融汇半岛爱窝

融汇半岛爱窝

爱窝,融汇半岛·爱窝,融汇半岛七期

巴南-李家沱板块

住宅

住宅已售完

巴南-巴南区李家沱融汇大道1号（长江二桥南桥头） 查看地图

巴南区李家沱融汇大道1号（长江二桥南桥头）

重庆融华房地产有限公司

高层

30%

27475㎡

2.5

73273.90㎡

住宅

1086户

50

2013年04月30日

　　一、案名：融汇半岛 　　二、Solgan：国际滨江公园生活大城 　　三、融汇地产、项目简介： 　　融汇地产，中国城市运营典范，秉承“建筑改变城市，大盘改变生活”的经营理念，立足于大规模、整体性、复合型地产开发，致力于为城市创造价值成就更多人的居住梦想。 　　成功开发融汇·江山、融汇·山水、融汇·锦江、融汇·和源居等多个全国知名地产项目。 　　重庆·融汇半岛，主城最后一座可供开发的天然半岛，倚靠南重庆得天独厚的山水资源，自拥五大主题公园、40万方繁华商业、多所学校，臻于打造气势恢宏的国际滨江公园生活大城。 　　重庆·融汇国际温泉城，斥70亿巨资，联袂国际6大设计团队，在沙区书香沃土上，汇集温泉旅游、五星级酒店、购物、商务、住宅等复合业态为一体，铸就200万方中国首席都市温泉休闲综合体。 　　融汇世界，精彩无限！ 　　融汇半岛，致敬十万生活大师！ 　　Ø项目整体开发周期将历时8-10年，目前已开发7年，配套日趋成熟、物业稳步升值，现已进入半岛高 　　速发展阶段； 　　Ø项目整体分三级开发，康居社区——风情社区——滨江豪宅组团，引领重庆社区全新生活方式； 　　Ø260万方建筑规模，打造重庆最大的城市综合体项目； 　　Ø15万方公园占地，打造重庆最大公园生活城； 　　Ø40万方繁华商业，打造重庆中央生活城； 　　Ø学校就在家门口，重庆一线教育大盘。 　　融汇半岛将由南向北持续开发，物业形态规划分为三大阶段： 　　l康居社区：位于融汇半岛南端，为已交房的融汇半岛一期和二期项目，也是半岛的开发启动区，开发时间较早，以现代简约建筑风格为主，为半岛后期发展打下了良好的基础； 　　l风情社区：包含融汇半岛三、五(A、B)、六、八、十一期，在半岛中部地块上打造出了一座包容世界风情的滨江小镇； 　　l滨江豪宅组团：穿越风情社区，利用滨江三面环水地形，呈现滨江豪宅组团，滨江别墅、江景高层以城市地标性建筑成为重庆滨江物业的绝唱。 　　四、项目主要价值点： 　　1、宜居巴南 幸福生活 双轨三桥四路一站 立体交通 　　随着巴南城市地域整体价值的快速升级、立体交通路网的完善、优越人居环境的大力打造，巴南宜居指数飙升！融汇半岛位于长江上游，拥有南重庆得天独厚的山水优势，紧临李家沱长江大桥(长江二桥)、马桑溪长江大桥，被杨家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市组团环抱，项目周边完善的“双轨三桥四路一站”立体交通路网使半岛生活畅通全城。 　　l巴滨路：据市政规划，2012年3月，全市“两江四岸”的重要工程——巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道巴滨路将直接连通鱼洞和南滨路。