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济南——九宸赋丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】九宸赋位于济南市历下区人民政府东邻九宸赋生活美学馆,齐鲁CBD壹号福邸【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考2、项目户型面积152~300㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有8个地铁站、25个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23224元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37200㎡；建筑面积117000㎡；有11栋；总共614户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为济南保发城市服务有限公司;集体供暖，大金中央空调和新风系统; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】江山如画-四居室-建面约152㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图江山如画该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。客餐厅一体化大通厅，横厅开阔无遮挡，待客聚餐空间从容大气规整方正户型无缺角，格局大气均衡，适配三代同堂长久居住九五至尊-四居室-建面约300㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图九五至尊该户型建面约300㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。明厨方正开阔，操作动线流畅，预留储物空间，烹饪整洁不局促规整方正户型无缺角，格局大气均衡，适配三代同堂长久居住【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是6号线七里河路南口地铁站D口, 与楼盘直线距离为490米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是解放东路二环东路(公交站), 与楼盘直线距离为211米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是济南市历城区摇篮果幼儿园，距离楼盘649米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是中济医院，距离楼盘321米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是缘香缘超市(茂陵依山居店)，距离楼盘237米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含152~300㎡，适合意向定居历下的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-06-08 23:43

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