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星尚·观澜世嘉

嘉定主城区稀缺纯改善住宅

8.2

在售改善盘生态景观品质楼盘

嘉定房管(2024)预字0000080

售价待定

参考价格：约45200元/㎡

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项目地址

嘉定-招贤东路88弄
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星尚·观澜世嘉

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星尚·观澜世嘉位于招贤东路88弄,嘉定主城区稀缺纯改善住宅

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星尚·观澜世嘉——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】星尚·观澜世嘉位于招贤东路88弄,嘉定主城区稀缺纯改善住宅【项目亮点】 1、项目价格为45200元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积103~129㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积32744㎡；建筑面积98277㎡；有8栋；总共614户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海星海时尚地产(集团)有限公司;物业费住宅：4.29元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D-四居室-建面约129㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。飞机户型，南北通透，4开间朝南，拥有更多的清风暖阳。该户型，南向客厅宽约4.1米，南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。卧室和客厅都有大面积飘窗，餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。A-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。大横厅3房，以动静分离为设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔。客厅餐厅面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性出色。主卧套房设计宽敞明亮，还有尺度阔绰的步入式衣帽间。三间我是均带有飘窗，延升室内空间。该户型设计打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，可以为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是沪宜公路招贤路(公交站), 与楼盘直线距离为144米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是上海恩宝幼儿园，距离楼盘785米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是嘉定区中医医院中医师承基地，距离楼盘1222米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地嘉尚国际广场，距离楼盘264米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103~129㎡,价格约45200元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-10 10:50

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