巴滨路融汇半岛段全长1.8公里，总投资约3.5亿元，其与政府修建的巴滨路连通后，将使南滨路二塘到融汇半岛的路程大大缩短 　　l五号桥：位于融汇半岛东侧的五号桥，目前已全线通车，是从李家沱长江大桥南桥头直接进出于融汇半岛的交通主门户，紧密衔接融汇半岛与李家沱、杨家坪、南坪三大商圈，真正实现融汇半岛交通全线升级； 　　l渝南大道：2010年渝南大道进行了二次拓宽，让巴南加速融入主城核心区，随着后期渝南大道分流道通车，从菜园坝大桥南桥头将直通巴南龙州湾； 　　l外河坪公交枢纽站：外河坪公交枢纽站位于融汇半岛外侧，属市政重点工程，现已经建成通车，多条公交线路将畅通运行全城。 　　l轻轨：据悉，轻轨3号线已正式开通，从二塘车站，向南经花溪延伸至鱼洞。根据市政规划，轻轨8号线将在融汇半岛外河坪公交枢纽站附近设立轨道交通站。 　　l目前，融汇半岛拥有多条已落成的公交线路直达解放碑、江北、杨家坪、南坪、大渡口。 　　渝北区交通线：841 (融汇半岛——龙头寺) 　　渝中区交通线：301 (融汇半岛——解放碑) 　　大渡口交通线：891 (融汇半岛——新桥医院)342内环公交(融汇半岛——大渡口)330(融汇半岛——李家沱) 　　九龙坡交通线：256(融汇半岛——袁家岗)420 (花溪工业园区——大坪)223 (花溪工业园区——袁家岗) 　　李家沱交通线：330(融汇半岛——李家沱) 　　鱼洞交通线：340(融汇半岛——鱼洞) 　　2、40万方繁华商业 重庆中央生活城 　　融汇半岛社区内规划有40万方商业，极尽南城繁华，用繁华和璀璨点亮一座城。 　　融汇半岛打造全能三维商业体系： 　　l全能生活中心：由各期社区底商、沿融汇大道美食乐园两部分组成，满足社区业主日常生活所需 　　l特色品质商业：由格调生活小镇、婚庆公园两部分组成，满足半岛及巴南区居民休闲、社交之需。 　　l滨江商业中心：由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、大型品牌超市、影院、娱乐会所等组成，创造江南CBD、重庆滨江金融商务中心。 　　l2009年8月，融汇半岛重百超市开业，目前，融汇半岛一期社区底商已全面呈现，完全满足社区居民日常生活需求；融汇半岛二期社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态将陆续入驻； 　　l2012年将全面启动融汇半岛香缇卡纳美食大道、融汇半岛艾德公馆全能生活中心招商工作； 　　l2012年，融汇半岛将全面启动新城商业招商工作，提升半岛区域商业大环境，2012年年内规划中的大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线将正式签约入驻融汇半岛。 　　3、学校就在家门口，重庆一线教育大盘 　　l2010年9月，重庆市知名幼儿园南坪实验幼儿园已在融汇半岛开学。 　　南坪实验幼儿园是重庆市示范园、一级园，以“创新是发展之本，爱心是快乐之源”为办园理念，以创建具有“中国特色”的重庆市窗口园、与“国际接轨”的现代化幼儿园为发展目标，树立起重庆幼教的一面旗帜。 　　l2010年9月，融汇地产出资修建，重庆市示范小学鱼洞四小全权管理的融汇小学(公立小学)已在融汇半岛开学。现代化、高品质教学设施，鱼洞四小一流师资力量，实现了优秀教育师资与实力地产的强强联合。 　　鱼洞四小是重庆市示范小学、重庆市女子篮球传统项目学校、巴南区首个书法艺术教育基地，以办学理念先进、办学特色鲜明、办学成果显著而响誉巴渝，被区委区府誉为巴南基础教育的一面旗帜。 　　l2011年3月16日，融汇地产与重庆市重点中学清华中学正式签约，双方将在融汇半岛联合打造重庆融汇·清华实验中学，为民办初中学历教育性质，重庆融汇·清华实验中学将于2012年内开工建设。 　　