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理想之地



已取证！嘉定神盘理想之地3.10开启认筹！附最新户型图

在上海，什么样的项目才是购房者的心头爱？2023年的上海楼市传奇项目——中建万科理想之地，真的是名至实归！项目占据嘉定新城核心位置，紧邻11号线，周边城市界面和配套能级比起动辄10万+的市区板块也不遑多让！项目自身更是中建玖合与上海万科强强联手打造的城市级公共建筑，总建筑面积高达约38万方，含商业、住宅、办公等业态，这份接轨国际的时尚生活，谁能不爱！？中建万科·理想之地学术创作图所以，无论市场如何变化，该项目几乎每次开盘都是一场全市级的热销盛宴，前后四次开盘，四次高分触发积分，四次开盘日光，合计吸引了全市近5千次认购。理想之地一期870套房源，收获1746组认购，认购率约201%，入围分65.5分；理想之地二期615套房源，收获1485组认购，认购率约241%，入围分67.81分；理想之地三期385套房源，收获995组认购，认购率约258%，入围分68.72分；理想之地四期234套房源，收获666组认购，认购率约285%，入围分68.25分。2023年全上海新房成交套数和成交面积的榜首全部花落理想之地。毫无疑问，这是一个注定载入史册的传奇楼盘。最新消息！理想之地5期已取证，3月10日-3月14日认购，最后一批次收官作品，错过不再有！最新户型图如下：项目的住宅部分即将收官，但项目对“理想生活”的营造还在逐步兑现，这种上海从未有过的生活方式，将让传奇永不落幕！春熙集已启动运营，其他三大盒子也即将呈现！项目是中建玖合与上海万科，强强联合打造的未来城市理想单元首个落地项目。与其他住宅项目不同，理想之地的珍贵之处在于能在同一时间和空间里，实现多种理想生活的无缝转换。这种转换首先体现在项目艺术展厅、市集空间、运动馆、邻里中心等交互性更强的公建盒子。项目四个盒子的名字分别来自东南西北四个城市活力地点的代表，让五湖四海汇聚的人们深有地理共鸣：春熙集（市集空间）来自成都的春熙路，新新所（未来展厅）来自上海的上生·新所，鼓浪馆（运动场馆）来自厦门的鼓浪屿，陶然荟（邻里中心+学习中心）来自北京的陶然亭。其中春熙集已实景呈现，与淮海路的新天地，长寿路的鸿寿坊，同样充满独特的海派调性。其他三个盒子也即将呈现！在交付之前就做到真实的运营，把理想生活的模样提前展现给业主。这份“坦诚相见”无疑是品牌实力和产品自信的体现。也为最终呈现效果的精益求精打下坚实的基础！在家门口享受海派生活的浪漫！理想之地强调以人为核心，打造丰富业态的步行生活圈。项目复刻了上海小尺度街区，还原市中心生活，希望将梧桐区巨鹿路、富民路及长乐路的珍贵百年记忆和现代烟火融入到居者的日常生活。中建万科·理想之地学术创作图这里的街道就像是在漫长的岁月中渐渐生长出来的。因为这条短短的街，是请了七八家建筑事务所一起来做，每家做一两幢临街小建筑，几乎每一幢建筑都有不同的肌理，形成了「自然生长」的景象。中建万科·理想之地学术创作图建立在低碳和绿色之上的健康生活！就像人所有的创造与想象都是建立在健康之上一样。理想之地生活的价值底盘同样建立在低碳与绿色之上。理想之地与上海市生态环境局合作建设上海市低碳社区、坚持成熟技术集成与前沿技术试点并行，实现项目全周期、多维度的减碳目标（东区减碳40%，全域减碳31%）。①从建筑源头就坚持低碳理念。设计阶段，理想之地严格控制建筑外观，尽量以简洁、克制的立面，减少建筑材料的使用。建造阶段，以耐用、可回收和健康为出发点选择建筑材料，全面使用工业化建造技术，减少隐含碳排放；运营阶段，优先采用被动式节能设计，辅以节能机电和新能源技术，实现主被动建筑节能措施、太阳能光伏、充电桩等技术运用。当然低碳是一种生活方式，项目本身做了能做的一切，但也希望和居民一起创造出一种低成本、高舒适度、可参与的低碳生活方式。中建万科·理想之地春熙集实景图②生物多样性的绿色生活项目邀请大自然进社区，将因城市化而罕见的乡土生境带回社区，实现室外、室内、水生、微温室、农场等多场景的自然回归。比如引入食源性植物，设置生态踏脚石，让蝴蝶和鸟类回归社区，长三角稀有植物重现；人与植物亲密接触，草坪可进入、珍奇特植物可触碰；40%低区屋面为绿色屋面，部分地面作为口袋公园、社区花园等丰富的绿色活动空间，新鲜可看、可玩、可呼吸等。中建万科·理想之地春熙集实景图当大部分房企都在追逐高周转不停复刻标准化产品，理想之地却带来了属于未来的高阶生活方式，这才是这个时代更强大的力量。也是理想之地载入上海房地产史册的标签！项目的住宅房源即将收官，又恰逢多项重磅政策利好叠加，在这样的背景下，理想之地5期收官房源无疑是不可错过的人生置业机遇，务必好好把握！开发商：上海嘉未来置业有限公司；推广名：理想之地；备案名：理想名都；项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。嘉定房管（2024）预字0000040号、嘉定房管（2024）预字0000041号、嘉定房管（2024）预字0000042号、嘉定房管（2024）预字0000043号，本宣传资料为要约邀请，仅针对理想之地项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准，发布日期：2024年3月。

