世茂帝封江参考均价为25000元/㎡,据克尔瑞数据统计,该项目所处板块在2021年上半年中成交均价为25303元/㎡,与板块成交均价基本持平。
周边二手房较少,因为该片区目前正处于开发中,周围在售楼盘较多,房源还是比较充足,但世茂帝封江为带装修交付、容积率仅1.57,且社区自带商业体,同时无安置房配建,加上南面临江,具有一定优势。
世茂帝封江自持约18万㎡的商业综合体的商业配套,加上恒大自持的商业综合体,后期帝封江板块的商业配套较完善。
另外该板块北接福州向南发展的重点区位,南面连接着长乐、闽侯以及南通板块,以及拥有帝封江天然的湿地资源和滨江资源,宜居性和舒适度在四城区内较为难得,未来发展潜力大。
据克而瑞福州数据显示,2021年3月份第一周(3.1-3.7)福州五区+闽侯普通住宅共成交864套,成交面积共9.62万㎡,成交均价1.2-2.9万/㎡之间,整体成交数量无明显变化。
据克而瑞福州数据显示,2021年3月份第二周(3.8-3.14)福州五区+闽侯普通住宅共成交781套,成交面积共3.34万㎡,成交均价1.3-2.9万/㎡之间,整体成交数量与上周相比有所下降。
世茂帝封江项目目前在售均价为25000元/平,项目B地块主推B1#、2#、3#、5#;H地块主推H7#、8#、9#、10#;以及I地块I1#-I12#均有在售,项目主推建面约105-235平大平层住宅产品,以及建面约140-148平叠拼别墅产品,在售均价为25000元/平,别墅总价460万起。项目位于仓山区帝封江板块,项目距地铁5号线义序站约800米,以上信息仅供参考,具体信息以售楼处为准。(来源:乐居网)
世茂帝封江项目在售均价为25000元/平,项目B地块主推B1#、2#、3#、5#;H地块主推H7#、8#、9#、10#;以及I地块I1#-I12#均有在售,项目主推建面约105-235平大平层住宅产品,以及建面约140-148平叠拼别墅产品,在售均价为25000元/平,别墅总价460万起。项目距地铁5号线义序站约800米,(来源:乐居网)