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名城银河湾



福州——名城银河湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】名城银河湾位于东江滨，名城悦华酒店，名城银河湾营销中心,东江滨城芯双地铁口【项目亮点】 1、项目价格为18500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积52~157㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有20个公交站【价格分析】该楼盘均价高于马尾新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积132000㎡；建筑面积323097㎡；有17栋；总共976户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为福建大名城物业管理有限公司;物业费住宅：2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.57，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 M-52㎡户型-二居室-建面约52㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图M-52㎡户型该户型建面约52㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。完美户型尺度，雍容空间感受生活的欣欣向荣，让生活在这里的你从此与众不同。由阔绰而来的舒展，由宽容而来的理性，涵养富有张力空间。G-157㎡户型-四居室-建面约157㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G-157㎡户型该户型建面约157㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。G-157㎡户型方正，采光充足，实现南北通透。宽敞休息平台，舒适的人性化设计，容冶优雅庄重的小憩生活，利用率大，居家功能齐全。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是湖里路南(公交站), 与楼盘直线距离为425米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是耶鲁名城银河湾幼儿园，距离楼盘155米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是福州新莲花医院，距离楼盘779米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是亿家莱生鲜超市，距离楼盘336米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含52~157㎡,价格约18500元/㎡，适合意向定居马尾的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 07:26
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名城银河湾于近期开盘价格约18500元/㎡

　　据悉，名城银河湾于2023年09月30日开盘，目前已有52~157㎡户型房源，价格约18500元/㎡，敬请期待！　　据了解，名城银河湾由名城地产（福建）有限公司开发，总规划户数976户，总建筑面积323097㎡，绿化率50%，由福建大名城物业管理有限公司提供物业服务，小区车位配比1:0.9，预计2022年12月30日可以入住，装修情况为毛坯。　　名城银河湾商业配套有名城中心、沿街商铺、悦华酒店，附近配备医疗暂未公布，周围景观有50万㎡江滨公园、直面闽江，背靠鼓山风景区、天马山公园、魁岐公园。，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-25 05:02
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名城银河湾参考均价约18500元/㎡

名城银河湾在售建面约52~157㎡，均价约18500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东江滨，名城悦华酒店，名城银河湾营销中心，开发商为名城地产（福建）有限公司，总规划户数为2549户，总规划楼栋数为17栋，绿化率50%，容积率2.57，物业公司为福州深长城物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-11 10:31
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好住 | 高得房率+高绿化率！马尾这个三房尽享品质生活

怎么在有限的面积里最大程度规划设计房型，获得超高空间利用率呢？本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴名城银河湾约99㎡的主推户型。话不多说，快来看看吧！得房率高+全明通透！尽享舒适生活建面约99㎡户型，规划三室两厅两卫，户型方正，是名城银河湾的主推户型。该户型入户门位于全屋西侧，面宽进深比例合理。户型南侧规划两开间，分别是客厅和主卧。客厅直通阳台，户型南端的阳台阳光日照充沛，各居室均配有开窗，主卧还有采光飘窗，主人在卧室中日常生活光照、通风等方面都很舒适。此外，全屋的湿区分别位于厨房、阳台、洗手间这三个区域。洗衣机可设置安放于南端阳台，充足的阳光可以更快的把衣物晾干，洗衣晾晒全部都能在阳台上完成，缩短了家务动线。近50%超高绿化率！尽享绿色生活名城银河湾是大名城鼎力打造的豪宅项目，由五大国际塔尖团队强强联手，在198亩的辽阔土地上，联袂打造17栋新古典主义高层，以近50%的超高绿化率塑造高品质国际湾居，引领时尚生活。项目打造闽江无界瞰江奢宅，110米奢阔楼距、8米挑高大门、3.5万方主题园林、1400㎡露天泳池、1200m鲜氧跑道、1400㎡私享会所，对位榕城闽江大家品位。作为大名城湾区豪宅巅峰力作，名城银河湾传承闽江海洋文化，北观鼓山，南瞰闽江，尽揽8.7公里江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，同时坐享地铁2号线，

