保利天瓒

鼓楼一线滨水孤品

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福州——保利天瓒丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】保利天瓒位于福州市鼓楼区六一中路东侧海潮东路北侧,鼓楼一线滨水孤品【项目亮点】 1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积139~220㎡，涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有11个地铁站、23个公交站【价格分析】该楼盘均价高于鼓楼新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度总共186户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况物业费住宅：5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】天穹220平-五居室-建面约220㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天穹220平该户型建面约220㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南。近902m²极幕宽厅约15米采光面，270°环景次卧，IMAX视野，近202m²艺术行政酒廊，超402m²总统套房主卧。霁月139-143平-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图霁月139-143平该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。近15米南向四面宽，近50m²LDKB设计，超7米宽横厅&巨幕阳台，主卧270°超广角视野。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有11个地铁站，最近的是2号线紫阳地铁站C口, 与楼盘直线距离为698米；公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是莲宅(公交站), 与楼盘直线距离为191米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是福州市直机关幼儿园，距离楼盘220米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为小马购生活超市，距离楼盘265米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含139~220㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居鼓楼的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-03-04 15:50
保利天瓒



拿证速递 | 保利天瓒2#取证！备案价约5.37-6.24万元/㎡

据福州市不动产登记和交易中心显示，2月25日，保利天瓒（备案名：潮起公馆）2#楼共计62套房源取得预售证，均为住宅产品，预售证号FZ许20250009，许可面积8909.24㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市鼓楼区六一中路东侧，海潮东路北侧，开发企业为福州中沁置业有限公司。其中2#楼高32层，2-10层共62套住宅。1#一层两户，户型建筑面积约143.49-143.92㎡，备案价约5.37-6.24万元/㎡。福州市不动产登记和交易中心官网截图福州市不动产登记和交易中心官网截图保利天瓒作为全球第四座天瓒、保利深耕鼓楼十年的第五座天字系作品。规划建筑面积约139-358㎡天字系滨水艺术奢宅。以上是乐居君带来的最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2025-03-03 16:32

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保利天瓒 约45000元/㎡

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