销售信息 2024-03-09 13:27
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上海——理想之地丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】理想之地位于双单路与云谷路交叉口,11号线旁 37万方综合体【项目亮点】 1、项目价格为51220元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积90~145㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于嘉定新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积148800㎡；建筑面积590000㎡；总共2180户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海万科物业服务有限公司;物业费住宅：5.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 145平米-四居室-建面约145㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平米该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。大面宽短进深，尺度舒适，动线合理，户型方正，格局优越，动静分区，互不打扰。厨房、餐厅、客厅连通布局，合理规划，便利大气，开放式的家庭亲情交流场，延伸生活空间。宽景阳台，容纳更多清风暖阳。主卧为套房设计，独立空间私密尊享，卧室均设计有飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。90平米-三居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平米该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。三开间朝南，采光通风极佳。宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间。居住区和会客区合理分隔，会客、休息互不打扰，空间尺度宜人。双卧室朝南设计，阳光清风自由贯穿。厨房方便多人操作，便捷高效。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线嘉定新城(地铁站), 与楼盘直线距离为445米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是双单路云谷路(公交站), 与楼盘直线距离为137米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是上海育英幼儿园，距离楼盘694米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学医学院附属瑞金医院(北部院区)，距离楼盘553米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地嘉域生活中心，距离楼盘360米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~145㎡,价格约51220元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 22:33
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拿证速递| 嘉定新城理想之地四期于11月26日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯理想之地于11月26日开启认购，认购金52万元。理想之地于11月26日9：00至11月30日12：00开启认购，认购金52万元，首套存款金额证明130万元，二套存款金额证313万元。项目采用线上预约、线下认购的方式，线上预约关注官方微信公众号“嘉未来置业有限公司”，线下认购：按预约时间至上海市嘉定区嘉定新城合作路398号理想之地体验中心认购处现场登记认购。理想之地推出234套，户型建面约103-145平房源，均价约51220元/平，开盘时间是12月16日。项目入围比为1.3，社保系数为0.11分/月。理想之地位于嘉定新城核心区域，地段优质，配套醇熟，备受关注。项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目。规划设计方案代表了中建及万科对未来城市可持续发展的探索、研究及落地的成果。整体设计以人为核心，秉承 “活力、低碳、智慧” 设计原则，旨在打造具有未来感的10分钟理想生活单元。交通方面，项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块仅约150米，步行即可快速到达。自驾方面，项目邻近宝安公路与高速出入口，便捷通达全城。商业方面，项目周边有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等，尽享繁华生活。教育方面，项目自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学，文化氛围十分浓厚。医疗方面，项目北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km范围内还有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院，能够满足就医需求。

销售信息 2023-11-27 13:59
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理想之地在售户型建面约90~145㎡

理想之地在售建面约90~145㎡，均价约50660元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于双单路与云谷路交叉口，开发商为上海嘉未来置业有限公司，总规划户数为2180户，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为上海万科物业服务有限公司，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-11-14 11:49
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理想之地暂未开盘

