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保利琅悦



保利·琅悦首封家书 | 时光作序美好如约而至

来源：济南保利琅悦

销售信息 2024-05-03 09:42
保利琅悦



教育利好加持 | 保利琅悦·悦园臻装宽境小高，全城火热抢藏

百年大计，教育为本。教育依时代而改变，区域因教育而发展，教育之重，是社会共识。保利琅悦·悦园与济南市槐荫区教育和体育局签约，充分发挥央企担当，深度参与城市发展，代建9年一贯制学校，引入济南第十二中学及附属小学，实现家门口「9年一贯制」菁英教育，为区域教育发展注入新活力。示意图济南第十二中育见未来ORIENT POLY济南十二中创建于1956年，建校六十多年来，以优良的校风、优质的师资、鲜明的特色、突出的教育教学成绩赢得了社会、家长和教育同行的普遍认可。示意图先后获得国家级体育传统项目学校、全国群众体育先进单位、全国科普教育基地、山东省规范化学校、山东省教学示范校、山东省绿色学校、山东省校本培训示范校、山东省艺术教育示范校、济南市首批文明校园、济南市教育系统家长满意学校等30余项国家、省市级荣誉。（信息来源公众号：济南槐荫教育）悦园效果图学校历史悠久，底蕴深厚，将为保利琅悦·悦园代建的9年一贯制学校，提供教育保障，未来家长可目送孩子上学，便捷归家，孩子浸染翰墨书香，致胜未来。热势红盘实力掷地有声ORIENT POLY作为经十高端改善红盘，「品牌」、「地段」、「产品」、「配套」、「户型」五大维度皆属高配，如今，引入学校再添教育利好，实力红盘当之无愧。央企保利发展，从地产开发商到“美好生活同行者”，用实际行动践行央企的责任和使命，荣膺2023中国房地产百强企业top1、中国房地产行业领导公司品牌等奖项，实力雄厚。示意图一城不过一脉，济南当看经十，通达城市东西，政商文娱医等城市鼎配资源集萃；近年来沿线住宅用地少有出让，悦园占位于此，稀贵属性与生俱来，自成一城仰望。示意图项目为保利发展高端产品系「悦系」济南首作，亦是北中国悦系首作，秉承「只定制不复制」理念，从传统凤鸟纹和良渚玉琮器物提取灵感，筑造“凤鸟冠顶”和“玉琮立面”；师法虞山书院布局，萃《诗经》风雅颂精髓，造学居十二境园林。效果图咫尺地铁2号线、4号线（在建），3公里范围内覆盖世购广场，西客站天街（在建）、宜家、麦德龙、迪卡侬等商业配套，近享山东省第二人民医院、市立五院等多维医疗，多元配套荟萃，划界生活所享。示意图涵盖建面约128-170㎡户型，甄选国内外知名品牌精“妆”，匹配时代层峯人物优雅生活格调。示意图建面约128㎡三室两厅两卫，约12.35米南向三开间，约6.05米阔尺横厅，落地窗设计，联通开敞式阳台，更显奢华通透质感；南向双卧双飘窗，主卧套房设计，搭配独卫卫浴、步入式衣帽间，为现代人打造惬享人生的自在秘境。样板间实拍图建面约143㎡三室三厅两卫，约13.4米南向奢尺面宽，约9.5米Imax宽幕阳台，拉大采光观景面；约6.8米社交峯范横厅，洄游式动线，南向落地窗设计，营造空间朗阔感和通透感；行政套房式主卧，豪配瞰景飘窗、全明卫浴、衣帽间，奢适之上更添私密，升级生活仪式感。如今，项目引入济南第十二中学及附属小学，标志着项目又一重磅配套登临，高阶生活配置再进阶。当前，建面约128-143㎡臻装宽境小高，火热劲销中，诚邀鉴藏。来源：济南保利琅悦

