翰林府位于历下老城区，目前历下区新房均价为27071元/平方米，二手房均价为24873元/平方米，CBD房价处于整个区域内的较高水平，其中中信泰富九庐34000-35000元/平方米。泺源大街附近的二手房价格相对较高，平均约29000元/平方米。其中，因教育资源雄厚，司里街小区30933元/平方米的价格也低于翰林府。
翰林府周边在售新房不多，有中建国熙台31000元/平方米，三箭明湖壹品苑均价33000元/平方米左右。综合对比，翰林府39000元/平方米的价格已经很高了，但其作为历下老城区为数不多的新楼盘，虽然户型面积小，但配套丰富，而且还签约了甸柳一小本部，单凭这一点，翰林府价格高也能吸引大批的购房者。
价格潜力：从区位及配套方面来看，翰林府位于历下老城区，地理位置十分优越，是区域内为数不多的新楼盘，靠近主干道，交通便利；拥有自己的配套商业——辉盛广场，周边还有济南市中心医院等；教育是翰林府最大的亮点，作为历下老城区的学区房，项目签约了甸柳一小本部，这是非常难得的。
从项目本身来看，翰林府以小户型为主，虽然面积小，但比周边的老破小强太多，并且项目为精装，配置有新风系统、智能门锁入户系统、控温空调系统等，将打造为智慧科技生活住区。综合这些优势，翰林府迎合区域置业者的教育及改善需求，具有一定的稀缺性，竞争力较大。
历下旭辉银盛泰中心翰林府目前主要在售45~63㎡一居室,二居室，约37000元/㎡。旭辉银盛泰中心，占位济南历下央芯，紧邻解放路、二环东路双主干道，向西4KM到泉城广场，泉城路/洪楼/CBD三商圈环绕，是涵盖住宅、商业、办公三大业态的CAZ中央活力综合体，辐射5公里内百万人口，焕新主城芯生活。建筑面积约45-63㎡精妆智慧新居，建面约28-180㎡临街旺铺，建面约面积段200-950㎡办公地标，盛待峯藏。旭辉银盛泰中心，是济南首个CAZ中央活力区。周边公共交通、公园绿化、商业综合体及其它配套自成一体，俨然一座“微缩城市”。(来源:乐居网)
历下旭辉银盛泰中心翰林府目前主要在售45~63㎡一居室,二居室，约37000元/㎡。旭辉银盛泰中心，占位济南历下央芯，紧邻解放路、二环东路双主干道，向西4KM到泉城广场，泉城路/洪楼/CBD三商圈环绕，是涵盖住宅、商业、办公三大业态的CAZ中央活力综合体，辐射5公里内百万人口，焕新主城芯生活。建筑面积约45-63㎡精妆智慧新居，建面约28-180㎡临街旺铺，建面约面积段200-950㎡办公地标，盛待峯藏。旭辉银盛泰中心，是济南首个CAZ中央活力区。周边公共交通、公园绿化、商业综合体及其它配套自成一体，俨然一座“微缩城市”。(来源:乐居网)
