金科廊桥天都

金科廊桥天都

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沙坪坝-大学城

住宅,商业,商铺

沙坪坝-沙坪坝大学城南二路166号(重庆大学虎溪校区旁) 查看地图

沙坪坝大学城南二路166号(重庆大学虎溪校区旁)

重庆市金科星聚置业有限公司

高层

30%

177185㎡

2.91

515609.435㎡

住宅,商业,商铺

4032户

40

2014年08月

　　金科廊桥天都是大学城金科大社区的最新力作，是金科廊桥天都组团之一，依托于成熟的金科社区配套，整个项目建筑面积51万方，是囊括大型商业服务集群、生态化住宅、水岸景观、公园、金科邻里文化的第三代城市综合体。 　　金科廊桥天都10万方的商业是重庆目前为止，唯一的大型亲水商业集群，除了一般商业街具有的时尚便利外，更难得体验式情景氛围，依托景观优势主动吸引客群，为商家带来巨大的商业契机。首先金科大社区近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，直接对渝西区县消费力产生拦截作用；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。 　　金科廊桥大社区占地千余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括高尚住区、洋房、高层、别墅，首期面市物业为高尚住区，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。 　　金科廊桥天都独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。外立面风格为创新中式风格，其配套包括恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。 　　15万方的商业将为业主提供更具品质感的便利生活，同时也为商家带来巨大的商业契机，本项目近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，交通枢纽站的配备为商业带来日均2-3万的流动消费机会；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。在景观打造上以虎溪河为主线，打造与原生态景观融为一体的，极富层次感的小区景观。 　　大学城理念 　　重庆市大学城的建设理念是“人民给我一方土，我还人民一座城”。指导思想是“能快则快尽量快，建设一流大学城”，经过2—3年的艰苦奋斗，重庆市大学城将以其生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化的风格，成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。 　　文化 　　大学城是以城市为依托，以资源共享功能互补和产学研一体化为主要目标的新兴社区。它是我国高等教育发展中的一种新模式选择，大学城不仅能提升我国高等教育的功能，有效配置高等教育的资源，同时也是对大学制度创新的有益探索。 　　周边配套 　　区域内内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。四大市政公园环绕其间，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。医疗配套方面还有重医和第三军医大的两个三甲级附属医院，重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成。 　　交通 　　大学城交通已经非常便捷，目前大学城已经有10多条公交线路。如：273—大学城环线公交车 、龙头寺---璧山公交车、565—大学城、456—川美(老校区)、266—重师大(老校区)、888—沙坪坝火车站、288—龙头寺、大学城专线— 科技学院南区、龙溪大学城专线 、北碚大学城专线、等等，现在273、龙头寺---璧山公交车可直接到达我们项目，而且政府在我们项目内还规划了一个公交车站，而且我们项目就在璧山隧道附近，通往璧山只需要5分钟车程。纵横交错的立体交通网不仅让您的出行更加便捷，同时也是您购买的物业保值增值的有力保证。 　　前景 　　项目所处西部新城区域为政府重点打造区域之一，将成为除主城五大商圈之外的第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极。