东实莞香苑

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东莞——东实莞香苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】东实莞香苑位于大朗中学（新校区）旁,半价买大朗三限房【项目亮点】 1、项目价格为27880元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积80㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于东莞市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19800㎡；建筑面积97600㎡；有5栋；总共846户；建筑类型包括板楼、塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 C户型-三居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约80㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。餐客厅一体，舒阔开间彰显生活排场；宽景阳台，四季美景尽收眼底；L型厨房飘窗设计，溢满生活的烟火气；全卧室飘窗设计，采光充沛，尽揽无垠美景。B户型-三居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约80㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。客餐厅一体，舒阔开间；宽景阳台，四季美景尽收眼底；L型厨房飘窗设计，多一处空间烹饪更畅快；动静分区，娱乐休息互不干扰。A户型-三居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约80㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。餐客厅一体，舒阔空间彰显生活排场；连接宽景阳台，通风采光俱佳；动静分区，自在生活游刃有余；卧室180°全景飘窗设计，采光充沛。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)1号线湿地公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1029米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为232米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是洋洋幼儿园(奔康路)，距离楼盘631米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是大朗医院圣堂分院预防保健区，距离楼盘1769米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为明兴生活超市，距离楼盘711米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含80㎡,价格约27880元/㎡，适合意向定居东莞市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-25 05:01
东实莞香苑



东实莞香苑4号楼备案，均价约2.78万元/㎡

11月21日，位于大朗的三限房东实莞香苑再次备案。此次取证为4号商业、住宅楼，高30层，共推出174套房源，主力户型为建面约79㎡三房。楼栋整体备案均价为27780元/㎡，均为精装备案。按照三限房的政策，该楼栋实际销售均价约为1.39万元/㎡。

销售信息 2023-11-27 16:18
东实莞香苑



东实莞香苑项目待售中

东实莞香苑预计推出新房源，目前价格待定。东实莞香苑位于大朗中学（新校区）旁，开发商为东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司，总规划楼栋数为5栋，总建筑面积约97600平，总占地面积约19800平，绿化率35%，容积率3.5，车位数695个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-25 08:55
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拿证速递 | 号外号外！东实莞香苑于2023年9月14日新获预售证

　　据东莞住建委最新消息，东实莞香苑预售证新鲜出炉。预售证号为东莞商房预证字第202300249号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35%，容积率3.5%，车位数695个。　　位置方面，该楼盘位于大朗中学（新校区）旁，周边商业设施包含大和国际购物中心、新世纪长盛广场、大朗洋陂综合市场，医疗条件便利，配有大朗医院、大朗明彰纪念医院、东莞常安医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-10-09 10:51

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东实莞香苑 约27880元/㎡

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