销售信息 2024-04-27 11:36
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济南——保利琅悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】保利琅悦位于槐荫经十路与段兴西路交汇处花圃公园北邻,繁华城芯生态大宅【项目亮点】 1、项目价格为21500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积143㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于槐荫新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积58000㎡；建筑面积143000㎡；有19栋；总共895户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为山东保利物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】悦园7#建面约143㎡户型-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图悦园7#建面约143㎡户型该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。私享电梯前厅、南向奢侈采光面、imax宽幕阳台、落地窗横厅、套房式主卧【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是2号线二环西路地铁站C口, 与楼盘直线距离为1367米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是经六路段兴西路(公交站), 与楼盘直线距离为203米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是槐荫区卉苑幼儿园，距离楼盘205米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个三甲医院，最近的是山东省第二人民医院心肺疾病中心，距离楼盘378米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是家家悦(铭邦大厦店)，距离楼盘251米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含143㎡,价格约21500元/㎡，适合意向定居槐荫的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-17 11:37
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保利琅悦·琅园 6F建面约177㎡洋房加推在即

保利琅悦·琅园传世之作，6F建面约177㎡环幕奢藏洋房加推在即，一梯两户，私享独立入户前厅，位处园林学居景观轴，临窗而望，目之所及皆是如画风景，诚邀济南人物莅临鉴藏。

销售信息 2024-04-16 10:05
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热力倾城，销傲经十 | 保利琅悦·悦园，7#楼应市加推

当红不让，一燃再燃。3月中旬，悦园地块首开8#楼，凭借不凡地段与产品，引发全城热烈关注，迅速燃爆市场热潮，销量一路狂飙，实现市场与口碑双向认可。一城争藏热潮之下，保利琅悦·悦园席位递减，应市加推7#楼建面约143㎡臻装宽境新品！鸟瞰图悦园8#楼首开即火，是保利琅悦·悦园给济南市场的答案。很多人好奇，为何在市场上众多推售的项目之中，保利琅悦·悦园如此受追捧呢？其实这并非偶然，热势之下，印证了项目背后的深层价值基因。买房看地段，是亘古不变的市场法则。保利琅悦·悦园之所以会受到市场和客户的青睐，离不开所处的地段位置。悦园择址主城经十路。经十路，济南城市发展动脉，串联政商文娱医等城市鼎盛资源，一脉高端大宅屹立。近年来，经十路沿线注重商业楼宇开发，住宅用地供应量少。悦园占位于此，注定稀贵。示意图地铁2号线、4号线（在建）环绕，未来畅达济南城市核心区域。地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。2021年，贝壳研究院整理发布的《“分钟城”之地铁房研究北京篇》报告中，将距离地铁直线距离1公里内的住宅统称“地铁房”，其他为“非地铁房”，其中北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%。（信息来源：齐鲁壹点）保利琅悦·悦园距地铁口腊山站（2、4号线换乘站）直线距离约500m（百度地图测距，仅供参考），名副其实地铁房。示意图世购、麦德龙、宜家、迪卡侬、西客站龙湖天街（在建）等商超云集，缔造奢贵生活主场；近邻军颐医院、省皮肤病医院、济南106医院等多维雄厚医疗资源，护航家人安康；代建36班9年一贯制学校，引进济南第十二中及附属小学，打造家门口菁英教育。一城精粹资源集聚，让保利·琅悦构筑起高配生活场域，自成生活仰望高地。保利琅悦·悦园劲销有迹可寻，很多购房者直言，就是冲着产品来的。作为保利高端产品系——悦系，保利琅悦·悦园，秉承「只定制不复制」理念，以中国美学为根基，汲取东方人文观，兼容现代城市禀赋与生活品质，从整体规划、建筑设计、园林理念、户型打磨等各方面，均力臻完美，敬献一座不被定义的东方人文藏品。绿建精妆纯粹改善作为主城改善之作，拿地之初，保利琅悦·悦园就确定了绿建三星建筑标准，规划12-18F小高，全屋甄选冠珠、博洛尼、格蕾丝、科勒、摩恩、圣象等国内外知名品牌精妆，配备智能家居，敬献身心悦然生活空间。样板间实景图东方风骨现代峯范秉承“简约中式形神兼备”理念，从传统凤鸟纹和玉琮器物提取灵感，筑造“凤鸟冠顶”和“玉琮立面”，搭配超大玻璃幕墙、香槟色金属线条，尽显东方气韵，演绎建筑的高级感与艺术感。效果图示范区实景图园林在沿袭悦系一园三堂基础之上，借鉴宋代济南虞山书院布局，融萃千载文化礼序，结合《诗经》风雅颂精髓，打造「可行/望/游/居」学居十二境，漫步其中，邂逅宋式风雅之韵。示范区实景图户型迭变阔尺格局样板间实景图深研改善客群需求，迭代户型升级，保障居住舒适度，方能被市场热捧。保利琅悦·悦园加推的7#楼建面约143㎡小高，私享电梯前厅、南向奢尺采光面、imax宽幕阳台、落地窗横厅、套房式主卧········诸多亮点，打破常规想象。样板间实景图除了地段与产品，品牌实力同样硬核。保利发展作为中国保利集团控股的大型上市公司，旗下业务布局全球100余城；2023年，位居《福布斯》世界排名第243位，荣膺2023中国房地产百强企业TOP1、中国房地产行业领导公司品牌等奖项；物业为保利物业，2023中国物业服务百强TOP3、央企TOP1，拥有国家一级物业资质，尊崇服务礼遇，让层峯人物生活更美好。示意图实力央企+稀贵地段+硬核产品，市场上能做到“单项闪光”就已难得，而保利琅悦·悦园集齐三大闪光点，自然引得购房者竞相抢藏。7#建面约143㎡新品热势加推珍席分秒递减抢藏从速来源：济南保利琅悦