随着重庆首个综合保税区地位的确立和世界500强企业的入驻，加之西部新城丰富产业集群的相互支撑，区域人口将达到80万-100万，有望在2016年实现万亿产值的目标。未来信息产业将成为重庆的第一支柱产业。 　　大学城是西部新城五大板块之一。总的规划占地33平方公里，在03年西永微电园、物流园、台资产业园、新城区同时挂牌成立为西部新城，现在已经正式纳入主城区，将要打造重庆第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极，其投资发展潜力巨大。是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”(教育城、科技城、人才城、文明城、生态城)、“四化”(现代化、国际化、网络化、生态化)的理念打造西部领先、全国一流的大学城项目内打造了5000平米业主俱乐部——廊桥会，已于2011年9月正式开建， 2012年即可完工。廊桥会屹立于社区中心地段，紧邻河岸风情商业街，会馆内超5星的打造，让您尽享尊崇感。 　　商业配套以优雅格调为主， Riverwalk水岸风情商业街，里面设有咖啡厅、书吧、高档西餐厅等类似于新天地的格调商业街)，另外还包含了4000平米大型超市等等来满足您的各项生活所需。当然，除了我们项目自身商业外，还可享周边如台北城、协信等等商业。到了周末，您可以约上好友在我们项目水岸风情商业街尽享惬意的欢乐时光，对酒当歌、人生几何，工作就是为了更好的生活，让自己歇一歇，是为了走得更远。 　　区域产业发展 　　接下来我们再看一下周边的发展规划情况，大学城是西部新城五大板块之一。总的规划占地33平方公里，在03年西永微电园、物流园、台资产业园、新城区同时挂牌成立为西部新城，现在已经正式纳入主城区，将要打造重庆第六大商圈，它也即将成为继主城区和两江新区之后的重庆第三极，其投资发展潜力巨大。是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”(教育城、科技城、人才城、文明城、生态城)、“四化”(现代化、国际化、网络化、生态化)的理念打造西部领先、全国一流的大学城 　　目前大学城打造的是7大之“最”的区域。西永是全国1、最大的保税区 　　2、最大的IT产业项目：惠普、富士康。微软、IBM、NTT、台湾茂德、北大方正等国内外知名企业已经相继入驻园区，随着世界500强企业的入驻，打造内陆最大的台商工业园区，将信息产业打造成重庆第一支柱产业，西永也将成为西部的硅谷。 　　3、最大的现代物流产业园区：建成西部最大铁路国际口岸，形成25万人口的重庆西部现代物流城。 　　4、最好的教育配套：大学城汇集了15所大学，7所中小学，大学城将成为一方热土，极具发展投资潜。同时良好的人文氛围也为您的孩子孩子提供良好的教育氛围，以后的高校均为开放式的校园，您可以试想一下，您的孩子徜徉在大学的校园、图书馆，从小耳濡目染，让您的孩子赢在起跑线上。 　　5、最好的环境：整个大学城打造的是一座‘绿色、无烟的城市，中梁山和缙云山两山相拥，木鱼石生态公园、大城湖公园、体育公园和大学城公园五大公园立体造氧，生态环境极佳，十分宜居。而我们项目内的市政公园，更是让您尽享优美的自然生态环境。 　　6、最好医疗配套：重庆附属医院已经建好了、第三军医大学在大学城拟建一个三甲医院。所以大学城有良好的医疗配套。 　　7、最大的商业：大学城要打造一个260万方的商业中心，相当于3个观音桥 商圈这么大，和我们项目非常近的台北城的集中商业也将为我们业主的提供极好的便利。不但可以满足您的餐饮、娱乐、休闲等需求，而且给我们这个区域的物业升值带来巨大的推动作用。

重庆金科物业管理有限公司

8元/月/平方米

否

市政供水

3516个

除了地铁1号线外，大学城区内已开通约十余路的专线交通：重庆北站——大学城(908路)、北碚—大学城(565路)、大坪—大学城(907路)、四川美术学院—大学城(456路)、重庆师范大学—大学城(266路)、龙溪镇—大学城(910路)、重庆大学A、B区—大学城(909路)、壁山-大学城(910路)沙坪坝-大学城(888路）

社区内红黄蓝、春之花花双品牌幼儿园为业主子女提供便利的优质教育服务

周边商业：百万方区域商业集群，10万方Riverwalk水岸风情商业街，设有咖啡厅、书吧、高档西餐厅等类似于新天地的格调商业街，及大型超市

周边景观：500亩市政公园、千余米水岸风景

周边医院：重医和第三军医大的两个三甲级附属医院

周边学校：区域内内有重庆大学、四川美院等14所高校， 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学