清华中学，创建于1938年，逾七十年风雨兼程，发展为巴渝名校，是重庆市重点中学，被誉为重庆市的“育人乐土，求学圣地”。清华中学秉承清华大学“求实”的校风和“自强不息”的校训，先后培养出以两弹元勋、中国工程院院长朱光亚为代表的七位中国科学院、中国工程院院士和一大批专家、学者及党政军界杰出人才。 　　l融汇地产与史迪威外国语学校于2011年已签约，双方将在融汇半岛联合打造民办英语特色学校融汇国际学校，计划于2012年内开工建，学校规划占地约30亩，共规划有36个班； 　　史迪威外语学校是一所为纪念史迪威将军而创建的英语特色学校，建校以来为社会培养了数千名合格的初、高中及中专毕业生，并先后选送了近千名中国优秀中学生赴美国学习深造。 　　l2012年9月，知名幼儿园三之三幼儿园已在融汇半岛开学。 　　三之三幼儿园指以“3之3”为教学理念的幼儿园。“3之3”国际文教机构在台湾已有8年的教学历史，成功地经营了300多家幼教单位，与此同时，还从事幼儿图书、教材、教具的出版、制作和发行工作。近年来延伸到美国、新加坡、香港、马来西亚等地。三之三，是一所双语性质的幼儿园，拥有一流的环境设施、园内一年四季植物郁郁葱葱，环境精致而优美和拥有优秀的外籍中籍教师的师资队伍。 　　融汇半岛所倡导的学校就在家门口、一站式教育体系，将根据项目进度逐一实施，融汇半岛现已晋身重庆一线教育大盘。 　　4、15万方公园占地 六座公园一个家 融汇半岛引领重庆进入公园慢生活的悠居时代 　　l融汇半岛社区内置五大公园，总占地约15万平方米。目前，间歇泉公园、峡谷公园已经完美呈现； 　　l后期，宝盖寺公园、卡通公园、融汇广场，将根据项目进度逐一实施。 　　l间歇泉公园：占地约5000㎡，已建成，位于融汇半岛一期社区内，已成半岛业主休闲首选公园。 　　间歇泉公园打造了美国佛罗里达欢乐庄园风情原境，营建了富含滨海欢乐韵味的主题水景公园，鹅卵石铺就的林荫小道、游乐嬉水的亲水栈道、动感十足的喷水池，集美景与休闲为一体，已成为融汇半岛欢乐社区文化的发源地。 　　l峡谷公园：占地约50000㎡，已于2011年3月臻美呈现。 　　峡谷公园位于半岛之巅，依据天然凹状地形，形成落差约25米的旖旎峡谷风光，公园南、北两侧为疏林草坡的休闲登山步道，中部是篮球场、羽毛球场、休闲广场等运动休闲设施，峡谷公园为半岛居民带来了惬意的公园慢生活。 　　l卡通公园：占地约40000㎡，位于融汇半岛二期附近，以儿童游乐为主题，规划有儿童游乐场、宠物互动区、儿童攀爬场等区域，缤纷的娱乐配套，让您的孩子在自然清新中嬉戏玩闹，享受天真浪漫的童趣世界，其建成之后，将成为融汇半岛内体验童趣、增进家庭亲子关系的乐园。 　　l宝盖寺公园：占地约30000㎡，毗邻融汇半岛·艾德公馆，以户外运动为主题，规划中户外拓展场地、休闲区等设施应有尽有，无需远行，让您在家门前即享健康的运动生活。 　　l融汇广场：占地约30000㎡，位于融汇半岛滨江豪宅组团内，以滨江休闲为主题，融汇广场已成为融汇半岛滨江生活的主色调，在绿树辉映花团锦簇之中，精品小景、休闲栈道、小憩空间点缀其间，与巴滨江景交相辉映，风光旖旎，独具魅力。景观规划方案现已报政府审批，计划于近期动工实施。 　　l重庆首个10万人开放式滨水公园——融汇半岛.茶花广场，规划中的融汇半岛.茶花广场概念方案现已初步确定；规划中的融汇半岛.