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楼市利好政策加速推出、市场预期转好，重庆部分楼盘人气看涨！

乐居买房讯 5月过半，全国已有36城“花式”出台楼市支持政策。从“松绑”限购、限贷、限价、限售政策，到面向多孩家庭楼市新政，多地稳楼市的“因城施策”仍在蔓延。在促进住房需求释放上，重庆市近来也动作频频。从“金融26条”纾困重大项目的开工、优化住房领域金融服务；到渝中区发布“黄金十二条”对高层次人才购房、租房将给予补助；以及各区先后踊跃举办线上房交会，推出各种契税补贴、消费补贴、装修补贴等利民、惠民的举措。科学城热盘人气高涨招商渝天府 “林屿”样板间开放在一波又一波金融支持和政策推动下，低迷许久的房地产市场出现个别复苏苗头。刚性住房需求之下，部分热点板块的热门楼盘的人气和交易开始回暖。上周末，招商渝天府全新洋楼组团“林屿”样板间开放。楼市惨淡的人气在这里发生了翻天覆地的逆转，当天近千人涌入招商渝天府，营销中心内沙盘旁围满了客户，现场销售人员应接不暇的接待了一波又一波购房人。现场，许多人在参观了洋楼样板间后，对其倾心不已连连称赞。作为科学城百万方生态都会大城，招商渝天府新推出的低密臻装洋楼产品，为总楼层13层以内的2梯6户，户型面积为85-95㎡。社区打造大围式中庭、架空层泛会所，是目前科学城稀缺产品类型。据悉，本月底招商渝天府 “林屿”洋房实景展示区也将焕新呈现，洋楼产品将于6-7月份正式亮相。TOP级城市综合体江津吾悦广场人气攀升未售先火的不止招商渝天府。在重庆江津区，雄踞双福中央商务区核心的江津吾悦广场，近日来购房人气也是逐日攀升。最近一周，江津吾悦广场售房部日均不低于20组客户在选房、买房，他们中不仅有江津本区人，还有从主城和外地过来的投资客。作为双福新区区域内TOP级城市综合体，江津吾悦广场涵盖超10万方100%自持购物中心、主题商街、品质华宅等产品。汇集国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、零售百货、大型商超等主力业态，一直以来是江津楼市的“香饽饽”。据悉，目前在推的吾悦中央公园，住宅产品有建面约95-99㎡的高层，和建面约86-156㎡的洋房，适合不同家庭所需。目前来看，各类利好政策仍在不断出台、后续政策或还将继续发酵，市场预期有可能持续向好，预计5月底后销售数据或有望迎来一波回升。对于购房人而言，理应珍惜当下优惠政策，理智置业，选择品质项目适时下手。

样板间 2022-05-17 16:46
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开盘快讯|五一重庆楼市房交会助力、楼盘多重优惠、客户到访激增！

乐居新媒体段志伟发自重庆回顾四月，是全国楼市政策频繁出台，回暖信号较为强烈的一个月。4月29日，官方喊话支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求。目前，重庆已下调房贷首付比例，首套房最低首付从3成降至2成，二套房最低首付由4成降至3成，并降低了房贷利率，多个银行首房首贷下调至60个基点起，当前房地产商贷利率约5.2%。那么，五一黄金周期间，重庆楼市案场到访情况以及成交情况如何？此前，2022年重庆线上房交会活动“助力”五一黄金周楼市回暖，其中，5月1日至7月31日（两江新区）、5月1日—6月30日（大渡口区、九龙坡），采用线上线下相结合方式，分别历时3个月、2个月。本次房交会期间购房可享消费补贴等多重优惠。房交会参展项目基本囊括了大渡口区、两江新区、九龙坡区绝大部分优质楼盘，涵盖高层、洋房、大平层、别墅等不同物业类型产品，区域开发企业参展积极，万科、龙湖、香港置地、旭辉、绿地、金科等近50家开发企业携120余个精品项目参展。据克而瑞重庆数据统计，五一期间，两江新区商品住房成交6.86亿，主力项目为佳源云上之城、龙湖云瑶玉陛、保亿御景玖园；大渡口区商品住房成交1.29亿，成交主力项目为中国铁建西派宸樾、中建御湖壹号、昕晖璟辰；九龙坡区商品住房成交1.43亿，成交主力项目为中交城、景瑞江山御府、印江州。从整体来看，2022年5月1日-5月3日，据克而瑞数据统计，重庆主城共成交商品住宅10.49万方，均价14420元/㎡，同比去年下降40.73%。可以看出，各项目案场在积极推出五一暖场活动吸引客户，案场客户来访有所增长，但由于折扣幅度较低，客户信心指数仍旧不高，成交量处于低点。数据来源：克而瑞重庆从单个项目来看，乐居新媒体走访了四个项目案场，现场到访客户较多，人气不错。该项目位于重庆市大渡口区建桥大道，位于轻轨站2号线建桥站旁，万达广场的对面，开发商为重庆龙湖舜允房地产开发有限公司，是重庆大渡口区首个天街TOD+高端住宅的大体量项目。2022年第一季度，焕城成交金额7.5亿元位居重庆中心城区住宅项目成交榜首。五一期间，焕城推出特价房10套，直减8万，成交送家电全套等优惠活动。焕城售楼处焕城售楼处焕城售楼处华宇城位于沙坪坝区凤天大道，开发商为重庆华宇集团有限公司，总规划户数为5306户，总规划楼栋数为25栋。五一期间，华宇城在售洋房建面约101-126㎡，建面17999元/㎡；在售甄装大平层，建面约143㎡，建面14999-17000元/㎡。五一活动案场准备了500份曲奇饼手作、浓郁巧克力礼盒，推出了享契税金额80%装修补贴优惠活动，案场人气较好。华宇供图华宇供图华宇供图据了解，招商渝天府项目总占地约19万方，总建筑体量约31万方，项目分为三期开发，以1.67容积率打造涵盖洋房、叠拼、大平层等多种业态产品，项目定位高端改善人群。五一期间，招商渝天府案场活动推出①沙区春季房交会，购房享补贴（契税金额的80%）；②限时享每天一套特价房；③成交砸金蛋等三重优惠活动，更有品尝西式风味、整点抽奖等案场氛围活动。该项目位于重庆两江新区蔡家自贸区板块，由建发房产、中国铁建、添石集团三家房企打造，规划建筑面积约14.9万方，容积率1.2。前期建发的建发·云玺项目市场反应较好，所以建发·云著项目出来后受到关注较多，4月30日开放样板间，当日人气火爆，来访人数较多。据销售表示，售楼处开放当天到访500组客户。从房企成交金额来看，五一期间各房企、项目持续此前的折扣力度，积极推出各种营销活动，多以直播福利、特价房、到访成交礼包、全民营销为主；各项目积极推出五一暖场活动为项目造势，以带动项目流量及热度，但并未出现大幅折扣优惠，加之购房者观望情绪，五一期间商品住宅销售量依然处于低点。数据来源：克而瑞重庆

样板间 2022-05-05 16:24

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