销售信息 2022-12-06 15:52
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城市配套 | 2号线东延线建设提速！这些楼盘将获益

近日，马尾区内的重点项目纷纷进入抢节点、赶工期的重要时刻。地铁2号线东延线建设提速，船罗区间双线已经贯通，马船区间正在准备盾构作业。项目建成后，将成为地铁2号线东延线重要组成部分，还将有效突破沿江通道瓶颈，提高江滨东大道车辆通行能力。2号线东延线建设提速！马尾区港口路下穿及市政设施配套工程，起于江滨东大道，终于罗星路，全长3.1公里，含马江渡站、船政文化城站、罗星塔站等三个站点，以及两个区间，目前船政文化城站至罗星塔站区间已经贯通，马江渡站至船政文化城站区间即将盾构作业。在船政文化城站现场看到，站点基坑开挖结束，工人们有的在做主体结构施工，有的在安装盾构机拖车，为马船区间左线盾构始发做好准备。据介绍，马尾区港口路下穿及市政设施配套工程已完成工程形象进度的69％。其中，马江渡站完成全部围护结构，暗挖段上台阶已贯通，正在进行车站暗挖段下台阶石方爆破施工；船政文化城站完成全部围护结构，正在进行主体结构施工；罗星塔站主体结构已封顶；下穿工程正在进行基坑土石方开挖、主体结构施工；船罗区间双线已贯通，联络通道主体已完工。项目建成后，除了成为地铁2号线东延线重要组成部分，还将有效突破沿江通道瓶颈，提高江滨东大道车辆通行能力，消除现状道路对船政文化景区的割裂，串起分散的船政文化历史建筑群，为中国船政文化城运营打下基础。马尾沿线热门楼盘抢先看！单价12500元/㎡起！据统计，马尾沿线有8个热门楼盘在售或待推，住宅主推户型众多，有中小户型，也有大平层，在价格上，相较福州四区而言，优势较大。项目名称主推户型参考均价象屿金地·世界江湾约77-113㎡约15700元/㎡名城银河湾约55-157㎡约14500元/㎡万科紫台约79-118㎡约12500元/㎡招商江悦府约83-115㎡约16000元/㎡远洋山水约79-109㎡约15000-16000元/㎡名城紫金轩约55-127㎡约22000元/㎡名城悦郡约33-57㎡小户型约20000元/㎡望海潮约89-128㎡约16300元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月29日产品方面，涵盖住宅、别墅。其中，住宅主推33-138平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如象屿金地·世界江湾、名城银河湾等；别墅主推79-118㎡户型，如万科紫台等。价格方面，住宅整体售价在12500-22000元/平之间。可以看出，该马尾沿线的8个在售楼盘所处地段优越，置业者可根据需求进行选择，接下来，让我们一起看看福州这些楼盘的概况。象屿金地·世界江湾主推77-113㎡户型。象屿金地·世界江湾致力打造一线观江国际住宅区，可一线I-Max观江。该项目经地铁2号线马尾延伸段，且远期规划4轨通达，预留3座换乘站等，可畅享立体交通，通勤全福州。周边公园环伺，有滨江文化广场、罗星塔公、天马山生态公园等。名城银河湾主推55-157㎡户型，均价约14500元/㎡。该项目传承闽江海洋文化，北观鼓山，南瞰闽江，尽揽8.7公里江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，同时坐享地铁2号线，“双地铁口，占据一城繁华。周边有2所耶鲁国际双语幼儿园、、福州三中江滨分校、江滨公园、天马山公园等配套。万科紫台主推79-118㎡美宅，约12500元/㎡。该项目整体坐北朝南，总占地面积约170亩，总计容建筑面积约15.9万方，容积率1.4。项目的入口位置，规划了约1000㎡的商业，有正荣财富中心、中环自贸广场等，可以满足业主日常生活所需。项目出口规划路接驳104国道及绕城高速，沿104国道可通福马路、江滨东大道、三江口大桥，可速达东二环泰禾、世欧王庄、台江万达以及仓山万达，沿绕城高速可快速通达长乐国际机场及五四北；项目出入口还有规划公交站，且线路可直通地铁2号线延伸段青洲站(目前在建)。远洋山水主推约79-109㎡住宅，均价约15000-16000元/㎡左右。远洋山水享受主城区成熟配套，项目周边公园环绕，有东江滨公园，天马山公园，船政主题公园等，金融街商圈和马尾商圈分列项目两端，驱车可快速到达，福州市第二医院(马尾分院)马尾海军医院，马尾妇幼保健院提供了医疗服务，马尾实验幼儿园，马尾实验小学，和平中心小学同步提升了项目周边的教育氛围。名城紫金轩主推55-127㎡住宅，均价约22000元/㎡左右。项目位于41万M2名城中心综合体旁，独据最潮流繁华的绝版区域，镌刻福州高净值人群的身份勋章。紫金轩从品牌、规划、园林、建筑、空间、精装、服务、会所都秉承的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000平方米的艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。名城悦郡近期将开盘主打33-57㎡小户型。项目择址名城东江滨繁华城芯，约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。以上就是马尾沿线周边楼盘的主要内容，如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况哦~