茶花广场规划总占地面积约12.3万方，工程总造价约1.3亿元，由国际知名的英国阿特金斯事务所负责设计，仅概念设计阶段的设计费用就高达200余万元；规划中的茶花广场，位于巴滨路融汇半岛段，是可容纳10万人的滨江主题公园，生态、亲水是它最显著的特点，其结合滨江地形形成最天然的湿地生态公园，这也是重庆唯一一座可以与长江亲密接触的大型滨江公园；规划中的茶花广场以城市休闲生活展示为主，设置城市客厅、市民活动广场、滨江休闲步道以及自行车道、小型商业带等配套设施；结合3000亩融汇半岛的15万方公园占地，茶花广场将成为感受城市繁华、享受品质生活的滨江开放空间。 　　五、融汇半岛一期、二期 　　融汇半岛一期、二期位于融汇半岛南端，总占地约240亩，总建筑面积约30万方，共计3000余户，现已全部交房，入住率95%。 　　2009年8月，位于融汇半岛一期的重百超市开业，目前，一期社区底商已全面呈现，完全满足社区居民日常生活需求；二期招商工作已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态将陆续入驻；位于融汇半岛一期内，占地约5000㎡的间歇泉公园现已完美呈现。位于融汇半岛二期内的南坪实验幼儿园已于2010年9月正式开园。 　　六、融汇半岛·五园湾 　　五园湾位于融汇半岛东侧，临滨江，占地约101亩，总建筑面积约22万方，分为A、B两个组团，A组团占地约46亩，B组团占地约55亩，由16栋新中式建筑风格的高层和小高层围合而成。五园湾内规划有一所幼儿园，毗邻占地约50000㎡以运动休闲为主题的峡谷公园，和占地约30000㎡以滨江休闲为主题的融汇广场，五园湾临近在建的五号桥，五号桥建成后，将是从李家沱长江大桥南桥头直接进出于融汇半岛的交通主门户。五园湾B组团于2010年10月末交房，A组团于2011年3月末交房。 　　七、融汇半岛·香缇卡纳 　　香缇卡纳位于融汇半岛中部核心位置，占地115亩，总建筑面积约12万平方米，由21栋西班牙风情洋房和4栋MINI小洋楼组成，毗邻已开学的融汇小学，生活配套成熟，出行便捷。香缇卡纳于2010年4月开售，计划于2011年末交房。 　　八、融汇半岛·艾德公馆 　　艾德公馆位于融汇半岛中央组团区域，毗邻融汇半岛二级商业中心，生活便捷无忧；近拥公园，远眺长江，坐拥宝盖寺公园，距离峡谷公园约200米、茶花广场约700米，是Art Deco建筑艺术与自然美景的完美结合，紧邻已经开学的融汇小学，规划中的融汇幼儿园就位于艾德公馆2#楼旁，距离融汇中学约300米。 　　整个组团由8栋依山而建的ART-DECO建筑风格高层组成，占地约66亩。艾德公馆于2010年9月开售，计划于2012年初交房。 　　八、融汇半岛·香缇漫山 　　香缇漫山，组团总建筑面积约13万平米，由10栋西班牙风情洋房、6栋Art Deco高层景观华宅以及3栋西班牙风情联排别墅构成。香缇漫山洋房以西班牙风情建筑为蓝本，融法式典雅主义于一体，形成经典时尚的三段式立面，使建筑的表情更加丰富。香缇漫山高层景观华宅通过强调Art Deco建筑风格的华贵坚实、典雅稳重，以精致、内敛的气质，来实现建筑艺术与城市生活的完美结合，从深层次传达了Art Deco低调奢华，气度非凡的精神内涵。香缇漫山位于融汇半岛峡谷公园之上，收藏半岛最美的风景，组团内形成多个社区院落，并设置多处观景平台，可俯视绿意盎然的天然峡谷。两条登山步道将香缇漫山与峡谷公园紧密相连，并利用组团与公园的边界，形成观景长廊，仰望宛如美丽的露台漫山绽放。香缇漫山于2011年4月开售，计划于2012年末交房。 　　九、融汇半岛·爱窝 　　爱窝组团位于融汇半岛中央，组团总建筑面积约7万平米，占地约41亩，由4栋Art Deco风格高层建筑组成。