理想之地暂未开盘，目前价格待定。理想之地位于双单路与云谷路交叉口，开发商为上海嘉未来置业有限公司，总规划户数为2180户，总建筑面积约590000平，总占地面积约148800平，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为上海万科物业服务有限公司，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 12:12
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理想之地项目待售中

理想之地项目待售中，目前价格待定。理想之地位于双单路与云谷路交叉口，开发商为上海嘉未来置业有限公司，总规划户数为2180户，总建筑面积约368618平，总占地面积约181891平，容积率2.5，物业公司为--待定--，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-08 17:56
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中建万科未来城市预计于2023年09月17日开盘

中建万科未来城市项目待售中，预计于2023年09月17日开盘。中建万科未来城市位于双单路与云谷路交叉口，开发商为上海嘉未来置业有限公司，总规划户数为2180户，总建筑面积约368618平，总占地面积约181891平，容积率2.5，物业公司为--待定--，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-06 07:21
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拿证速递 | 号外号外！中建万科未来城市新领德茂路209弄房源销许

　　上海市住建委官网信息显示，中建万科未来城市预售证新鲜出炉。预售证号为嘉定房管（2023）预字0000260号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中建万科未来城市容积率2.5%，物业公司为--待定--，最终交房时以装修交付。　　中建万科未来城市地址为双单路与云谷路交叉口，周边环境良好，商业设施包含核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-30 14:05
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嘉定中建万科未来城市于近期开盘价格约50450元/㎡

　　据悉，中建万科未来城市于2023年09月17日开盘，目前已有90~145㎡户型房源，价格约50450元/㎡，敬请期待！　　中建万科未来城市由上海嘉未来置业有限公司开发，总建筑面积368618㎡，容积率2.5，以装修交房。　　中建万科未来城市商业配套有核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。，医疗资源便利，配有宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。，环境宜人，临近远香湖；紫气东来公园；，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-08-30 14:05
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拿证速递| 嘉定新城理想之地二期于8月31日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯理想之地于8月31日开启认购，认购金52万元。理想之地于8月31日9：00至9月4日12：00开启认购，认购金52万元，首套存款金额证明130万元，二套存款金额证313万元。项目采用线上预约、线下认购的方式，线上预约关注官方微信公众号“嘉未来置业有限公司”，线下认购：按预约时间至上海市嘉定区嘉定新城合作路398号理想之地体验中心认购处现场登记认购。理想之地推出615套，户型建面约90-145平房源，均价约50450元/平，开盘时间是9月17日。项目入围比为1.3，社保系数为0.11。理想之地位于嘉定新城核心区域，地段优质，配套醇熟，备受关注。项目一期推出870套房源，开盘当天即售罄，最终触发积分达65.5分。此次二期加推615套房源，户型建面约90-145㎡3-4房。交通方面，项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块仅约150米，步行即可快速到达。自驾方面，项目邻近宝安公路与高速出入口，便捷通达全城。商业方面，项目周边有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等，尽享繁华生活。教育方面，项目自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学，文化氛围十分浓厚。医疗方面，项目北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km范围内还有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院，能够满足就医需求。

销售信息 2023-08-30 13:57
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6月上海新房成交环比上涨约40% 供应超万套增长近7成成交均价略有下跌

