越秀·明珠天悦江湾目前高层均价3.4-4万/㎡，叠墅均价约4-6万/㎡。
周边在售新房项目还有灵山岛金茂湾，均价约4万/㎡，旭辉曜玥湾，均价约3.6万/㎡,美的江上沄启，均价约3.5万/㎡。
由于是近年来新规划建设片区，周边暂无二手房资源。
越秀·明珠天悦江湾目前均价相比于早期，高层均价约2.8-3万/㎡，可以看出经过上一轮的楼市行情，价值上升明显。
目前板块内还有多个项目未入市，并且价格也已经处于相对高位，短期内不会有太大的上涨动力。
板块的概念利好和地铁红利，在这一波上涨中已经基本兑现，未来板块的发展主要看产业和人口的导入情况，加之灵山岛有不可复制的岛居和海景优势，现在买入需要持有一定周期，但未来预计还是有很大的想象空间的。
越秀·明珠天悦江湾主推建面约88~179㎡的户型，价格为约32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南沙•明珠湾灵山岛尖•湾区实验学校旁，开发商为广州隽越房地产开发有限责任公司，总规划楼栋数为29，总规划户数为2956户，绿化率35%，容积率3.14，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
越秀·明珠天悦江湾主推建面约88~179㎡的户型，价格为约32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南沙•明珠湾灵山岛尖•湾区实验学校旁，开发商为广州隽越房地产开发有限责任公司，总规划楼栋数为29，总规划户数为2956户，绿化率35%，容积率3.14，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