组团景观设计讲究线条感、打造年轻时尚的景观风格。爱窝户型区间为套内30-70㎡，户型设计舒适、合理，让每一位购房者能够在小户型产品上拥有大尺度的空间居住感。居住在爱窝组团交通非常便捷，公交站下楼即到，组团毗邻融汇大道、五号桥，畅通出入半岛，组团位于半岛二级商业中心，大型品牌超市、特色餐饮、高端娱乐场所楼下即是，爱窝整个组团依托半岛千亩大城配套，打造全能大城小户。 　　十、融汇江山 　　融汇江山位于融汇半岛的最南端的长江边，地处巴滨路融汇半岛段，融汇江山位于长江上游，收藏重庆两江四岸“上风上水”最美的滨江生活。融汇江山组团建筑天际线分为三段式阶梯状设计：第一级天际线为一线滨江联排别墅；第二级天际线为两梯两户观江大平层；第三级天际线为观江高层豪宅。 　　融汇江山总建筑面积约20万平米，分为两个地块，由16栋现代中式风格的高层、小高层，13栋现代中式风格的别墅组成。融汇江山的高层、小高层户型面积区间为70㎡-160㎡，户型设计有两房、三房、子母房，子母房具有灵活的产权，适合三代同堂家庭居住；融汇江山的别墅户型面积设计为180㎡、220㎡的两种户型，每户江山别墅都赠送大面积的私家花，私家车位，头排江山别墅还拥有270度的观江视野。 　　融汇江山为融汇地产在渝深耕6年的巅峰之作，无论规划、设计、景观、用材等均精心雕琢，高层、小高层建筑立面为深灰色巴渝风格的质感涂料，底座为绿钻干挂石材，给人厚重的感觉并耐久经看；别墅建筑立面采用花刚石台面、仿古青砖、山东绣石黄，别墅顶层则运用了日本格栅元素，给人尊崇感且弥久如新。 　　十一、融汇半岛·玫瑰公馆 　　玫瑰公馆组团位处半岛中央核心位置，由14栋Art Deco建筑风格的院馆高层组成，疏朗的建筑如玫瑰花瓣般自由散落，独具匠心地围合成心型，方正有序的建筑布局，自由度高的宽景视野，彰显出幸福浪漫的社区气质。 　　在建筑选材上，玫瑰公馆也将对品质的苛求发挥到极致，精心选取极具质感的石材、高档的外墙漆等建筑材料，通过熟稔而精巧的工艺，将世界经典建筑的艺术完美刻画，让卓越的建筑美学与浪漫的风情随适绽放。 　　围合式的超大中庭园林景观，让你仿佛置身于花海、林野、小品共赴的盛宴，通过妙趣横生的栈道小品、高低错落的四季绿植，以及户外景观泳池…丰富的景观休闲元素，打造出闲庭信步、绿野香坡、碧海蓝天三重特色景观组团同时，玫瑰公馆的景观视野拥有难得的均好性，中庭朝向的户型，可将自然美景尽收眼底，临街朝向的户型，亦可将半岛繁华悉数收藏，浪漫闲适的景致时光，从玫瑰公馆开始。 　　十二、融汇半岛·格林美地 　　格林美地组团，总建筑面积约29万方，承袭现代建筑精髓，由31栋小高层、高层错落组成，建筑立面萃取素灰为色，搭配质感仿石漆、磨砂通体砖、坡地式屋顶为建造元素，将经典美学与现代人文符号巧妙融合，让建筑于清秀简约之中，彰显出富有时代感的活力之美。 　　格林美地组团中，枇杷、蜜桃、石榴、香樟、桂花、银杏等四季绿植与遍植其间，孕育出百草园、万花园、香果园等情调园景，更有水景栈道、生活小品等点缀其中，与幽幽草坪相应成趣，让生活渗透至自然的深处。同时，大面积的流溪水景设计，不仅灵动了一路风光，更有利于改善社区小气候，于此，绿植吐纳着鲜氧，水景温润着气候，舒适健康跃然而出。 　　格林美地还提供多个时尚运动场所，两大全尺寸篮球场、五大标准羽球场、双儿童乐园、室外老年活动中心、户外花漾泳池等缤纷休闲的运动设施，为每个家庭成员量身定制，活力四射，精彩纷呈，蕴含着恒久不变的生活激情。

