厚街有着靠近城区的便捷和滨海湾新区的热度加持，区位条件得天独厚。2021年是厚街楼市发力的一年，随着一大波新盘的入市，厚街楼市表现也火热了不少。瑧山悦首批拿证毛坯备案均价约3.8万元/㎡，最高达到约4.1万元/㎡。
除瑧山悦外，厚街目前在售的一手楼盘有：同样位于厚街镇中心板块的低密度项目万科中天·金域世家二期，均价约26500元/㎡；地处豪宅板块、周边生态景观、名校资源环绕的厚街“地王”项目卓越大中·晴熙云翠，均价约3万元/㎡；去年12月份开盘，去化效果良好的佳兆业阳光城时代天韵，11月加推新货，均价约28000元/㎡；还有备受关注的珊美TOD项目康华云溪也即将入市，毛坯吹风价约3万元/㎡。
在二手房方面，目前厚街具有代表性的楼盘有几个：距离瑧山悦约1公里，同样位于中心板块的卓越维港，目前市场上放盘房源较少，多为刚满两年的次新房，挂牌价3.3万元/㎡左右；卓越维港对面的小区万科金域国际，放盘房源多为95-97㎡三房，指导价约2.7万元/㎡；万达御湖公馆，紧邻厚街万达广场，商业和地铁优势明显，但是有些户型较差，指导价约2.7万元/㎡。
凭借独特的地理位置优势，厚街的市场吸引着众多厚街本地客和南城外溢客户的关注。2020年，厚街因缺乏新房入市，楼市一直比较沉寂，由于一手新房断供时间较长，区域新房价格也一度停滞。目前厚街二手房价格普遍偏高，直逼新房价格，而户型大多比较老旧，实用率低，再加上相对于中心城区5万/㎡的高价来说，厚街可以说是价格洼地，因此新房项目都比较抢手。
瑧山悦位于东莞厚街镇文化公园对面，由万科联合体倾力打造，周边福神岗公园、龙阁山公园环绕，占据公园景观头排，景观资源丰富。项目项目总占地约10万㎡，总建面约25万㎡，分为南北两个地块，南区为寮厦社区安居房、人才房和学校用地，北区规划建设37栋对外出售的商品房。
瑧山悦目前在售建面约450㎡品质家墅，均价约41000元/㎡，总价1400万元/套到1700万元/套，项目容积率2.5，绿化率25%。(来源:乐居网)
