历下旭辉银盛泰中心翰林府一居室,二居室 约37000元/㎡
来源:乐居买房2024-12-15 04:37:03

旭辉银盛泰中心翰林府主推户型为45~63㎡一居室,二居室,约37000元/㎡,

翰林府位于历下老城区,目前历下区新房均价为27071元/平方米,二手房均价为24873元/平方米,CBD房价处于整个区域内的较高水平,其中中信泰富九庐34000-35000元/平方米。泺源大街附近的二手房价格相对较高,平均约29000元/平方米。其中,因教育资源雄厚,司里街小区30933元/平方米的价格也低于翰林府。

翰林府周边在售新房不多,有中建国熙台31000元/平方米,三箭明湖壹品苑均价33000元/平方米左右。综合对比,翰林府39000元/平方米的价格已经很高了,但其作为历下老城区为数不多的新楼盘,虽然户型面积小,但配套丰富,而且还签约了甸柳一小本部,单凭这一点,翰林府价格高也能吸引大批的购房者。

价格潜力:从区位及配套方面来看,翰林府位于历下老城区,地理位置十分优越,是区域内为数不多的新楼盘,靠近主干道,交通便利;拥有自己的配套商业——辉盛广场,周边还有济南市中心医院等;教育是翰林府最大的亮点,作为历下老城区的学区房,项目签约了甸柳一小本部,这是非常难得的。

从项目本身来看,翰林府以小户型为主,虽然面积小,但比周边的老破小强太多,并且项目为精装,配置有新风系统、智能门锁入户系统、控温空调系统等,将打造为智慧科技生活住区。综合这些优势,翰林府迎合区域置业者的教育及改善需求,具有一定的稀缺性,竞争力较大。

旭辉银盛泰中心翰林府位于历下,具体地址为解放路以南,甸新东路以东,二环东路以西,容积率为2.9,绿化率为25 %,翰林府位于历下区解放路以南,甸新东路以东,二环东路以西,在售45㎡和63㎡精装小户型。

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