宏川智汇中心

地铁口；超高层；综合体

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东莞——宏川智汇中心丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】宏川智汇中心位于南城总部基地·R2线蛤地站A/B出口,地铁口；超高层；综合体【项目亮点】 1、项目价格为23000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积50~245㎡，涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于东莞市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积8689㎡；建筑面积85545㎡；有1栋；总共568户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费写字楼：12元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.32，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A-一居室-建面约50㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。4-8层约49㎡ 10-11层约49/50㎡ 19-26层约50/52㎡19-35层平面图-一居室-建面约245㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图19-35层平面图该户型建面约245㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。19-357层标准层平面图鉴赏，49-81㎡畅想空间，165-245㎡商务办公。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线蛤地(地铁站), 与楼盘直线距离为122米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是东莞南城候机楼(公交站), 与楼盘直线距离为62米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是森林湖幼儿园，距离楼盘625米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为蜂汇广场，距离楼盘830米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含50~245㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居东莞市的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-22 12:08

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