销售信息 2022-11-29 14:38
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名城银河湾在售建面约52~157㎡的户型

名城银河湾在售建面约52~157㎡，价格约14500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东江滨，名城悦华酒店，名城银河湾营销中心，开发商为名城地产（福建）有限公司，总规划户数为2549户，总规划楼栋数为17栋，绿化率50%，容积率2.57，物业公司为福州深长城物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-22 18:17
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名城银河湾在售建面约52~157㎡的户型

名城银河湾主推户型建面约52~157㎡，均价约14500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东江滨，名城悦华酒店，名城银河湾营销中心，开发商为名城地产（福建）有限公司，总规划户数为2549户，总规划楼栋数为17栋，绿化率50%，容积率2.57，物业公司为福州深长城物业管理有限公司。敬请关注！

销售信息 2022-10-27 22:25
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城市配套 | 地铁2号线延长线最新进展来了！附马尾沿线楼盘地图

众所周知，地铁已经成为一种重要的交通工具。地铁的到来，不仅提升了市民的出行便捷度，同时在延伸人们出行半径方面，也起着非常重要的作用，而城市板块和地段的成熟和发展，地铁线路就如“骨架”，人口和产业就如同“血肉”，在城市扩容和能级提升方面，地铁的作用不可小觑。进展：福州地铁2号线延长线已动工据早前报道，6月30日，总投资约121亿元的福州地铁2号线东延线一期工程，在马尾下德站主会场正式开工！2号线东延线一期工程与2号线一期贯通运营后，将带来不少便利：马尾半小时内直达福州市中心，除了可以直达五一广场、福州大学城、浦上大道商圈、万宝商圈外，还可以与4号线前屿站、1号线南门兜站、5号线金山站换乘，有了通达全市的高效通道。地铁2号线与1号线是福州城市轨道十字骨干线，2号线东延线沿马尾东西向城市发展轴，途经魁岐、快安和罗星，连接高新园区、马江园区、船政文化城等重要区域。项目一期全长14.6公里，起于洋里站，终于青洲站，设9个站，其中马尾区域设魁岐站、葆桢站、儒江站、下德站、马江渡站、船政文化城站、罗星塔站、青洲站8个站点，预计2026年通车。那么，目前地铁2号线马尾段（在建）沿线都有哪些楼盘在售或待推？关注：地铁2号线马尾段沿线楼盘地图出炉据统计，马尾沿线有8个热门楼盘在售或待推，住宅主推户型众多，有中小户型，也有大平层，在价格上，相较福州四区而言，优势较大。项目主推户型参考均价万科紫台约79-135㎡约11888元/㎡象屿金地·世界江湾约77-113㎡约15700元/㎡名城银河湾约55-157㎡约20000元/㎡招商江悦府约83-115㎡约17000元/㎡远洋山水约79-109㎡约15000-16000元/㎡名城紫金轩约55-127㎡约22000元/㎡名城悦郡约33-57㎡小户型约20000元/㎡望海潮约89-128㎡约13000-17000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止8月18日产品方面，涵盖住宅、别墅。其中，住宅主推33-138平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如象屿金地·世界江湾、名城银河湾、万科紫台等。价格方面，住宅整体售价在13500-22000元/平之间。可以看出，该马尾沿线的8个在售楼盘所处地段优越，置业者可根据需求进行选择。接下来，让我们一起看看福州这些楼盘的概况。万科紫台主推79-135㎡美宅，约11888元/㎡。