成交方面，6月份上海成交新建商品房共计9019套，环比增长约39%；6月份成交金额总计约650.06亿，环比增长34%。总成交面积约101.5万方，环比增长35%；2023年6月新房成交均价约54337元/㎡，环比微跌16%。6月迎来五批次的入市，虽然项目数量以及供应套数没有明显的下降，但是中心城区改善项目以及10万+豪宅产品集体缺席，大多推出的均为刚需项目，所以成交均价还是有所下跌的。供应方面，6月上海共有39个项目开盘，开盘数量较5月环比上涨22%；供应总套数达11924套，环比大涨70%。与5月份相比，6月份的新房项目入市速度十分迅猛，不仅扎堆开启认购，而且均集中在6月下旬开盘，加上前批次的项目也在6月开盘，整体数量有明显的上涨。6月板块成交TOP5大换血嘉定新城独占鳌头从区域成交情况来看，成交套数TOP5中，浦东依旧维持其一贯的大体量成交，供应量居于高位，成交情况也不错。紧随其后的则是嘉定以及闵行板块，成交套数大幅增加，其中嘉定的中建万科理想之地表现十分突出，不管是成交套数、成交面积，还是成交金额均位于榜单第一的位置。此外除了常出现在榜单的青浦板块，还罕见出现了宝山板块的身影，位居于此的保利中企和颂、华发四季河滨等项目发力较为明显。从板块成交情况来看，五大新城中有三个上榜。其中嘉定新城“一骑绝尘”，成交套数高达1324套。其次是青浦新城以及临港新城，成交套数分别为496套和493套。此外宝山顾村板块的表现也十分亮眼榜上有名。根据数据统计，6月份五大新城成交总套数达2795套，较上月环比大涨45%。上个月成交数据一般的嘉定新城以及青浦新城本月逆袭，成交量涨幅惊人。而临港新城、松江新城成交量降幅十分明显。其中嘉定新城成交1324套，占总成交量的47%，表现抢眼。嘉定新城的中建万科理想之地项目此次出力明显，项目为纯新盘入市，一期就大手笔推出800多套房源，最终开盘即售罄，甚至触发积分高达65.5分，总成交面积84062㎡，总成交金额高约42.06亿。项目位于嘉定新城最为核心的位置，地段优越，配套成熟，价格也颇具吸引力，自面世以来关注度极高。项目本身体量较大，总计约2000多套住宅，后续还有2、3期等待入市。地铁11号线的轨交红盘越秀保利·嘉悦云上，三开三捷，连触积分，目前四期538套收官房源即将入市。还有金地峯汇二期来袭，距离马陆站直线仅约460米，推出89-102㎡3房产品，功能性齐全，置业一步到位。青浦新城本月成交496套，而5月青浦新城成交数据仅约143套，对比之下大涨247%，众多新盘入市，整体去化表现也不错，其中悦达·玲珑湾、富绅名邸等项目均是开盘即售罄，祥源·溪悦以及新黄浦·江南里同样为纯新项目入市，去化不俗。后续青浦新城还有一批纯新盘等待入市，比如盘古青浦新城项目、盛青青浦新城项目，以及17号线巨无霸地块建发保利青浦新城项目，或将于四季度入市，未来供应量并不低。临港新城6月份成交493套，环比下降约40%，降幅比较明显，整体遇冷。本身临港新城的新房供应量一直维持在高位，然而市场整体供远大于求，同时受区位等因素的影响，大量项目去化缓慢，本月开盘的几个项目去化均在10%左右，成绩显得十分惨淡。目前龙光天曜推出最后一期夏蕴光里（扩区）PLUS+新品，共计413套收官房源，包含高层以及叠墅产品，项目已开认购。区域内的品质标杆中铁诺德·璟宸二期仍在顺销中，建面约89-129㎡三房四房。还有两港快线旁的金港星海湾，推出户型建面约85-95㎡小高层以及建面约125-165㎡叠加产品。松江新城本月成交量垫底，同时与上月相比环比下降44%。目前板块内有不少项目仍然在售，比如中国铁建·星樾云涧、恒都云湾等，还有龙湖御湖境二期、中骏璟荟二期剩余少量房源。后续央企打造的低密滨水墅区中交松香源著即将入市，将推出户型建面约46-88㎡洋房以及建面约117-124㎡叠墅，联动价仅3字头。39盘开售超6成项目去化优异6月上海开盘项目共计39个，约有11924套新房入市，其中仅有2个项目单价达10w+，来自浦东的大华锦宸府，以及杨浦东外滩的瑞仕云曜璟庭；部分项目为刚改产品，远超半数项目仍为刚需盘。从去化表现来看，39盘中共有15个项目开盘即售罄，火速日光，不少项目均是纯新盘入市，比如徐汇华之门的首发住宅雍汇庭，浦东金桥的荟萃庭，青浦新城的悦达玲珑湾，备受市场追捧。还有不少品质红盘推出收官房源，比如闵行的建发璟院、象屿招商公园1872(北区)，大虹桥的招商虹桥公馆3期，唐镇的华发半岛华庭等，均是区域内逢开必罄的大热项目。还有8个项目去化远超85%，表现不俗，比如顾村的保利和颂、华发四季河滨，桃浦的宝华紫薇花园，闵行的颛桥紫薇花园，唐镇的融创未来金融城，接近售罄。除此之外，也有10个左右的项目去化不足50%，如临港的金港星海湾、中建玖海云天、中铁诺德璟宸等项目，去化不到3成，还有奉贤庄行的奉发贤荟悦邸去化仅约11%，表现较为惨淡。从积分情况来看，6月份仅6盘触发积分，其中五批次中有且仅有2盘触发积分，闵行的建发璟院创下最高入围分83.4分；还有吴泾的现象级红盘象屿招商公园1872迎来收官房源，持续触发积分达60.56分。剩余4盘均为四批次项目，东外滩瑞仕云曜璟庭触发积分53.36分；嘉定新城的理想之地为纯新盘入市，但表现不俗，多个榜单均有上榜，同时在供应量如此大的情况下还能触发积分65.5分，积分甚至还不低，未来项目还有2期、3期等待入市，去化情况值得期待；还有嘉定的轨交红盘越秀保利嘉悦云上，逢开必罄，入围分达62.87；以及唐镇的品质热盘华发半岛华庭，项目此次分为南北两个地块，最高入围分达79.44分。整体来看，受市场乱象的影响，6月份的高端改善盘以及市中心的不少项目集体缺席，大多数的供应仍以刚需为主，所以成交均价有所影响。不过不少项目去化表现十分优异，整体成交逆势上涨。同时随着7月份六批次的来袭，10万+项目以及中心城区不少品质楼盘的回归，也将刺激市场回暖。还有大量新盘以及高端盘等待入市，下半年的表现十分值得期待。

