

乐居买房讯据武汉市住房保障和房屋管理局官网信息显示，团结大道纯新盘东湖ONE于2023年4月6日取得预售许可证：武房开预售[2023]131号，核准预售范围：8号楼住宅建筑面积45462.56平方米。另8号楼商业建筑面积1018.47平方米为开发企业自留，初始登记前不得对外销售。此次取证的8号楼为50层超高层住宅，主推建面约111-141平毛坯房源，备案均价约24293元/平，共计376套。A1户型：建面约111㎡三室两厅两卫该户型为8号楼中间户，户型方正，动静分区，南向近10米采光面。入户花园设计，双入户门，让归家外出有个过渡空间，餐客厅一体，活动空间充足，南向超6米大阳台连通客厅与次卧，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，另外还带3.3米飘窗，采光好，舒适度高。B1户型：建面约127㎡三室两厅两卫该户型为8号楼西边户，两开间朝南，三面采光。南北双阳台设计，全房及卫生间均带飘窗，实用性强，拓展面积大，餐客厅一体，活动空间充足，主卧带独立卫生间私密性好，舒适度高。B2户型：建面约122㎡三室两厅两卫该户型为8号楼两个单元相接的内边户，两开间朝南，L型厨房正对餐厅，方便备餐，北向两间卧室均带飘窗，南向7米阳台连通主卧与客厅，主卧带独立卫生间，私密性好，舒适度高。C1户型：建面约141㎡四室两厅两卫该户型为8号楼东边户，四房设计，功能性强，三面有窗，采光通透性比较好。入户设计玄关，方便收纳，北向阳台连接厨房与书房，餐客厅一体，连通南向阳台，三间卧室居于一侧，全房赠送飘窗，拓展面积大。东湖ONE由武汉本土房企洪荣置业集团开发，总建面约117万方，一共分三期开发，一二期位于P（2018）017号地块，三期为P（2018）016号地块。目前项目主推的是一期，规划用地面积约7.23万方，总建筑面积36.31万方，规划了8栋住宅及2所9班幼儿园，容积率3.68，建筑密度23.62%，规划户数1988户，停车位2555辆，非机动车停车位1424辆。项目坐落在二环边团结大道主干道上，紧邻地铁4号线仁和路及园林路站，另外园林路站同时也是在建地铁12号线站点，预计2024年建成开通，出行还比较方便。项目社区底商会打造约3万方沉浸式风情商业街，满足社区居民的基本生活需求，一条马路之隔就是金地广场约7万方的购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体。

销售信息 2023-04-07 16:41
东湖ONE

东湖ONE目前待售中

东湖ONE由武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司进行开发，目前待售中，预计首推8号楼建面约114-143平房源，毛坯交付，详情请电话咨询售楼处。项目位于团结大道与三弓路交汇处(4号线园林路E出口直行100米)，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-12-27 10:18

当前楼盘

东湖ONE 售价待定

武汉洪山

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