该项目整体坐北朝南，总占地面积约170亩，总计容建筑面积约15.9万方，容积率1.4。项目的入口位置，规划了约1000㎡的商业，有正荣财富中心、中环自贸广场等，可以满足业主日常生活所需。项目出口规划路接驳104国道及绕城高速，沿104国道可通福马路、江滨东大道、三江口大桥，可速达东二环泰禾、世欧王庄、台江万达以及仓山万达等地。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科紫台】，购1元可享受100000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取挂脖风扇一台+车载防晒伞一把。象屿金地·世界江湾主推77-113㎡户型。象屿金地·世界江湾致力打造一线观江国际住宅区，可一线I-Max观江。该项目经地铁2号线马尾延伸段，且远期规划4轨通达，预留3座换乘站等，可畅享立体交通，通勤全福州。周边公园环伺，有滨江文化广场、罗星塔公、天马山生态公园等。名城银河湾主推55-157㎡户型，均价约20000元/㎡。该项目传承闽江海洋文化，北观鼓山，南瞰闽江，尽揽8.7公里江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，同时坐享地铁2号线，“双地铁口，占据一城繁华。周边有2所耶鲁国际双语幼儿园、、福州三中江滨分校、江滨公园、天马山公园等配套。招商江悦府目前主推建面约83-115㎡住宅，价格约17000元/㎡。项目位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，项目占地面积43891.8㎡，建筑面积127057.94㎡，项目共规划18栋楼，总户数689户。屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁(马尾大桥站)，出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！远洋山水主推约79-109㎡住宅，均价约15000-16000元/㎡左右。远洋山水享受主城区成熟配套，项目周边公园环绕，有东江滨公园，天马山公园，船政主题公园等，金融街商圈和马尾商圈分列项目两端，驱车可快速到达，福州市第二医院(马尾分院)马尾海军医院，马尾妇幼保健院提供了医疗服务，马尾实验幼儿园，马尾实验小学，和平中心小学同步提升了项目周边的教育氛围。名城紫金轩主推55-127㎡住宅，均价约22000元/㎡左右。项目位于41万M2名城中心综合体旁，独据最潮流繁华的绝版区域，镌刻福州高净值人群的身份勋章。紫金轩从品牌、规划、园林、建筑、空间、精装、服务、会所都秉承的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000平方米的艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。名城悦郡近期将开盘主打33-57㎡小户型，均价约20000元/㎡。项目择址名城东江滨繁华城芯，约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。望海潮主推约89-128㎡住宅，均价约13000-17000元/㎡左右。项目位于福州市马尾区罗星西路中环广场旁，项目由4大开发商联袂开发，是马尾首个现代建筑风格的纯住宅社区，外立面运用大面积LOW-E玻璃，建成后将会成为马尾区的一个地标建筑。项目周边拥有培英幼儿园、青洲幼儿园、罗星小学、师大二附小、师大二附中等名校环伺，生活配套丰盛周边拥有马尾滨江文化广场、马江剧院、马尾图书馆，更享得天独厚的天马山生态自然景观资源，天马山生态公园、马尾船政文化公园。以上就是马尾沿线周边楼盘的主要内容，如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况哦~

配套设施 2022-08-18 16:38

当前楼盘

名城银河湾 约18500元/㎡

福州马尾

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