销售信息 2023-07-06 12:09
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嘉定中建万科未来城市于近期开盘价格约50000元/㎡

　　据悉，中建万科未来城市于2023年06月18日开盘，目前已有90~145㎡户型房源，价格约50000元/㎡，敬请期待！　　中建万科未来城市由上海嘉未来置业有限公司开发，总规划户数2180户，容积率2.5，以装修交房。　　中建万科未来城市周边配有核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。，附近配备医疗宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。，环境宜人，临近远香湖；紫气东来公园；，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-05-30 14:47
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拿证速递 | 中建万科未来城市新领荣旺路99弄房源销许

　　据上海住建委最新消息，中建万科未来城市预售证新鲜出炉。预售证号为嘉定房管(2023)预字0000154号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由上海嘉未来置业有限公司开发，容积率2.5%，物业公司为--待定--，最终交房时以装修交付。　　中建万科未来城市地址为双单路与云谷路交叉口，周边环境良好，商业设施包含核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-30 14:46
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拿证速递 | 号外号外！中建万科未来城市于2023年5月29日新获预售证

　　据悉，中建万科未来城市预售证新鲜出炉。预售证号为嘉定房管(2023)预字0000156号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中建万科未来城市容积率2.5%，物业公司为--待定--。　　值得关注的是，中建万科未来城市周边商业设施包含核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。，医疗条件便利，配有宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-05-30 14:46
理想之地



拿证速递 | 中建万科未来城市于2023年5月29日新获预售证

　　上海市住建委官网信息显示，中建万科未来城市预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘物业公司为--待定--，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于双单路与云谷路交叉口，周边医疗条件便利，配有宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-05-30 14:45
理想之地



拿证速递 | 中建万科未来城市于2023年5月29日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，中建万科未来城市预售证新鲜出炉。预售证号为嘉定房管(2023)预字0000155号。　　楼盘情况：该楼盘容积率2.5%。　　值得关注的是，中建万科未来城市周边医疗条件便利，配有宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-30 14:45
理想之地