融汇物业管理公司

1:0.23

1.65元/月/平方米

否

市政供水

245个

随着巴南城市地域整体价值的快速升级、立体交通路网的完善、优越人居环境的大力打造，巴南宜居指数飙升！融汇半岛位于长江上游，拥有南重庆得天独厚的山水优势，紧临李家沱长江大桥(长江二桥)、马桑溪长江大桥，被杨家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市组团环抱，项目周边完善的“双轨三桥四路一站”立体交通路网使半岛生活畅通全城。 l巴滨路：据市政规划，2012年3月，全市“两江四岸”的重要工程——巴滨路已全线通车，全长18.3公里的双向四车道巴滨路将直接连通鱼洞和南滨路。巴滨路融汇半岛段全长1.8公里，总投资约3.5亿元，其与政府修建的巴滨路连通后，将使南滨路二塘到融汇半岛的路程大大缩短 l五号桥：位于融汇半岛东侧的五号桥，目前已全线通车，是从李家沱长江大桥南桥头直接进出于融汇半岛的交通主门户，紧密衔接融汇半岛与李家沱、杨家坪、南坪三大商圈，真正实现融汇半岛交通全线升级； l渝南大道：2010年渝南大道进行了二次拓宽，让巴南加速融入主城核心区，随着后期渝南大道分流道通车，从菜园坝大桥南桥头将直通巴南龙州湾； l外河坪公交枢纽站：外河坪公交枢纽站位于融汇半岛外侧，属市政重点工程，现已经建成通车，多条公交线路将畅通运行全城。 l轻轨：据悉，轻轨3号线已正式开通，从二塘车站，向南经花溪延伸至鱼洞。根据市政规划，轻轨8号线将在融汇半岛外河坪公交枢纽站附近设立轨道交通站。 l目前，融汇半岛拥有多条已落成的公交线路直达解放碑、江北、杨家坪、南坪、大渡口。 渝北区交通线：841 (融汇半岛——龙头寺) 渝中区交通线：301 (融汇半岛——解放碑) 大渡口交通线：891 (融汇半岛——新桥医院)342内环公交(融汇半岛——大渡口)330(融汇半岛——李家沱) 九龙坡交通线：256(融汇半岛——袁家岗)420 (花溪工业园区——大坪)223 (花溪工业园区——袁家岗) 李家沱交通线：330(融汇半岛——李家沱) 360 (李家沱东——融汇半岛——李家沱东)(融汇半岛站) 南坪交通先：349(南坪枢纽站——外河坪枢纽站)(融汇大道站) 鱼洞交通线：340(融汇半岛——鱼洞)

两大全尺寸篮球场、五大标准羽球场、双儿童乐园、室外老年活动中心、户外花漾泳池

周边商业：融汇江山所处的融汇半岛大社区内规划有40万方商业体系，以超市、社区便利店、美容美发、家居用品等业态为主的基础商业区；以大型品牌连锁超市、中高档餐饮、中型百货等业态为主的集中商业区；以星级酒店、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区。 2009年8月，融汇半岛重百超市开业，目前，融汇半岛一期社区底商已全面呈现，完全满足社区居民日常生活需求；融汇半岛二期、融汇半岛.香缇卡纳、融汇半岛.艾德公馆社区底商招商工作也已经完成，特色餐饮、休闲娱乐等业态已入驻完毕； 2012年年内规划中的大型购物中心内的大型品牌超市、知名院线将正式签约入驻融汇半岛。 2013年4月永辉超市旗舰店意向签约融汇半岛。

周边景观：融汇半岛社区内置六大公园，总占地约15万平方米。目前，间歇泉公园、峡谷公园已经完美呈现； l后期，宝盖寺公园、卡通公园、融汇广场、融汇半岛.茶花广场，将根据项目进度逐一实施。

周边学校：l2010年9月，重庆市知名幼儿园南坪实验幼儿园已在融汇半岛开学。 南坪实验幼儿园是重庆市示范园、一级园，以“创新是发展之本，爱心是快乐之源”为办园理念，以创建具有“中国特色”的重庆市窗口园、与“国际接轨”的现代化幼儿园为发展目标，树立起重庆幼教的一面旗帜。 2010年9月，重庆市知名幼儿园南坪实验幼儿园已在融汇半岛开学。2010年9月，融汇地产与重庆市示范小学鱼洞四小联合办学的融汇小学(公立小学)已在融汇半岛开学。2011年3月16日，融汇地产与重庆市重点中学清华中学正式签约，双方将在融汇半岛联合打造重庆融汇清华实验中学，为民办初中学历教育性质。2012年9月，知名幼儿园三之三幼儿园已在融汇半岛开学。2013年9月，融汇地产与史迪威外国语学校联合打造的民办英语特色学校开学，共规划有36个班。 2013年9月，大地幼教集团旗下连锁园之一的融汇大地幼儿园开园。