销售信息 2024-04-01 08:59
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一城不过一脉，济南当看经十，经十路上奢宅新坐标

NO. 1｜壹一条经十路一城奢宅史建筑可以复制，臻贵土地不可再生。一条经十路，一座济南城。作为国内最长的城市主干路之一，经十路不仅通达全城，更是凝聚资源的纽带，沿线市政府、奥体、CBD、省博物馆等城市鼎配资源荟萃，无疑是城市不可或缺的象征。济南城市发展沿着经十一路高歌猛进，向东往奥体、汉峪金谷、唐冶等区域，向西则是和谐、腊山西客站等区域。（示意图）随着经十精粹资源的落位，住宅产品在此不断迭代，诞生了一批价格在2万~4万的奢宅项目，集聚形成一个又一个的富人区。经十这条路也成为了济南奢宅的象征。但近些年来，主城经十沿线基本以城市天际线的商业楼宇开发为主，住宅用地已经多年未有出让，富人区的位置也随着经十的外溢发展转变。保利·琅悦的出现，可以说是一举改变了经十沿线、济南主城区无低密奢宅的现状。（示意图）其所处位置可以说是整个片区内资源聚合的位置，政务、商务、产业、地铁、自然资源全部占尽，周边宜家、和谐广场、山东省第二人民医院、市立五院等配套，放眼全城也是奢配。伴随西城大发展的脚步，保利·琅悦可以说是占尽了天时地利，其C地块琅园一入市便以产品力惊艳刷屏，一路劲销，2万4-2万5的单价刷新片区奢宅劲销新纪录。（实拍图）如今保利·琅悦新品悦园，传奇之上再启新，无论地段、配套、建筑、景观、户型、精妆还是服务，都犹如“六边型战士”般，必将掀起新一轮主城低密奢宅置业的热潮！（效果图）NO. 2｜贰悦系首作经十路奢宅新地标当很多项目还在模仿别人的时候，保利发展已经在内卷中超越自我，不是千篇一律的产品复制，也不是刻板的拿来主义，而是深入骨髓的细节提升。保利·琅悦作为保利发展·齐鲁的第15个人居作品，是保利高端产品系「悦系」济南首作，亦是北中国悦系首作。（实景图）何为悦系？非城芯之地不选，非稀贵景观不占，非顶豪标准不筑。保利·琅悦秉承「只定制不复制」理念，以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」产品骨相，打造“简约中式形神兼备”之美，兼容现代城市禀赋与生活品质，敬献一座不被定义的东方人文藏品。单从保利琅悦·悦园公开的效果图来看，东方艺术感扑面袭来。现代简约中式立面，从传统凤鸟纹和良渚玉琮器物提取灵感，筑造“凤鸟冠顶”和“玉琮立面”，造型内敛雅致，更具东方韵味；同频当下审美，玻璃幕墙搭配香槟金线条，轻盈灵动，彰显奢雅质感。（效果图）园林溯源北宋郭熙《林泉高致》之论，以“可行、可望、可游、可居”为灵感，借鉴宋代东南第一书院——济南虞山书院布局，融萃千载文化礼序，结合《诗经》风雅颂精髓，辅以流水、亭台、黑石等元素点缀，打造三进归家礼制和学居十二境，层层递进，如同置身诗意悠远的山水画境。NO. 3｜叁悦园启新全维优质资源赋能保利琅悦·悦园承袭严苛择址观，占位经十路南，天赋稀贵，地段一城难得，必将成为争藏之作！项目咫尺地铁2号线、4号线（在建），畅达济南西站、和谐商圈、大明湖、CBD、奥体中心、汉峪金谷等城市重点区域；3公里范围内覆盖世购广场，西客站天街（在建）宜家、麦德龙、迪卡侬、财富壹号广场、财富时代广场等商业配套，近享山东省第二人民医院、市立五院等多维医疗，腊山公园、腊山河景观带环绕，其次周边多个政务机构林立，圈层纯粹。（鸟瞰图）其次，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。