东方新世界二期

东方新世界二期

东方新世界二期,东方新世界

天河

住宅

住宅已售完

天河-天河区中山大道西158号 查看地图

天河区中山大道西158号

广州新华建房地产有限公司；新世界地产

板塔结合

42%

170000㎡

3

630000㎡

住宅

1042户

2009年07月

　　项目名称：东方新世界 　　最新组团名称：东方新世界[星晖] 　　套数：150套左右 　　户型：69-177平方，二房至五房 　　设计特点和卖点：三梯7户，户型方正，高实用率，南北对流，三面单边。 　　天河公园板块核心居住区明星楼盘 　　比邻高校，优尚圈层生活唾手可得。 　　私家入户花园，精致优雅浪漫生活天天享。 　　全城独享70.7万方天河公园绝版靓景，4万方水景东南亚风情园林。 　　东方新世界第二期预计七月份开卖,首推400套洋房,主推户型为70多至140平方米的一房至四房岸单位,以80多平方米以上的户型为主,目前价格未知 　　东方新世界二期于10月2日晚上开盘。户型面积为75-122㎡的两房至三房.二期定价12000-16000元/㎡，折后均价11000-15000元/㎡，大部分单位的价位集中在12000-13000元/㎡，带2500元/㎡ 装修。物业管理费：3.2元/平方米*月。2010年3月交楼。 　　东方新世界位于天河区新中心，被规划为最适宜居住的生活及配套服务区。连接天河中央商务区和琶洲会展中心，周边配套一应俱全，与天河区政府为邻，比邻天河高校区及广州软件园。 　　东方新世界·锦逸的五大中心位置： 　　1、区位中心：占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置； 　　2、政治中心：天河区政府所在地； 　　3、环境中心：占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园，广州最近的郊野公园，空气清新，负离子含量高，珍稀的自然“氧吧”； 　　4、人文中心：华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院，文化底蕴浓厚，是教育强区；形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地； 　　5、商业中心：万佳百货、肯德基等。 　　新世界教育体系：东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校；周边一条龙教育体系：东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。 　　锦逸组团 　　地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成，4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造，让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅，采取人车分层的设计，小区整体抬高2.5米，汽车在地下走，因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计，3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计，部分单位的主人房还有对流窗设计，让住宅得到更为理想的通风和采光。 　　嘉院组团 　　楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。 　　“沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。“沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。“尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。 　　而“珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。 　　主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓][沁园] 　　仅8套府第式CITY HOUSE，全部首层，约400平方米/套。 　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅、娱乐厅) 　　私家会所(带入户阳光花园的健身/AV房) 　　4房(2套主卧房、2睡房) 　　6卫(含2卫浴)、3阳台、1厨房、1工人房、1储物间、1私家车库 　　府第式CITY HOUSE特质： 　　-60平方超大私家前庭花园，让生活更自然 　　-负一层逾50平方米宽阔私家车库，尊贵极致 　　-4.7米层高入户门厅设计，凸显世家豪气 　　-6.3米层高中空宴会厅，大度空间的豪门气派 　　-家庭融合空间：私家会所(AV/健身室)、家庭厅、娱乐厅、独立主人层 　　-“三代分层同居”：首层父母套房、中层主人套房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣 　　-享受型16平米大厨房：4.725米层高解决局促空间及油烟的压抑感 　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高设计。 　　[尚院] 　　仅8套尚优CITY HOUSE，全部顶层，约300平方米/套 　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、娱乐厅) 　　5房(2套主卧房、3睡房) 　　5卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间 　　尚优CITY HOUSE特质： 　　-跃式与复式混合布局，6.3m挑高下沉式宴会厅 　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、娱乐厅、会客厅独立成层 　　-“三代分层同居”；首层父母套房、二层主人房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣 　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离 　　-独立主人层 　　-间隔方正，实用率高 　　[厚府] 　　仅16套优悦CITY HOUSE，约230平方米/套 　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅) 　　4房(1套主卧房、3睡房) 　　3卫(含1卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间 　　优悦CITY HOUSE品质观： 　　-4.72M中空会客厅 　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、会客厅独立成层 　　-空中阳光花园设计(会客厅连大景观露台),室内也可呼吸自然的阳光 　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。 　　-独立主人层 　　-间隔方正，实用率高 　　[珈寓] 　　仅16套创新CITY HOUSE，约190平方/套 　　多功能厅(宴会厅、饭厅、休闲厅) 　　3房(2套主卧房、1睡房) 　　3卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、1储物间 　　创新CITY HOUSE指数： 　　-跃式设计，动静分区,空间乐趣明显 　　-中空下沉式会客厅，4.72M层高 　　-阳光SPA景观大露台(近20平方米\2层) 　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。 　　-休闲厅过渡设计 　　-独立主人层 　　-两代分层同居

广州市宜家创生物业管理有限公司

暂无

3.2元/月/平方米

否

无

市政

暂无个

东方一路口(公交站),华景路(地铁站),华景新城(公交站),华景路口(公交站),东方一路(公交站),东方一路总站(公交站)

周边学校：广州邮电通信设备有限公司幼儿园,金宝贝天河公园中心,天府路小学,华港幼儿园,手心手背幼儿园,天晖幼儿园