烯谷国际中心位于历城,目前主要在售89~129㎡三居室,四居室,约12300元/㎡。
烯谷国际中心为住宅:70年产权的项目,烯谷国际中心主推三居室小户型,价格门槛低,适合在项目附近工作且预算有限的刚需人群。
目前,烯谷国际中心的价格约12300元/平方米。所在的高新区新房均价为16825元/平方米,二手房均价约为17000元/平方米。单看区域均价来看,该项目价格优势明显。
先看新房,与项目距离较近的楼盘有绿城桂语朝阳、龙湖景粼原著、远洋·天著春秋,除绿城桂语朝阳12000元/平方米,价格略低于烯谷国际中心,龙湖景粼原著290万/套,远洋·天著春秋17500元/平方米,价格均高于烯谷国际中心。
再说二手房,与项目距离较近的唐冶片区二手房均价约14000元/平方米,其中银丰唐郡玫瑰园22000元/平方米,银丰唐郡牡丹园19000元/平方米,价格都远超烯谷国际中心。13000元/平方米的帝华鸿府价格也比烯谷国际中心略高。
总的来说,该项目12300元/平方米的价格搭配129㎡以下的小户型,首付门槛低,对预算有限又有买房刚需的年轻人十分友好。
价格潜力:目前来看,烯谷国际中心的地理位置偏东,一些配套设施尚未完善。但项目所在的高新东区未来发展条件优越,这里不仅汇聚有生命科学城、智能装备城等千亿级产业集群,更拥有约2200亩围子山公园、约30万平米彩虹湖公园,以及丘山、玉皇山、杨家河等生态资源。烯谷国际中心位于这样的大环境,且定价不高,后期的升值空间值得期待。
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