中海观云府价格86㎡户型价格或在6.5-7万/㎡以下，106㎡、131㎡、164㎡的则在7-7.5万/㎡左右。
周边新盘在售有越秀天悦江湾，主打复式江景房，目前在售建面109-138㎡复式洋房，售价为10万-15万/㎡。
附近二手价格南洲名苑、英豪花园等大盘，价格均价在4.5-5万/㎡左右。
中海观云府这块地，是2020年以38609元/平的楼面价拿下的，中海今年2月以50526元/平的地王楼面价，拿下观澜府附近的石岗路地块。因为拿地价的刺激，让旁边中海观澜府价格从6.4万提升到7.1万。因此中海未来石岗路项目的开盘也会带动中海观云府价格的上涨。
加上中海观云府就在南洲地铁站上盖，南洲站是两条地铁2号线和广佛线交界站点，公共交通发发达，日后10号线开通，还会对房价有一定支持作用。
整个南洲板块都是楼龄超过10年的老旧小区，中海观云府新盘的加入，也让周边住户产生了置换需求。
海珠中海观雲府目前主要在售86~164㎡四居室,三居室，约70000元/㎡。中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。(1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。(2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。(3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。(来源:乐居网)
海珠中海观雲府目前主要在售86~164㎡四居室,三居室，约70000元/㎡。中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。(1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。(2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。(3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。(来源:乐居网)
