盛世美邦

盛世美邦

盛世美帮

市北

住宅,政策房

住宅已售完

市北-市北辽阳西路219号，过福辽立交桥约50米

市北区辽阳西路219号，洪山坡小区对面

青岛贝蒙特实业有限公司

高层

35.5%

8819㎡

6.24

64913㎡

住宅,政策房

631户

70年

2014年07月

　　盛世美邦规划用地面积8819.4平方米，总建筑面积64913平方米，地上总建筑面积55000平方米，其中住宅建筑面积为51909平方米，商业网点建筑面积为2200平方米，公共服务设施建筑面积575平方米。 　　项目住宅部分包括商品房与经济适用房，其中商品房建筑面积27619平方米占总住宅建筑面积的52.6%，经济适用房建筑面积24606平方米，占总住宅建筑面积的47.4% 。项目容积率为6.236，绿化率35.5%，建筑密度25% ，可以容纳631户，项目的地下总建筑面积9913平方米，停车位336个，其中328个停车位设计在地下。 　　市北区辽阳西路219号项目盛世美邦位于辽阳西路以南，福州路东侧，南邻规划路和同安路，由3栋30层高层住宅围合而成，建筑高程在61-70米之间，临辽阳西路设计有两层商业网点。盛世美邦项目所在地块是于2009年7月被青岛贝蒙特实业有限公司以楼面地价3600元/平米竞得。从市规划局网站上公布的盛世美邦技术经济指标来看，该地块规划用地面积8819.4O，总建筑面积64913O，地上总建筑面积55000O，其中住宅建筑面积为51909O，商业网点建筑面积为2200O，公共服务设施建筑面积575O。项目住宅部分包括商品房与经济适用房，其中商品房建筑面积27619O占总住宅建筑面积的52.6%，经济适用房建筑面积24606O，占总住宅建筑面积的47.4%。盛世美邦项目容积率为6.236，绿化率35.5%，建筑密度25%，可以容纳671户，项目的地下总建筑面积9913O，停车位336个，其中328个停车位设计在地下。项目内部配建的公共服务设施包括物业管理325O，居委会用房80O，文化服务站50O和一个120O的卫生服务站。周边目前建有洪福山庄等成熟小区，紧邻小学，项目建成后将成为一处名副其实的学区房。2009年7月青岛贝蒙特实业有限公司以楼面地价3600元/平米竞得市北区辽阳西路219号。土地用途为商服、住宅，土地面积为4873.76 m2，容积率＜6.24，规划建筑面积30394 m2。

贝蒙特物业管理

1.8元/月/平方米

否

总数：328个 比例：0:328地下车位：328个停车位:336个

盛世美邦项目位于辽阳西路以南，福州路东侧，南邻同安路，307、601等数条公交线路可以直达。

周边商业：向西经过福辽立交桥即为新业广场，向东2站路之外即为易初莲花和浮山后商圈，向南经过立交桥10分钟即达市政府附近。

周边景观：浮山森林公园

周边医院：阜外医院、浮新医院、妇女儿童医院

周边学校：市机关幼儿园、智慧熊幼儿园、桦川路小学、65中和第二实验初中