阳光城时代广场

阳光城时代广场

台江

写字楼

写字楼已售完

台江-苏宁万宝商圈与北江滨CBD商务圈交汇处 查看地图

乌山西路阳光乌山荣域A座

福州康嘉房地产开发有限公司

高层

写字楼

　　福州阳光城时代广场，占据福州第一个政府倾力规划的北江滨CBD核心，作为福州区域内第一个国际化商务建筑，兼得福州“苏宁万宝”商圈核心，成为福州历史上第一个左右中心的复核商务时代开启者。 　　项目规划1栋99.9米高矩形塔楼，简洁大气，彰显CBD中心区建筑气质。主体建筑长边与城市道路平行，使大部分办公室获得南向景观，并借景南向的CBD景观轴，达到景观资源最大化。 地块出入口位于东侧城市道路，车辆进入后立即引入地下车库避免对内部庭院的干扰，形成实质性的“人车分流”。在有需要时，车辆也可先直达办公楼主入口，再绕行至地下车库，方便快捷的同时保证了整体办公空间的高质量。 　　阳光城地产专注福州市场，特别针对福州市场目标企业对于办公空间的灵活性需求，运用国际先进的separate-combination理念，设计更加灵活多变的分合式面积区间。产品区间因应不同需求，共设置130平方米至 365平方米，共8种不同空间。能够充分应对不断多样化的办公空间使用需求。产品层高严格遵循5A甲级写字楼最高标准，达到每层4.5米，充分将产品在立体空间的利用率得到了极大的强化。产品在层高上的独具匠心，结合多向科学研究成果，建设一个最为适宜长时间脑力工作的类Loft办公空间，让办公效率与人力产能最大化。项目共有433个常规车位设置，完全超出了国家最新标准办公写字楼的车位配比标准(每1000 ㎡ 6.5个)，以更加国际化的长远眼光把握城市中心日益健全的未来，轻松应对不断强化的商务需求。 　　产品采用国际级建筑设计团队，从现代解构主义等不同艺术流派中汲取灵感，在立面造型上，强调“理性、简约、清新”的现代建筑特征。建筑以浅黄色石材和单元玻璃幕墙为主要立面元素，采用简约典雅的具有学院感的外立面处理手法，以低造价高品质的方式来体现办公建筑物本身具有的美感。建筑体形简约而富于动感，与周边建筑相互呼应，具有很强的标志性，符合CBD中心区建筑特点。项目自持商业裙楼，使用的国际商业体管理模式经营，并有专门针对入驻企业调整的灵活变动型预案，让办公空间与商业裙楼产生和谐统一的联动效应。同时，4.5米的超高空间同样提供了局部复式空间利用的可能。 　　项目总用地15.97亩，建筑面积约60770㎡，建设一栋99.6米(23层)高的写字楼项目，大堂高度12米，4.5米层高，拥有130-1800㎡多样商务空间，满足商务自主规划，计划2014年竣工。 　　【商业价值】：复核空间启礼全新商务封面 　　130-360m2创意空间，1800m2整层办公，满足商务自主规划 　　品区间因应不同需求，共设置130平方米至 1800平方米，共8种不同空间。能够充分应对不断多样化的办公空间使用需求。产品层高严格遵循5A甲级写字楼最高标准，达到每层4.5米，充分将产品在立体空间的利用率得到了极大的强化。 　　【潜力无限】：复核商务价值标杆——投资价值潜力无限 　　租金年年递增，写字楼投资备受追捧 　　北江滨CBD作为福州第一个政府大力规划的CBD，将逐渐取代一些周边配套不足，交通过于拥堵的老CBD和周边发展受限的边缘区域写字楼。现以早期的五四路写字楼租金为例，区域内写字楼租金收益和价格增值率依然稳定上涨。 　　阳光城时代广场，占据未来城市中心优质资源，缔造城市复核商务传奇。 　　阳光城时代广场，超越五四路CBD，傲居北江滨CBD核心之上，将苏宁广场和万宝商圈连成一线，身处北江滨CBD与苏宁万宝商圈最珍稀的交汇之地，成为海西首席复核商务标杆之作。

否

祥坂(地铁站),福州市图书馆(公交站),省血液中心(西侧)(公交站),省血液中心(西)(公交站),福州东南眼科医院(公交站),福州东南眼科医院(长汀里)(公交站)

周边学校：长汀裕轩幼儿园,台江区教师进修学校附属第一小学,宝龙幼儿园(西环南路),宁化小学,荷花幼儿园(西环中路),福州市宁化幼儿园