海航保利国际中心

海航保利国际中心

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渝中-解放碑板块

公寓,写字楼

渝中-渝中区民生路 235号 查看地图

重庆市渝中区青年路77号万豪商务楼5F-U-15

重庆鼎瑞地产开发有限公司

超高层

25.97%

11831㎡

11

179097.12㎡

公寓,写字楼

40

2013年09月

　　1.项目简介 　　海航保利国际中心(英文“HNA-Poly International Center”或简称“HCC”)，是一栋集国际5A甲级写字楼、配套商业“HCC四季港”、国际五星级酒店等多业态于一体的超高层建筑，是重庆市重要的标志性建筑之一。 　　海航保利国际中心坐落于重庆市渝中区民生路235号(原“重庆宾馆”所在地)，总高度约300米。项目-2至-6层拥有车位近700余席，-1至4层为配套商业“四季港”、5至28层为国际五星级酒店、30至61层为全景视野办公楼层，44层为办公高区与低区的空中转换大堂。 　　海航保利国际中心是海航置业在重庆投资发展的标志性物业，是海航分布于全国中心城市摩天办公楼之一，采取世界写字楼的运营模式“只租不售，自持运营”。 　　2. 区位介绍 　　(1)重庆板块介绍 　　重庆地处中国西南部，是连接我国中西部的重要战略枢纽，1997年成为直辖市。重庆的两江新区2010年6月18日成立，是继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个新区。 　　近几年，重庆GDP、工业经济增长速度均居全国前三位;实际利用外资总额局中西第一位；固定资产投资、金融存贷款额及质量局西部第一位。 　　2012上半年，全市实际利用外商直接投资35.06亿美元，同比增长20.1%。其中，包括两江航空产业城梁平分区建设项目、西部施耐德智能终端生产基地项目、台湾电子城建设、巴斯夫的重庆MDI一体化项目等大项目。西部施耐德智能终端生产基地项目落户万州经开区。 　　(2)渝中区及解放碑CBD介绍 　　重庆是一个两江环抱的城市，两江交汇形成渝中半岛，渝中区是重庆的传统商务商贸中心区，具有强势的集群效应。渝中区闻名全国的解放碑CBD区域是全市的政治、经济、文化中心。解放碑CBD以全市八万分之一的土地面积，创造了渝中区40%、全市3%的GDP，以及全市的22.4%、38.9%的存贷款余额。解放碑CBD，是重庆乃至西部最繁华的金融、时尚、商贸高地，人气商气旺盛。解放碑CBD具有悠久的历史和文化，截至2011年底，解放碑CBD吸引了超过200家世界500强企业落户重庆，全市金融业在此高度集中，高档商务楼宇成为企业发展总部经济的重要载体 　　(3)HCC区位介绍 　　海航保利国际中心位于重庆市渝中区解放碑民生路235号，该位置是原重庆宾馆旧址，坐落于民生路与临江路交汇的三角地带。原重庆宾馆在老一辈重庆市民中具有不可磨灭的美好记忆。 　　该项目楼高近300米，俯瞰重庆两江四岸，与周围的街区、若瑟教堂等人文景观相匹配，成为新的城市名片。 　　3. 建筑特色 　　海航保利国际中心由成功设计了“东方明珠”、“上海环球金融中心”等国内超高层的华东设计院担纲设计。建筑外观呈“大拇指”形状，正面墙体上有竖条型材，美观典雅，使其造型更好的区别于周边写字楼。由于该建筑楼高近300米，从解放碑CBD周围任何一个方向都能看到其高大的身影。楼体外立面全部采用钢挂石材加LOW-E双层中空玻璃，不仅让建筑整体通透，而且具有良好的环保节能效果。 　　4. 发展商简介 　　本项目发展商海航置业，隶属于海航集团，海航集团以航空旅游、现代物流、现代金融服务三大产业链条为支柱，是一家涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六大产业要素的现代服务业综合运营商。海航集团肩负成为中华民族企业的历史使命，旗下海南航空是国际五星航空公司，服务品质受到青睐。 　　海航置业致力于成为地标运营专家，运营管理高端办公楼群包括：海口新海航大厦、北京海航大厦、海航保利国际中心、广州海航大厦、青岛海航万邦中心、海航天津中心、上海海航大厦、纽约1180写字楼、悉尼ONEYORK等。 　　5.业态分布 　　塑造解放碑精致休闲品位商业，HCC“四季港”成为渝中CBD城市后花园 　　负1至4层为大楼商业部分，即 “四季港”，面积逾16000平方米，结合5至28层国际五星级酒店的高端定位，同时为本项目支持性高端写字楼的商务配套，打造集金融、零售、时尚餐饮、商务休闲等体验化服务于一体的CBD“城市后花园”，该商业覆盖渝中商务精英人士、酒店优质客群，契合高品位的商务形象，为渝中区商务客户提供重庆首个城市后花园式体验中心。 　　负3楼百领团餐拟于2014年开业，该餐厅将服务于楼内百领大众群体，以解决楼内|“上班族”的用餐问题。 　　国际五星级酒店 　　大楼5-28层定位经营国际五星级豪华酒店。 　　5A甲级写字楼标配 　　30-58层为甲级写字楼部分，拥有十大写字楼硬件标准：1. 近300米楼高，突破解放碑CBD天际； 　　2. 300平方米五星级大堂，12米挑高，彰显非凡气度； 　　3. 24部瑞士原装迅达电梯，每秒6米锋速，形成最为周详而灵活的垂直交通系统； 　　4. 4.5米标准层高，绝伦商务空间； 　　5. 5层700余席大型立体停车库； 　　6. 美国原装品牌约克中央空调，世界双管制中央空调； 　　7. LOW-E双层中空玻璃，安全、低碳、节能、透光，低透热、充分隔绝紫外线等优异性能，倡导“绿色办公”理念； 　　8. 智能化5A系统，甲级写字楼典范； 　　9. 独享光纤入户，提高商务效率； 　　10 写字楼间隔满足业主办公需要。 　　专业化的商务服务 　　海航保利国际中心全权委托戴德梁行(DTZ)负责该楼宇的物业管理，为楼内大、中、小企业提供的24小时、全方位的铂金级物业管理服务，为商务生活带来更多的便利与从容。. 　　个性化办公空间 　　针对不同的企业客群，海航保利国际中心提供了定制化服务，以满足大、中、小型企业在渝办公的空间需求，充分考虑跨国名企在华办公总部的设立、以及中小型企业拓展业务等因素。写字楼均采用无柱、360度全景观办公空间。