拿证速递| 中建万科TOD综合体理想之地于5月31日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯理想之地于5月31日开启认购，认购金52万元。理想之地于5月31日9：00至6月4日12：00开启认购，认购金52万元。首套存款金额证明130万元，二套存款金额证明313万元。项目采用线上预约以及线下认购的方式，线上预约可关注公众号“嘉未来置业有限公司”，认购地址：按预约时间至上海市嘉定区裕民南路1366号上海嘉定凯悦酒店理想名都认购处。理想之地推出870套，户型建面约90-145平房源，均价约50000元/平，开盘时间是6月18日，入围比为1.3，社保系数为0.1。项目位于嘉定新城核心区，首开870套房源，产品户型为建面约90㎡3房、约103㎡3房、约128㎡3+1房、建面约145㎡4房。嘉定新城未来城市理想单元，呈现出一种全新充满活力的年轻生活方式。整体布局上，低层为景观商业，后面则是高层住宅和办公，住宅项目多采取南北布局，而办公则安置于住宅中间，主面东西方向。项目住宅楼首层全部采用架空设计以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局，将配套、景观、设施布局在底层与二层，整体抬高住房的楼层。同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域，更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利。除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园，且在阳台玻璃外设有绿植种植区，绿色环保的设计理念贯穿细节。项目利用地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。开放式的街区商业，由大面积的绿化和采光玻璃组成，通透明亮，极富未来感。交通方面，项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块仅约150米，步行即可快速到达。自驾方面，项目邻近宝安公路与高速出入口，便捷通达全城。商业方面，项目周边有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等，尽享繁华生活。教育方面，项目自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学，文化氛围十分浓厚。医疗方面，项目北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km范围内还有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院，能够满足就医需求。