2021年，贝壳研究院整理发布的《“分钟城”之地铁房研究北京篇》报告中，将距离地铁直线距离1公里内的住宅统称“地铁房”，其他为“非地铁房”。为了验证地铁对房价的影响，报告统计了北京、上海、深圳等21个拥有地铁的城市，其中北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%。（信息来源：齐鲁壹点）（示意图）保利琅悦·悦园距腊山站（2、4号线换乘站）直线距离约500m(百度地图测距，仅供参考），名副其实地铁房，未来尤为可期。选择保利琅悦·悦园，不仅代表能享受稀贵地段带来的无可复刻性和资源聚合性，更是居者身份与品位的体现。NO. 4｜肆东方藏品首开仅72席近年来，经十沿线住宅用地因少有出让，在售住宅产品也多为高层、洋房产品，小高产品在此难得一遇。保利琅悦·悦园是纯粹小高产品规划，涵盖建面约128-170㎡三至四室户型，满足不同阶段不同家庭的置业需求。（示意图）同时项目也是济南市场为数不多按绿建三星建筑标准打造的住宅。怎么理解绿建三星？绿建三星标准，是中国绿色建筑评估标准中的高级别，如同电影界“奥斯卡”对于演员的最高认证，在建筑界可以对标上海中心、2022年北京冬奥场馆、北京大兴机场等项目，为业主提供更健康、更宜居、更智能的居住体验。（效果图）目前在售热销的是悦园8#建面约128㎡三室，仅72席，席位臻贵。户型设计上，不断深研现代改善居住客群需求，迭代户型尺度、创新空间布局，保障居住舒适度。（示意图）建面约128㎡三室两厅两卫，约6.05米阔尺宽厅，放眼片区内同面积段户型，尺度罕鉴；约12.35米奢尺面宽，阳台与客厅同宽，将自然风光揽进室内，任阳光清风自由穿梭；套房式主卧，配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透，私密性与舒适性兼具，纳藏生活从容。其次，洞察层峯人物生活需求，全屋高标准精妆交付，甄选冠珠、博洛尼、格蕾丝、科勒、摩恩、圣象等国内外知名品牌，配备智能家居、全屋新风系统等，打造更臻于人性化的品质居所。结语无论是经十双地铁的罕鉴地段占位，还是简约中式风格的东方人文藏品，亦或是绿建精妆小高建筑，保利琅悦·悦园的每一笔，处处彰显着保利发展对城市土地深沉的考量以及对业主需求更全面的探究，也诠释着何为「改善」标杆。当前，项目已取证，仅72席，建面约128㎡三室正火热销售中，想买经十沿线住宅的置业者，可以去售楼处实地看看，地址在槐荫区经十路与段兴西路交汇处花圃公园北邻。来源：济南保利琅悦

现场动态 2024-03-14 13:55
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保利·琅悦|北中国悦系首作 128-143平新品耀世启新

来源：保利琅悦

销售信息 2024-03-06 11:18
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保利琅悦整体均价21000元/㎡

保利琅悦整体均价21000元/㎡，目前在售1#、2#楼，在售建面约143㎡和168㎡户型。近期预计加推建面约128㎡户型，加推时间待定。以上信息仅供参考，了解更多欢迎致电售楼处。

销售信息 2024-02-27 15:58

当前楼盘

保利琅悦 约21500元/㎡

济南槐荫

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