戴德梁行

26元/月/平方米

否

分户控制

市政供水

700个

重庆宾馆站：114路、152路、268路、401路、418路、461路、462路、465路、466路、476路、0491路、0493路、502路、602路； 临江门站：301路、30路、321路、402路、405路、413路、462路、463路、465路、0493路、601路、151路、103路、104路、105路、111路、112路、114路、122路、130路、132路、135路、168路、181路、215路、224路、261路、262路、265路、271路、272路、368路、418路、461路、466路、602路、701路、810路、862路、866路； 七星岗站：109路、124路、152路、401路、405路、413路、436路、466路、476路、114路、224路、268路、418路、461路、462路、463路、 465路、871路、875路、601路、602路、603路、0491路、0822路、0833路。 轨 道：1号线、2号线 规划中：6号线、10号线、环线

周边商业：1.酒店： 解放碑国际五星级酒店云集，洲际、万豪、海逸、格兰维、Somerset、威斯汀酒店。 2.购物： 解放碑是重庆目前零售业最集中的CBD，拥有10家大型“百货商场”(如：新世纪百货、重庆百货、王府井百货、NOVO百货商场、美美百货、远东百货、大都会广场、日月光中心、英利国际广场、金鹰财富百货等)，2家书店(新华书店、经典书店)、2加数码商城(赛博、雅兰电子城).

周边景观：洪崖洞：位于长江、嘉陵江两江交汇的滨江地带，以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风格为主体，依山就势，沿江而建，再现了老重庆的真实写照，然解放碑直达江滨。在最核心的解放碑CBD便可观吊脚群楼、洪崖滴翠，逛山城老街、赏巴渝文化、烫山城火锅、看两江汇流、品天下美食、玩不夜风情的休闲娱乐新天地。 罗汉寺：罗汉寺始建于北宋治平年间(1064—1067年)，原名治平寺，是全国汉族地区重点佛教寺庙之一。

周边医院：重庆市渝中区妇幼保健院、重庆医科大学、重庆医科大学附属第二医院、重庆中医院等

周边学校：渝中区实验幼儿园、新民街小学、大同实险学校、中华路小学、民生路小学、第二十九中学、重庆复旦中学等