销售信息 2023-05-30 14:34
理想之地



嘉定新城核芯轨交纯新盘单价破5 值得买吗？嘉定未来城市实探

此前上海公示的四批次中，嘉定新房供应量激增，推出4盘共约1680套房源，直占四批次总房源数的25%，给购房者不小的选择。其中来自供应量一直不多的嘉定新城迎来全新项目——嘉定未来城市入市，项目首次面世就大手笔直接推出870套房源，冲击力巨大。除了如此大体量的房源之外，项目本身的概念方案自曝光以来就极具热度——由中建万科联手打造约37万方大型综合体，主打TOD全功能社区，占据嘉定新城核心位置，紧邻11号线嘉定新城站，择址万达广场旁，更是号称嘉定新城“王炸”项目，吸引了无数目光。更值得注意的是，嘉定未来城市新房价格已经突破5万大关，这也是嘉定除了南翔之外价格最高的一个，哪怕是与之相隔仅一站的马陆轨交红盘——越秀保利嘉悦云上均价才49800元/平，还未破5，而目前嘉定新城核心区的新房价格已经有了明显的上涨迹象。那么嘉定未来城市到底如何？是否真的值得站上5万价格高地？今天就随乐居一起去看看吧~先来看看项目地块周边的环境：从地铁11号线嘉定新城站出来，即可看到其上盖商业——中信泰富万达广场，体量不小，业态十分丰富，涵盖大量品牌店铺、网红店铺。尽管是工作日，内部的餐饮、娱乐等方面的客流量并不少。从万达出来，仅一街之隔便可看到嘉定未来城市项目。项目东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路，从地图上也可以直观看到，嘉定未来城市与万达只隔了一条云谷路，相距不过30米的样子，位置极其优越。同时项目距离11号线嘉定新城站确实很近，步行便可快速到达，妥妥的地铁盘。未来通过11号线也可通达南翔、真如、徐家汇、迪士尼等地，十分便捷。地块周边有不少品质住宅林立，还都比较新，多是一些2012年之后建成的小区，并没有什么老破小，整体居住氛围浓厚，界面十分崭新舒适。地块北侧即可看到上海交通大学医学院附属瑞金医院，是目前嘉定区水平最高的三级综合医院，未来看诊就医都十分方便。环绕项目地块一圈，能看到周边学校也不少，有上海私立蒙特梭利幼儿园、双丁路幼儿园、上海市嘉定区新城实验小学、上海市嘉定区新城实验中学、嘉定区嘉一实验高级中学、华二初级中学等优质学校，涵盖全龄教育资源，均是步行可达，未来生活文化氛围也十分浓厚。生态环境方面同样优秀，项目不远处即是紫气东来公园以及远香湖公园及地标群，还有嘉定新城滑板公园、马路公园等，绿色环绕，景观优质，为周末休闲娱乐提供了好去处。总体看来，项目所处的位置十分优越，确实算得上是嘉定新城的中央核心区域，道路宽阔、界面崭新、品质住区聚集；各项配套极其醇熟完善，交通便捷、商业繁华、文化医疗齐全、生态丰富，整体居住舒适度极高，很大程度上会成为下一个顶流红盘。回到项目本身，目前整体地块已全部围挡起来，工地内堆砌着大量建设器材，大型机械正在运作，现场正在紧锣密鼓地施工中。此前项目仅设置了一个MINILAB(理念生活实验室)展厅，展厅内部并没有设置沙盘，也没有样板间，主打的就是一个以健康环保为主的“理念”，但之前开放的时候仍然吸引了大批客户前往参观，极具热度。目前现场还有不少销售人员，据了解，嘉定未来城市由中建万科联合打造，共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，其中住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。项目体量着实不小，同时包含多种业态，很像一座"微型城市"。据悉，项目还有类似于商业步行街的概念，未来将直接与万达相连，并直通11号线地铁站，出行购物等便捷程度将更进一步，期待值拉满。根据销售人员介绍，项目住宅共计约有2000多套，分三期入市，一期首开870套，主力户型建面约90-145平3-4房产品。有现场的看房者表示，该项目体量如此巨大，购房应该比较容易，低分者也有机会买到心仪的房子，很大可能都不会触发积分。但从销售处了解到，看好该项目的置业者着实不少，目前建档登记的客户已超过2000组，热度惊人，最后极有可能触发积分，或将达到5、60分。户型方面，项目主要以103平的三房产品为主，占比约达7成，兼具功能性与居住体验感；其次是市面上比较受欢迎的90平左右的三房产品，实用性较高，对于刚需置业者来说是个不错的上车机会；当然也推出包含大面积四房产品，对于改善型置业者十分友好，但房源数并不多，或将需要争抢一番。90平主流3房户型，三开间朝南，全明格局，总价差不多400多万，置业门槛还是比较亲民的，对于首套、刚需购房者而言比较友好。103平户型布局合理，整体十分方正通透，三开间朝南，全屋飘窗，动线设计合理，功能性十分齐全，满足市面上大多数置业家庭的结构需求。128平户型极具空间感，阳台面宽阔绰，采光通透性更强，卫生间数量设置也比较合理，还有灵动房间可以按照家庭实际需求改造，功能性更进一步。还有145平四房产品，大横厅设计，连接南向大阳台，主卧套房设计，注重私密性，居住舒适度极高。整体看来，项目自身品质不俗，不少规划理念十分超前，打造的产品也十分值得期待。但面对如此巨大的体量，若是真的能够触发积分也将会是一个不小的挑战。再来看看价格方面，嘉定未来城市房地联动价达到了50400元/㎡，很多人觉得涨幅不小，但其实与周边项目相比，性价比还是极高的。嘉定未来城市南侧即是老牌网红盘——西郊金茂府。西郊金茂府于19年开盘，当时开盘均价约44000元/平，凭借紧邻嘉定新城站、配套齐全等优势，极受追捧，开盘当天即售罄。项目最新90平左右的洋房房源，二手成交价已经达到76000-78000元/平，甚至还有些房源挂牌价突破8万/平，涨幅达到惊人的80%。旁边还有同样是嘉定新城站旁的轨交项目——金地世家，17年入市价格差不多在43000元/平左右，对比同样是90平左右的高层房源，目前挂牌价已经到达68000+元/平，从附近的中介处了解到，目前二手房实际成交价格差不多已突破7万/平，涨幅约有60%。由此可见，嘉定新城站附近的地铁房占据嘉定新城核心区域，区域内的新盘入市本身也比较容易受到市场的欢迎。时隔4、5年，新房价格虽略微有所上涨，但对比之下，嘉定未来城市5.04万的联动价还是极具性价比的，目前已经有2万左右的倒挂，很有吸引力。同时与西郊金茂府、金地世家等项目相比，嘉定未来城市距离轨交更近，近享便捷。并且借助于项目的高能规划，未来更是零距离触达繁华。更重要的是，紧邻嘉定新城站的位置已经没有其他地块，嘉定未来城市作为核芯区域内的稀缺品质纯新盘，未来潜力不容小觑，看好该项目的购房者得抓紧机会了。

销售信息 2023-05-11 16:53
理想之地



中建万科未来城市已过会即将启动认购

中建万科未来城市已随4批次过会官宣入市。项目预计推出建面约90-145平米三房至四房，首次开盘推出870套，均价5万元/平米。目前项目售楼处未开放，在嘉定新城万达广场设有展厅。从置业顾问口中获悉，项目大概率触发积分，预计60分左右。

销售信息 2023-05-10 14:18

当前楼盘

理想之地 约51220元/㎡

上海嘉定

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