广州方圆美林滨江壹号基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-广州乐居

基本信息

楼盘名称

方圆美林·滨江壹号
楼盘别名

桂圃花园
区域位置

海珠-客村
物业类型

住宅
参考价格

住宅110000元/㎡变价提醒
楼盘地址

海珠-广州塔旁，海珠区新港中路（【客村】地铁站约 300 米）查看地图
售楼处地址

广州市海珠区广州塔旁，海珠区新港中路（【客村】地铁站约300米）
开发商

广州新市头投资有限公司

规划信息

建筑类型

超高层
绿化率

35%
占地面积

26700㎡
容积率

7.1
建筑面积

155900㎡
物业类型

住宅
规划户数

280户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

三居室(3) 四居室(1) 全部户型
询首付
最近交房

2025年08月
项目介绍

项目位于广州塔下，俯瞰珠江，对望珠江新城、琶洲CBD。距离珠江新城、琶洲仅1.5公里，真正的中轴之上核心地段的稀缺资产。90-132㎡三四房，限量280席。项目正处在广州塔-琶洲商圈内，距离珠江新城、琶洲电商CBD都在2公里范围内，开车走广州大道、猎德大桥，最快10分钟即达；地铁可以乘坐3/8号线【客村】站或APM线【广州塔】站。项目楼下即享“三馆一场”世界级顶级配套。广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆，世界级建筑大师联袂操刀，打造广州文化新高地。2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺。项目周边有4大商圈、3所三甲医院。

配套信息

车位配比

1:1
人车分流

是
车位

280个
交通情况

项目正处在广州塔-琶洲商圈内，距离珠江新城、琶洲电商CBD都在2公里范围内，开车走广州大道、猎德大桥，最快10分钟即达；地铁可以乘坐3/8号线【客村】站或APM线【广州塔】站，未来还有12号线在这设有途径站【岭南广场】站；也可以经海心桥步行过江，所以，无论开车、地铁、步行都非常方便。
周边配套

周边商业：除了现有的丽影广场、珠影星光成外，还有广州塔南广场是海珠量级最高的商业综合体，直接联通地铁，预计24年1季度开业

周边景观：项目楼下即享“三馆一场”世界级顶级配套。广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆，世界级建筑大师联袂操刀，打造广州文化新高地。广州塔商业广场，地上1层地下3层，是集文化、休闲、交通、商业等大型商业综合体，与花城广场镜像而生，等建成后，也将为本版块带来巨大经济增量。项目周边还有9万㎡类似花城广场的中央花园，也可成为本项目的后花园。

周边医院：项目周边有3家三甲医院，省第二人民医院、省中医院二沙岛分院。

周边学校：2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺。对口【新港中路小学】，距离项目180米，可直升省一级【绿翠中学】，也可以选择电脑派位至：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲校区等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中。（备注：具体以教育局政策为准。）