丰华汇是莞城唯一在售新盘,周边均是二手房,紧邻丰华汇的丰华珑远翠珑湾,2018年首开备案均价约为3.4万元/㎡,随后加推的楼栋价格不断走高,2020年最后两栋楼突破4万元/㎡。目前仅有商办产品在售,均价约2.6万元/㎡。
根据安居客资料显示,莞城的二手房均价普遍在4万元/㎡以下,少有二手住宅项目会高于4万元/㎡的价格,周边地王广场三期、恒大华府、碧桂园Park Royal等楼龄较新的小区,二手房挂牌均价约3.7万元/㎡。
同地段同配套的翠珑湾,有少量二手住宅房源挂牌,单价区间在4.7万-5.8万元/㎡,整体挂牌均价约5万元/㎡。
丰华汇1号楼已于去年年底拿证,共242套房源,户型为建面约78-263㎡二至四房,毛坯备案均价为4.8万元/㎡。
丰华汇毛坯备案均价47999元/㎡,此次备案的是1号楼,共计242套房源,户型为建面约78-263㎡二至四房,毛坯备案均价为47999.36元/㎡,总价在349-1418万元/套之间。(来源:乐居网)