福州梅岭观海基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-福州乐居

基本信息

楼盘名称

梅岭观海
楼盘别名

福州梅岭观海,江城锦绣,鸿博梅岭观海
区域位置

仓山
物业类型

住宅,商业,公寓,写字楼,政策房,商铺
参考价格

住宅已售完，公寓已售完
楼盘地址

仓山-福州市仓山区观海路71号查看地图
售楼处地址

福州市仓山区南江滨西大道16号
开发商

福建鸿博房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

联排别墅,高层
绿化率

30.3%
占地面积

9763.8㎡
容积率

2.713
建筑面积

104073.1㎡
物业类型

住宅,商业,公寓,写字楼,政策房,商铺
规划户数

100户
产权年限

商服用地40年、居住用地70年
楼盘户型

一居室(2) 四居室(3) 六居室及以上(1) 全部户型
最近交房

尚未公布
项目介绍

项目位于闽江江滨的仓山区内，仓山区自古以来就被誉为福建的仓廪之地(喻为丰物、富饶、财富之地)。鸿博.梅岭观海位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。自明朝以来600年间577公里闽江汇聚财富的黄金段，所以鸿博集团就在这样一个富有文化底蕴的地段建造江住宅。交通极为方便，城市地铁一号线直达这里(上藤站500米)；项目过解放大桥即可到达中亭街繁华商圈；闽江斜对岸就是福州CBD海西金融街，农行、建行等众多大型银行与多家世界五百强企业都将在此落户，金融街万达广场目前已成为福州不折不扣的“消费中心”；沿着项目前的南江滨一路往东就是海峡国际会展中心，省科技馆、省美术馆、文学馆、社科中心、市政建规划展览馆等，东面配套有医院，及仓山片区多所知名的教育机构(麦顶小学、仓山小学、师大附小、时代中学、师大附中等)，除此之外项目周边商超银行林立，满足了您日常购物、休闲、宴请娱乐等一切需求。项目背靠国家4A风景区烟台山下，烟台山地处福州市历史文化中轴线八一七路的南端，与福州的三坊七巷、上下杭历史文化街区同属福州的城市文化重要名片。烟台山为山丘地块，南望五虎，北眺三山，具有“苍山烟霞、高丘低江”的景色。是整个福州古城传统中轴线序列组织的结尾。以烟台山为中心，周边汇聚了福州高端商业圈、高端住宅区、著名学府、多个生态公园等，周边优质资源环绕，各种生活配套皆已成熟。E#楼是项目西地块一栋9层看江酒店式公寓产品，户型27平米-213平米，总户数仅有124户。中轴对称格局，内部动线设计科学，光线充足，打造健康舒适环境，户型灵活多变，层高为3.9米易重新分割规划满足现代大空间装修需求，作为目前市场一线看江的公寓产品，背靠烟台山，面朝闽江水。目前E#楼已实景呈现，全现房销售，鸿博梅岭观海准现房销售更利于实现投资价值的快速回收，对于自用客户而言也解决了资金周转问题，避免了期房所带来的资金大量积压，大大节省了时间、资金和人力成本。项目SOHO公寓产品具有多重属性，这是写字楼、住宅乃至商铺都不具备的。它同时拥有居住和办公两种功能，使得它的投资选择面更多，投资的机会也更大。

配套信息

物业公司

绿城物业（暂定）
车位配比

1：1.25
人车分流

否
车位

568个
交通情况

城市地铁一号线直达这里(距离上藤站500米)，周边20多条公交环绕。江滨路有307、85路车，梅坞路有20、83、60路车，离项目地东侧六一南路，有1路、2路、12路、14路、17路、25路、30路、31路、77路、85路、101路、115路、201路、309 、301、K1、K2等多条线路
小区配套

商业
周边配套

周边商业：项目附近有汇达永辉超市、麦德龙仓储超市、仓山国美、仓山商业步行街、上渡建材市场等购物场所；靠近中亭街、元洪城购物广场等商圈；中亭街国美、世纪联华超市、广达路建材专业市场等近在咫尺。项目附近遍布中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、海峡银行、交通银行、招商银行、光大银行等数十家金融服务网点。

周边景观：福州烟台山位于福州市区南台岛北端仓前山梅坞(亦名藤山)顶，北临滔滔闽江。据《藤山志》载：“自元末迨清初，中洲设有炮台、炮城，因于隔江藤峰绝顶，设立烟墩，以为报警之用。”故名烟台山。1965年辟为公园。公园占地2公顷，大门口石阶宽阔，石狮雄踞，园内有假山、喷水池、花圃、盆景、游泳池、灯光球场、画廊、阅览室等。2010年烟台山公园开始进行拆迁改造，修复改造后烟台山历史风貌区将成为一个集旅游、文化、商贸、休闲于一体的社会公益项目。

周边医院：福州市二医院

周边学校：周边有福建师范大学、福建公安高等专科学校、福建工程学院、华南女院、师大附中、十二中、四十中以及英华、麦顶小学、仓山小学、师大附小等。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
FZ许20180272	2018-12-26	地下停车场
FZ许20150309	2015-05-06	c#观海椭圆裙房部分；地下室；
FZ许20140220	2014-11-20	观井E#楼；
FZ许20140106	2014-04-09	ABCD楼裙房部分；
FZ许20140095	2014-03-17	A#楼；
FZ许20140080	2014-01-29	D#楼；C#楼；
FZ许20133661	2013-02-08	B#；