MOMA西西里

MOMA西西里

MOMA西西里,MOMA·西西里

江津

住宅

住宅已售完

江津-江津东部新城A6-2(迎宾大桥对面) 查看地图

江津东部新城A6-2(迎宾大桥对面)

重庆点金苑房地产开发公司

板楼,小高层

30%

75964㎡

3.09

210000㎡

住宅

1360户

50

2012年12月

　　MOMA西西里住宅小区位于江津区东部新城，总用地面积75964平方米；总建筑面积约20万平方米；建筑密度18.1；容积率3.09；绿地率63.32%。 　　西西里住宅小区用地位于江津区东部新城，小区四周均有城市道路连接，南面紧临为规划中的长江大桥；东面紧临长江，距离约100米；占地面积75964平方米；东西宽约300米，南北长约260米，成矩形地块，整个场地自然最大标高224.00米，自然最低标高200.93米，高差23.07米。用地内整体西北高东南低，基地中部略高，总体起伏不大。 　　MOMA西西里楼盘是具时尚/浪漫/地中海风情的社区。建筑设计因地制宜进行整体布局，将景观高层布置于地块东、南两侧，形成半围合式空间，将城市的喧闹置于其外，让小区别有一番幽雅自然的格调。情景花园洋房结合地块东高西低的地势走向，形成高低错落，层次分明的建筑群体布局，呈条式沿东西向布置，保证了每栋建筑良好的南北朝向，一梯两户纯板式结构，采光通风更为优良，带给居者通透舒适的情调生活，退台式设计理念，外立面别具一格，“退、错、露、院”的空间展示，一、二层都设置有半地下室式的私家会所，让居者的生活更添乐趣。坡形屋顶，色彩与线条完美呈现优雅的时尚建筑；高层花园景观洋房：由于项目位于长江岸边，优美壮丽的长江江景是决定高层套型的一个重要元素，一梯六户的蝶式高层设计，保证了每套户型的采光、通风及景观朝向有均好性。蝶型设计也很好的避免了建筑之间的视线干扰，规避了高层建筑之间常见的问题，保证了私密，体现出浓厚的人文关怀，同时也保证了每栋景观高层江景房的数量尽可能的多。六米挑空的阳台，将室内、外空间有机结合起来，空间结构得以最大思维的拓展。景观设计充分理解地中海的文化渊源，结合项目名称，突出地中海的优美人文特征，以西方园林设计处理的手法的同时，融入东方园林的文化意境，实现东西方文化景观的完美结合，科学合理的利用地块的先天优势，利用外部资源，营造如画的自然水景，使居者如置身“森林、阳光、绿岛、鲜花”的情抱，为住户提供一种“乐于工作、享受生活”的生活方式，以满足人们对时尚、舒适的居住环境的渴望。 　　景观设计依据社区空间规划理念，结合地形地貌，确定点、线、面三级结构体系，通过“中央景观绿轴”和休闲步道将其串为一个有机整体。点：在居住建筑之间及步行小道交接处，种植自然形态的花草、灌木、藤架等，并结合一系列的西式小品、凉亭、雕塑、喷泉加以处理，成为容休息、观赏、活动、交往为一体的富有特色的空间绿化景观节点。线：结合用地东西坡地地貌，设计出一条贯穿社区东西的“中央景观绿轴”，中心水体景观顺台地迭台而下，成为整个室外景观的骨架。面：社区整体规划理念确定的大空间、大花园，是景观系统中的核心部分。 　　高层花园景观洋房：户型40-140平方米。 　　花园景观洋房：户型70-170平方米。 　　用地范围内土壤以紫色土和黄壤为主，较利于植物生长，土层较厚，在我市主城内所先用的植物几乎都可以使用，根据项目特征目可以适当引进泊来树种。 　　建筑的总体分布比较明确的提示出了小区的平面格局，建筑以高层与花园洋房相结合的方式，为小区留出了超过60%的绿地率，并预留了近1公顷的面积作为小区的集中绿化地。 　　小区的地理位置紧临长江，在小区用地红线范围内通过初步探测发现有丰富的地下水，如果以适当的抽取地下水作为环境景观的补给用水，可以很好的表现出小区的灵气。 　　小区东侧低，小区主入口位置标高为204.90米，中庭土丘是小区现状的最大标高即224.00米，小区东西向最大高差19.10米，南北向最大高差11米。上述高差可以在相对节约的方式下，实现小区丰富多变的竖向空间，使小区的环境显得更为生动自然。 　　小区四周均临城市交通干道，给小区带来方便与效率。 　　位于社区核心区的社区中心庭院面积达到7600多平方米。由山水两部分组成：南侧合理利用工程开挖土方就地打造一个山体景观系统，休闲草坪、疏林草地、山石密林、藤蔓花架，形成植物生态群落和丰富的绿化景观，山体的存在也避免一览无遗的视野，提供视觉的多样性，使得景观层次更为丰富。细草低灌、风影竹林、繁花高木随景而生、随势而变。北侧是社区阳光泳池，分为成人泳池和儿童泳池，配以景观小木桥、喷水水景、实木休闲平台、景观树阵、假山瀑布等，功能齐全、内容丰富，成为社区中心景观。 　　整体景观设计可谓动静结合个性鲜明。山水庭院与中央景观绿轴景观打造动感十足，流水潺潺、鸟语啾啾；社区内部则通过起伏的地形、葱郁树木、蜿蜒步道、安静凉亭，形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适的静区。绿化注重不同季节开花植物的搭配，同时在成片的植被中进行色叶的协调和对比，使得树木俯仰生姿、花卉四季常新，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，塑造一个有空间层次、亲切的、极富生命力的绿化空间。 　　小区实施后将形成大型中心绿地花园，绿地率63.32%，景观绿化率高达70%。 　　小区紧临江津未来行政中心、富侨五星级酒店、田家炳中学、四牌坊小学、区人民医院、体育场馆、银行、超市、农贸市场、加油站等配套设施，设施一应俱全。同时，更有完善的社区生活配套，与之相辅相成。

重庆点金苑物业管理有限公司

暂无信息

1.20元/月/平方米

否

市政供水

607个个

　　东临迎宾大桥、西临荣臻广场幸福景观大道、南临体育馆、北临长风路。MOMA·西西里与规划中的迎宾大桥和轻轨5号线，仅一街之遥，距重庆仅约30分钟车程，客运中心、轻轨5号站、四牌坊小学、田家炳中学、区人民医院、西亚五星级酒店相邻其间，为您的出行、医疗、子女教育提供完善的配套；江津区最大的室内体育馆和城市快速通道——鼎山大道位于MOMA·西西里的南面，步行至室内体育场仅2分钟，让您的健身运动近在咫尺，而由鼎山大道驱车到几江主城仅3分钟；半岛商贸区、富侨五星级酒店位于MOMA·西西里的西面，步行仅5分钟，为您的购物、待客提供着尽善尽美的方便。

周边学校：重庆市江津师范进修学校附属小学,江津东城小学,江津东城幼儿园,重庆市江津区几江中学校,红坊子幼儿园,重庆市江津田家炳中学校