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东莞——寰宇汇金中心丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】寰宇汇金中心位于南城东莞大道与隆溪路交汇处西侧，地铁R2蛤地站A出口200m处,东莞未来中央商务区最【项目亮点】 1、项目价格为22500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积45㎡，涵盖2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站【价格分析】该楼盘均价低于东莞市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积89767㎡；建筑面积743844㎡；有9栋；总共649户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世邦魏理仕物业管理服务有限公司;物业费写字楼：12元/平米/月；公寓：3元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在10.11，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B-二居室-建面约45㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B该户型建面约45㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。4.5米复式格局，双倍使用率，增添幸福空间双子户型设计营造家人和谐环境【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线蛤地(地铁站), 与楼盘直线距离为309米；公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是蛤地地铁站北(公交站), 与楼盘直线距离为157米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是森林湖幼儿园，距离楼盘451米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为汇华护理院，距离楼盘1261米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为蜂汇广场，距离楼盘887米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含45㎡,价格约22500元/㎡，适合意向定居东莞市的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-16 03:16

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